Thảo Luật Chung Khang Điền Bình Chánh ở Trần Quang Nghị

[thuto1]

Thấy đợt đầu giá hơn 1 tỷ, đợt 2 hơn 2 tỷ, đợt 3 hơn 3 tỷ nên em thấy k được thơm lắm. K bít cháy hàng thật hay các bác sale ém hàng tạo hiệu ứng. Em dc tư vấn đặt chỗ 50tr, vào 10% rồi bán chênh lại trung bình 200tr.

Đợt nào ma hơn 1 tỷ bác? Có lẽ là 1,9 tỷ như mấy bạn MG để cái biển đó cho vui thôi, vì mấy bạn bảo để vậy thấy rẻ thì khách mới vô hỏi, chứ thực sự ko bao giờ có giá đó. Giá rumor lúc đầu đã là 2,2 và sau đó shark Hưng ngâm nga một thời gian để tạo sức hút thôi bác. Mình có nghe nói là đợt 1 mở bán hết liền ngay lập tức (một bác ở gần khu đó cho hay chưa bao giờ nhìn thấy nhiều xe hơi nối đuôi xếp hang trong khu đó như vậy!!!) hình như giá thấp nhất là 2,5-2,6 gì đó mình ko biết chính xác và giờ họ bán chênh lại tầm 300-400tr/căn rồi đó!

 

[pech411]

Đợt đầu giá trung bình từ 2,6 - 2,9 tỏi cho căn diện tích từ 75-80m2; xây dựng 1 chệch 2 lầu. Trong đó có vài căn giá bán 2,6tỷ, nhưng hợp đồng là 1,7 tỷ ( chắc CDT bùa phép ở đây) ---> tại thời điểm đó (11/2017) giá bán của CDT bị đánh giá là cao hơn TT 15% và kết quả là hơn 600 căn ra đi trong vài ngày bán hàng.
Đợt này CDT chạy rumor 3,0 tỏi vậy nên em nghĩ giá bán TB cỡ 3,1 --3,3 tỷ với gần 150 căn với vị trí gần QL50 hơn.
--> Nhìn chung so với Q2;Q9; Q12; kể cả Dĩ An thì khu này tăng giá ko ăn thua, 6 tháng tăng 10%.

 

[thuto1]

anh xem bảng giá ban đầu nè , giá này mà nhiều khách ko có hàng để mua đó. Đợt đầu dự án này khá hot , giờ thì chưa rõ CĐT set giá ntn .

Còn để đầu tư dòng sản phẩm này thì a nên mua bên Swancity ( swanbaay, swanpark) hơn , ở đó thanh toán 18-24 tháng là 50%, vào tiền ít bán chênh nhanh lắm. Có gì anh cứ ới em

Mình chưa hiểu ý bác lắm! Sao lại so sánh Bình Chánh - TpHCM với Nhơn Trạch - Đồng Nai ở phân khúc tầm trung thế này được? Trong khi cầu Cát Lái còn chưa thấy gì le lói

 

[debinhphuoc]

Khu vực này có sợ nước không cả nhà ơi

 

[thuto1]

hiện tại dòng sản phẩm này thì có khu đó là đang thu hút nhà đầu tư và CĐT làm cũng khá ấn tượng thôi bác, e xét về dòng sản phẩm cùng loại thôi. Cụ thể khách mua bên Swanbay đợt đầu, mới thanh toán 10% đã bán chênh 250tr rồi, giá căn đó có 2,6 tỷ thôi à .
Còn khi mua ở đây họ ko kì vọng cầu Cát Lái, họ đợi đường vành đai 3 và cầu nối qua Q9 vào cao tốc đó bác .

Ối bác ơi cái VĐ2 còn ì đẹt chưa xong nữa nói chi VĐ3 hả bác? Cái cầu q9 thì thấy còn mịt mờ hơn, vì đã nghe bảo sắp làm từ ... 2007 mà giờ 2018 vẫn chưa thấy gì. Tất nhiên những khu ơ vị trí như thế thì cđt phải làm sao cho thật bắt mắt thì mới mong bán được hàng chứ. Giá bên đó mà 2,6 tỷ thì theo mình cũng ko có gì hấp dẫn (xin lỗi bạn nếu bạn làm MG bán khu đó nhé. Cái này chỉ là quan điểm cá nhân thôi)

 

[hanhoto]

em chuyên đất nền và nhà phố xung quanh khu vực này, anh chị nào có nhu cầu tìm hiểu giá cả, mạnh dạn ib em nhé.