Dạo này đang có chút tiền nhàn rỗi lại muốn thử liều nên có liên lạc với bác Hòa và sáng nay tiện dẫn theo anh bạn cũng đang có nhu cầu theo luôn. Tình hình là dự án đã chạy lại, công nhân không đến nỗi nườm nượp nhưng cũng chấp nhận được với 1 dự án có tiến độ nổi tiếng như Petro Landmark. Căn hộ thiết kế không tốt lắm và cũng chẳng phải cao cấp gì nhưng khá hợp lý so với số tiền bỏ ra. Cũng xuôi xuôi muốn liều nhưng đọc qua cái hợp đồng mẫu xong thì cũng hơi nóng lạnh. Không biết mấy bác khác hồi trước lúc ký có khác không chứ nếu cũng thế này thì đúng là quá gan dạ. Ví dụ:
- Hợp đồng dùng 2 terms liên quan nhưng độc lập "Hoàn thành tòa nhà" (phần sở hữu chung và riêng) và "Bàn giao căn hộ" (phần sở hữu riêng) với các điều khoản về thanh toán và phạt thì chỉ liên quan đến "Bàn giao căn hộ"? Vậy trong trường hợp đã có thông báo bàn giao căn hộ người mua đã phải thanh toán 95% tuy nhiên trong trường hợp xấu nhất nếu Cđt không tiến hành hoàn thành tòa nhà (cầu thang, thang máy...) thì người mua cũng phải chấp nhận (không thể phạt theo Hđ) và phải trả phí quản lý dù không thể ở.
- Thanh toán là dựa trên thời điểm có Thông báo bàn giao chứ không phải có Biên bản bàn giao nên chất lượng ra sao người mua cũng phải thanh toán tiền
- Khi bên mua không thanh toán đầy đủ khoản tiền đến hạn thì bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, không hoàn trả tiền và đòi bồi thường tổn thất do bên bán toàn quyền quyết định. Tuy nhiên khi bên bán vi phạm thì chỉ bị phát theo mức lai xuất không kỳ hạn (1%/năm) nếu chậm bàn giao căn hộ (ko nhắc gì đến tòa nhà)
- So với đợt trước hình như nguyên đoạn điều khoản về lưu hành phương tiện đi lại và chỗ đỗ xe đã được bỏ.
Bác nào soạn cái hợp đồng này thật là có tài. Em cũng muốn liều mà điều khoản thế này thì làm khó nhau quá.
Thái Hòa nói:
chưa đáy ạ, giá thực mua giảm còn 15,5 triệu/m2; giá gốc 12,2 triệu. Cụ nào có tiền nhàn rỗi oánh thèng này là hợp lý.
