Thảo Luật Chung KDC Phú Xuân - Nhà Bè nằm ngay TT huyện Nhà bè, cách Phú Mỹ Hưng 3,5km

[tuando]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Không trái luật đâu, thậm chí luật còn bắt buộc các CĐT phải xây nhà lên bán, không được bán nền đất.

 

[mgp]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Em đang định mua 1 nền góc đường 12m xây nhà để ở nhưng nghe các bác nói VPH chỉ định thầu xây dựng mà giá như thế thì em đành chịu.

 

[Duc Huan]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Không trái luật đâu, thậm chí luật còn bắt buộc các CĐT phải xây nhà lên bán, không được bán nền đất.

Ý em là nếu người mua không xây đúng hạn qui định trong hợp đồng góp vốn thì CĐT có thể thực hiện các biện pháp chế tài qui định trong chính hợp đồng này, hoặc đưa vụ việc này ra tòa án, chứ không thể đơn phương chỉ định 1 đơn vị nào đó thực hiện việc xây dựng được (nếu điều này không được qui định tại hợp đồng).

CĐT xây nhà rồi bán (như Villa Park chẳng hạn) thì lại là 1 trường hợp khác chứ bác.

 

[lebinhsg]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Các Bác cho em hỏi, em dang muốn bán 1 nền Biệt thự song lap tại day B, tình hình làm thuế có khó khăn không ạ? Truoc đây em mua, chủ cũ đã khai thuế 1 lần rồi.
Cám ơn các Bác

 

[Duc Huan]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Các Bác cho em hỏi, em dang muốn bán 1 nền Biệt thự song lap tại day B, tình hình làm thuế có khó khăn không ạ? Truoc đây em mua, chủ cũ đã khai thuế 1 lần rồi.
Cám ơn các Bác

Cứ sang tên là phải nộp thuế trên phần chênh lệch, bao nhiêu đời chủ cũng thế. Miếng của bác chắc là ở khu VPH ? Em nghĩ cũng khó bán khi VPH yêu cầu phải sử dụng công ty họ chỉ định để xây dựng ngay.

 

[mgp]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Em định mua 1 nền xây để ở mà nghe chỉ định thầu xây dựng là muốn nản.Thông tin này có chính xác không các bác?

 

[lebinhsg]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

cám ơn Bác, ý em la chủ cũ dã khai 1 giá ( thấp hơn giá thị trường), bây giờ khai giá bao nhiêu thì bên Thuế họ chấp nhận được cho mình ợ?
@mgp: bên VPH họ chỉ định nhà thầu xây dựng bác ạ. (Thông tin từ chủ đầu tư)

 

[dungtc]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

cám ơn Bác, ý em la chủ cũ dã khai 1 giá ( thấp hơn giá thị trường), bây giờ khai giá bao nhiêu thì bên Thuế họ chấp nhận được cho mình ợ?

Thuế nó thích bi nhiêu thì mình phải chấp nhận bí nhiêu (Giống như câu: cha mẹ đặt đâu con ngồi đó). Còn nếu không chấp nhận và thì... ngâm hồ sơ đó chờ hướng dẫn mới. Sang nhượng hợp đồng góp vốn bây giờ khốn khổ, khốn nạn vậy đó bác.

 

[xeon]

Bác Trí cho hỏi BT khu Phú Xuân Dân An giá bao nhiêu vậy bác?

 

[tuando]

Re:KDC Phú Xuân - Nhà Bè / Thủ tục xây dựng như thế nào

Không trái luật đâu, thậm chí luật còn bắt buộc các CĐT phải xây nhà lên bán, không được bán nền đất.

Ý em là nếu người mua không xây đúng hạn qui định trong hợp đồng góp vốn thì CĐT có thể thực hiện các biện pháp chế tài qui định trong chính hợp đồng này, hoặc đưa vụ việc này ra tòa án, chứ không thể đơn phương chỉ định 1 đơn vị nào đó thực hiện việc xây dựng được (nếu điều này không được qui định tại hợp đồng).

CĐT xây nhà rồi bán (như Villa Park chẳng hạn) thì lại là 1 trường hợp khác chứ bác.

Đúng như bác nói, tùy thuộc hợp đồng quy định như thế nào.
Theo em thấy, hợp đồng cũ không có quy định, nhưng hiện nay khi sang tên hđ cho người khác thì CĐT đã ép ký phụ lục hợp đồng liên quan đến xây dựng.