Mình cũng có 1 chuyện ngu mà để dành bữa giờ...
Khoảng 1 năm trước mình có mua lô đất 100m2 ở Thái Bình Shoes - Green Square. Do kẹt tiền mua căn hộ nên định bán lại. Mình có nhờ môi giới tên Đ (VP gần Big C Dĩ An) tìm người mua, giá muốn bán là 950tr đã bao gồm tiền cò và đóng thuế.
Lúc đầu hắn nói có người trả 870tr (họ bao luôn tiền cò và đóng thuế) ... mình nói không bán... vài ngày sau hắn nói người đó trả 880tr. Do kẹt tiền nên mình chấp nhận bán. Mình hỏi người mua là ai? Hắn nói bà này bên Thủ Đức mua cho ông già.
Hắn và bà này đến nhà mình cọc 100tr ròi hẹn 15 ngày sau ra phòng công chứng sang tên.
Đến ngày công chứng, VC mình ra làm giấy sang tên. Họ soạn xong GIẤY UỶ QUYỀN rồi cùng xác nhận lăng dấu tay. Rồi mọi người cùng nhau ra ngân hàng chuyển số tiền còn lại. Mình tưởng mọi chuyện đã xong.
2 ngày sau, bà KH này gọi điện nan nỉ mình, đến tận nhà nan nỉ vợ mình ra phòng cộng chứng làm lại giấy tờ vì có sai sót. Thấy cũng tội tên vc mình mất toi buổi sáng đi ra phòng công chứng. Một sự thật bị lộ ra là bà KH này và tên cò là vợ chồng. Và hôm đó họ nhờ mình ra làm HỢP ĐỒNG MUA BÁN cho KH khác với giá là 950tr. Và mình biết là không có đóng thuế TNCN vì mình mua trực tiếp từ CĐT (có đầy đủ giấy tờ) nên 2% số tiền chênh lệch lúc bán và lúc mua ~0VND. Lúc này mình biết mọi chuyện nhưng nghĩ cho qua (vì mình mới ký uỷ quyền).
Do lần đầu mua bán BĐS nên HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN / HỢP ĐỒNG MUA BÁN / 2 CÁCH ĐÓNG THUẾ TNCN mình cũng chưa rõ.
Vậy là vợ chồng cò này kiếm được 950tr - 880tr = 70tr chi phi vụ này.
Đời có cần tham lam vậy không, 2% nó chê nên nghĩ ra cách ăn luôn 70tr!!! Hy vọng các bác môi giới BĐS trên OS mình làm ăn có lương tâm hơn.
