Thảo Luật Chung Khai thuế chuyển nhượng căn hộ như thế nào?

[xloibabyx]

đang hỏi bác loibayby mà, bác ấy nói ts duy nhất ko tính chưa có sổ, vậy thì khác nào mua bán mấy tài sản chưa sổ thì ko phải đóng thuế, hay là có 1 cái nhà có sổ và 3 cái chung cư chưa sổ, khi bán nhà có sổ thì được miễn thuế, còn bán chung cư phải nộp thuế?

Tóm tắt là như thế này:
1/ HĐ đăt cọc, HĐ góp vốn: Về CĐT sang tên, Không đóng thuế
2/ HĐ MB: đóng thuế 2% trên giá chuyển nhượng ( khai thấp giá thi giảm bớt thuế )
3/ Sổ: tài sản duy nhất: miễn thuế, còn từ 2 tài sản trở lên thì đóng thuế 2% trên giá chuyển nhượng

 

[xloibabyx]

Vậy là chủ đầu tư sẽ không phải đóng thuế 2% vì căn hộ bán là chưa có sổ?

Mình chưahiểu ý pak lắm
thuế 2% này la giữa ng mua với ng bán, giao dịch mua bán lại
liên quan gì đến Cđt đâu pak

 

[thietbiloc]

Em hỏi ké:

2 nhà cùng mua của 1 chủ đàu tư. Nhà lầu 24 muốn đổi với nhà lầu 3.

Có cách nào không phải đóng thuế?

 

[xloibabyx]

Em hỏi ké:

2 nhà cùng mua của 1 chủ đàu tư. Nhà lầu 24 muốn đổi với nhà lầu 3.

Có cách nào không phải đóng thuế?

quan trọng cái HĐ đó ra HĐMB chưa hoặc có sổ chưa , nếu có HĐMB hoặc Sổ thì buộc phải qua Chú Thuế

 

[thai.bds]

Tóm tắt là như thế này:
1/ HĐ đăt cọc, HĐ góp vốn: Về CĐT sang tên, Không đóng thuế
2/ HĐ MB: đóng thuế 2% trên giá chuyển nhượng ( khai thấp giá thi giảm bớt thuế )
3/ Sổ: tài sản duy nhất: miễn thuế, còn từ 2 tài sản trở lên thì đóng thuế 2% trên giá chuyển nhượng

vậy bác cho hỏi HĐMB là HĐ với chủ đầu tư hay là hợp đồng ở phòng công chứng, nếu như bác nói thì là HĐMB là hợp đồng ở phòng CC, vậy thì mua nhà chưa có sổ hồng (thường là có HĐ mua bán với chủ đầu tư) thì chỉ cần lên chủ đầu tư sang tên hợp đồng không qua phòng CC và không phải đóng thuế?

 

[xloibabyx]

vậy bác cho hỏi HĐMB là HĐ với chủ đầu tư hay là hợp đồng ở phòng công chứng, nếu như bác nói thì là HĐMB là hợp đồng ở phòng CC, vậy thì mua nhà chưa có sổ hồng (thường là có HĐ mua bán với chủ đầu tư) thì chỉ cần lên chủ đầu tư sang tên hợp đồng không qua phòng CC và không phải đóng thuế?

Pak làm Công chứng vs thuế lần nào chưa vậy >.<
HĐMB là HĐ giửa chủ nhà vs CĐT
HĐ ở phòng CC là HĐCC
--> 2 cái khác nhau hoàn toàn , pak ra Công chứng nó có đề là HĐMB ko

Còn Hợp đồng lên CDT sang tên ko cần qua CC và thuê thì là HĐ góp vốn và dặt cọc

 

[thai.bds]

Pak làm Công chứng vs thuế lần nào chưa vậy >.<
HĐMB là HĐ giửa chủ nhà vs CĐT
HĐ ở phòng CC là HĐCC
--> 2 cái khác nhau hoàn toàn , pak ra Công chứng nó có đề là HĐMB ko

Còn Hợp đồng lên CDT sang tên ko cần qua CC và thuê thì là HĐ góp vốn và dặt cọc

Vậy bác mua của chủ đầu tư theo HĐMB sau đó bán lại theo HĐ góp vốn và đặt cọc thì bác không phải đóng thuế? (bác thông cảm khai sáng dùm em, em chưa làm cc và thuế lần nào)

 

[xloibabyx]

Vậy bác mua của chủ đầu tư theo HĐMB sau đó bán lại theo HĐ góp vốn và đặt cọc thì bác không phải đóng thuế? (bác thông cảm khai sáng dùm em, em chưa làm cc và thuế lần nào)

HĐ gop vốn , HĐ đặt cọc là HĐ kí vs CDT khi đang làm móng
HĐMB là HĐ kí vs CDT sau khi làm móng xong
----> Bác mua cdt theo HDMB sau đó bán lại theo HĐ góp vốn sao mà dc , khác nào làm móng xong bán theo chưa làm móng >.< , HĐ nào ra HĐ đó

 

[thai.bds]

HĐ gop vốn , HĐ đặt cọc là HĐ kí vs CDT khi đang làm móng
HĐMB là HĐ kí vs CDT sau khi làm móng xong
----> Bác mua cdt theo HDMB sau đó bán lại theo HĐ góp vốn sao mà dc , khác nào làm móng xong bán theo chưa làm móng >.< , HĐ nào ra HĐ đó

Đúng là hại não thật, giờ quy định mới là làm xong móng mới được bán, vậy chắc chắn mua lại căn hộ chung cư là phải 2% nếu ko phải ts duy nhất rồi,

 

[xloibabyx]

Đúng là hại não thật, giờ quy định mới là làm xong móng mới được bán, vậy chắc chắn mua lại căn hộ chung cư là phải 2% nếu ko phải ts duy nhất rồi,

Ít có dự án nào làm xong móng mới bán cả
Toàn đưa máy ép cọc vào dự án rồi mở bán luôn , thu vốn cho nhanh