Thảo Luật Chung Kế hoạch đầu tư home resort để dưỡng già của em

[Martial009]

Kiểu HTX hả bác ... mô hình bị đào thải lâu rồi mà bác còn muốn xài nữa .
Giỡn thôi chứ em biết 1 khu compound cũng đang làm mô hình HTX như thế này, rất tuyệt. Nhưng nói thiệt nó chỉ phù hợp với các gia đình đại gia vì phí quản lý ~$250/tháng cào đồng hết chứ không tính ai sử dụng ít hay nhiều gì cả.

Bữa em thấy ông chồng của cs Kiwi có rao đất ở Gia Phú Viên gì đấy ở Bến Lức thì phải, 5tr/m. Ổng đảm bảo chỉ xây 500tr là như biệ thự Huê kì. Có người chăm sóc vườn tược cho mình luôn. Các bác google hình xem thử. Em thấy cũng sinh thái lắm mà ngặt nỗi xa quá. Em chưa đủ già để hưởng thụ kiểu đó. Hehe

 

[DSG]

Bữa em thấy ông chồng của cs Kiwi có rao đất ở Gia Phú Viên gì đấy ở Bến Lức thì phải, 5tr/m. Ổng đảm bảo chỉ xây 500tr là như biệ thự Huê kì. Có người chăm sóc vườn tược cho mình luôn. Các bác google hình xem thử. Em thấy cũng sinh thái lắm mà ngặt nỗi xa quá. Em chưa đủ già để hưởng thụ kiểu đó. Hehe

cũng oser đóa

 

[Martial009]

cũng oser đóa

Ủa nick là gì vậy bác. Em lính mới ko biết bậc cao niên

 

[DSG]

nick Caothu đó bác, trên này nhiều người biết bác này

 

[Tiger7x]

Kiểu HTX hả bác ... mô hình bị đào thải lâu rồi mà bác còn muốn xài nữa .
Giỡn thôi chứ em biết 1 khu compound cũng đang làm mô hình HTX như thế này, rất tuyệt. Nhưng nói thiệt nó chỉ phù hợp với các gia đình đại gia vì phí quản lý ~$250/tháng cào đồng hết chứ không tính ai sử dụng ít hay nhiều gì cả.

Tuỳ vào ý muốn cao cấp hay nhà vườn dạng thôn quê thôi bác. Ví dụ như một số bạn trong này chỉ muốn nhỏ nhỏ như cái nhà dưới quê yên tĩnh, tuần về một lần nghỉ ngơi, có mảnh vườn nhỏ chừng 1000m2 trồng rau, cây ăn trái.

VD như 10 gia đình bạn bè kết hợp lại mua một khu 1,5ha , chia 10 mỗi người 1500 m2, giá thì tuỳ, ở cự ly 20, 40, 60 hay 100km so với TT Sg. Như lên Thuận An, Bình Dương, cách SG 30- 40 km vẫn tìm được đất vườn khoảng 2 - 3 tr/m, mua khu cho tách thửa rồi lên thổ cư chừng 200 m2 đủ xây cái nhà thôi, thêm tí tiền nữa. Vị chi mỗi người khoảng 3-4 tỷ tiền đất. Sau đó xây cái nhà vườn chừng 1 tỷ là hoành tráng, làm vườn rau và cây ăn quả 1000m2,

10 hộ hùn nhau làm lưới rào B40 xung quanh, làm cổng chung, thuê 2 bảo vệ lương tháng 3- 4 tr/ người, một nhóm người làm vườn chừng 5 người, trả công theo ngày 150k/ ngày. Lên lịch canh tác hẳn hoi, rồi phân bổ công thuê thuê lịch, cứ theo đó mà tính chi phí. Theo Tiger là gốc nông dân nên cũng rành, 5 người đó là đủ đảm bảo 10 mảnh vườn đó lúc nào cũng xanh tốt rau quả. Tính ra mỗi gia đình chỉ mất 1/2 công thuê lao động 1 ngày ~ 15 x 150k = 2,25tr/đ/ tháng. 2 ông bảo vệ lương 3tr/ người, mỗi tháng 6 tr chia đều 10 hộ, mỗi hộ trả 600k. Như vậy chỉ cần chi phí khoảng 3tr/tháng/ hộ cho 2 khoản đó. Còn hơn ở 1 mình, thuê bảo vệ 1 người, 1 người làm vườn là mất toi 7,5tr/ tháng

Cofn về tiền đất, không đủ 3-4 tỷ thì chia diện tích nhỏ lại, khoảng 750m2 là ok rồi, xây cái nhà 100m2, 100 m2 công trình phụ, còn mảnh vườn 500m2, vị chi khoảng 1,5-2 tỷ 1 suất.

 

[chí phèo thời @]

Có bác nào muốn nhà vườn khu bán đảo Tân Triều, Biên Hòa thì liên hệ em nha.

Em cũng mơ ước nhà vườn từ sớm quá, đầu tư xong rồi mà tuổi vẫn còn trẻ & còn phải cày cuốc nên ít về chăm được. Vài năm này cho nhà đứa em ở nhưng giờ con gần học lớp cuối cấp nên phải chuyển về tp để còn thi cấp 3. Chắc phải 10 năm nữa em mới có thể quay lại để là "người làm vườn" được ạ

Từ lúc Đường PVĐ xong, từ Hàng Xanh em chạy về vườn chỉ hết 45p. Nhà em xây để ở nên tương đối chắc chắn. Thu nhập hàng năm từ vườn bưởi nhà em cũng kha khá ạ. Em nhượng lại hết đồ đạc trong nhà như hình ảnh trong link này luôn ạ

Đẹp. Có. sẳn hết rồi, bác nào có sỏ thích nhà vươn....mua là hưởng thụ thôi.

Bưởi thì hai trái là được rồi.
Nhiều thế sức đâu nữa mà xơi.
Lâu lâu mang ra lột vỏ xực.
Ăn hoài ngán lắm mấy người ơi...

 

[Tiger7x]

Tuỳ vào ý muốn cao cấp hay nhà vườn dạng thôn quê thôi bác. Ví dụ như một số bạn trong này chỉ muốn nhỏ nhỏ như cái nhà dưới quê yên tĩnh, tuần về một lần nghỉ ngơi, có mảnh vườn nhỏ chừng 1000m2 trồng rau, cây ăn trái.

VD như 10 gia đình bạn bè kết hợp lại mua một khu 1,5ha , chia 10 mỗi người 1500 m2, giá thì tuỳ, ở cự ly 20, 40, 60 hay 100km so với TT Sg. Như lên Thuận An, Bình Dương, cách SG 30- 40 km vẫn tìm được đất vườn khoảng 2 - 3 tr/m, mua khu cho tách thửa rồi lên thổ cư chừng 200 m2 đủ xây cái nhà thôi, thêm tí tiền nữa. Vị chi mỗi người khoảng 3-4 tỷ tiền đất. Sau đó xây cái nhà vườn chừng 1 tỷ là hoành tráng, làm vườn rau và cây ăn quả 1000m2,

10 hộ hùn nhau làm lưới rào B40 xung quanh, làm cổng chung, thuê 2 bảo vệ lương tháng 3- 4 tr/ người, một nhóm người làm vườn chừng 5 người, trả công theo ngày 150k/ ngày. Lên lịch canh tác hẳn hoi, rồi phân bổ công thuê thuê lịch, cứ theo đó mà tính chi phí. Theo Tiger là gốc nông dân nên cũng rành, 5 người đó là đủ đảm bảo 10 mảnh vườn đó lúc nào cũng xanh tốt rau quả. Tính ra mỗi gia đình chỉ mất 1/2 công thuê lao động 1 ngày ~ 15 x 150k = 2,25tr/đ/ tháng. 2 ông bảo vệ lương 3tr/ người, mỗi tháng 6 tr chia đều 10 hộ, mỗi hộ trả 600k. Như vậy chỉ cần chi phí khoảng 3tr/tháng/ hộ cho 2 khoản đó. Còn hơn ở 1 mình, thuê bảo vệ 1 người, 1 người làm vườn là mất toi 7,5tr/ tháng

Cofn về tiền đất, không đủ 3-4 tỷ thì chia diện tích nhỏ lại, khoảng 750m2 là ok rồi, xây cái nhà 100m2, 100 m2 công trình phụ, còn mảnh vườn 500m2, vị chi khoảng 1,5-2 tỷ 1 suất.

Còn đi xa như về Tiền Giang, Bến Tre cách SG 80-100km thì bác mua đất và làm một cái nhà như thế này, có thể chỉ tốn từ 600tr- 1 tỷ cho 1500m2

 

[DSG]

Tuyệt ... được vậy là ngon. Tuy nhiên sẽ khó có chuyện 10ng hay thậm chí 5 ng cũng khó tìm rồi. Vì đi sâu vào sẽ có rất nhiều khía cạnh cần bàn và thống nhất. Em cũng đã nghĩ và lên k.h với mấy thằng bạn trước đây. Tới giờ vẫn ...... chưa bàn xong

Cái bác đang nói chính xác là cái bác Caothu đã làm đó ợ, chỉ khác về bản chất thôi.

Tuỳ vào ý muốn cao cấp hay nhà vườn dạng thôn quê thôi bác. Ví dụ như một số bạn trong này chỉ muốn nhỏ nhỏ như cái nhà dưới quê yên tĩnh, tuần về một lần nghỉ ngơi, có mảnh vườn nhỏ chừng 1000m2 trồng rau, cây ăn trái.

VD như 10 gia đình bạn bè kết hợp lại mua một khu 1,5ha , chia 10 mỗi người 1500 m2, giá thì tuỳ, ở cự ly 20, 40, 60 hay 100km so với TT Sg. Như lên Thuận An, Bình Dương, cách SG 30- 40 km vẫn tìm được đất vườn khoảng 2 - 3 tr/m, mua khu cho tách thửa rồi lên thổ cư chừng 200 m2 đủ xây cái nhà thôi, thêm tí tiền nữa. Vị chi mỗi người khoảng 3-4 tỷ tiền đất. Sau đó xây cái nhà vườn chừng 1 tỷ là hoành tráng, làm vườn rau và cây ăn quả 1000m2,

10 hộ hùn nhau làm lưới rào B40 xung quanh, làm cổng chung, thuê 2 bảo vệ lương tháng 3- 4 tr/ người, một nhóm người làm vườn chừng 5 người, trả công theo ngày 150k/ ngày. Lên lịch canh tác hẳn hoi, rồi phân bổ công thuê thuê lịch, cứ theo đó mà tính chi phí. Theo Tiger là gốc nông dân nên cũng rành, 5 người đó là đủ đảm bảo 10 mảnh vườn đó lúc nào cũng xanh tốt rau quả. Tính ra mỗi gia đình chỉ mất 1/2 công thuê lao động 1 ngày ~ 15 x 150k = 2,25tr/đ/ tháng. 2 ông bảo vệ lương 3tr/ người, mỗi tháng 6 tr chia đều 10 hộ, mỗi hộ trả 600k. Như vậy chỉ cần chi phí khoảng 3tr/tháng/ hộ cho 2 khoản đó. Còn hơn ở 1 mình, thuê bảo vệ 1 người, 1 người làm vườn là mất toi 7,5tr/ tháng

Cofn về tiền đất, không đủ 3-4 tỷ thì chia diện tích nhỏ lại, khoảng 750m2 là ok rồi, xây cái nhà 100m2, 100 m2 công trình phụ, còn mảnh vườn 500m2, vị chi khoảng 1,5-2 tỷ 1 suất.

 

[chí phèo thời @]

Thực ra nếu làm nhà vườn để vui thú cảnh điền viên đúng nghĩa thì rất tốn kém, ngoài cái nhà còn phải xây cổng, tường rào, đào ao thả cá, nhà chòi, non bộ, cây kiểng...đủ thứ hầm bà lằng...

 

[chí phèo thời @]

Đơn giản 200m2 phèo mua nối đuôi. Phèo xây tường, làm cái toilet trong góc, cái hồ cá, hòn non bộ, làm cái bức tranh bắng đá dán tường, làm thêm cái đài phun nước, thêm cái nhà chòi, làm lối đi ngoằn nghèo, trang trí tiểu cảnh này nọ. Mất toi trên 200 trẹo, đó là chưa tính tiền mua cây kiếng.
Nghề chơi cũng lắm công phu!