Tối nay em mới cho F1 qua công viên chơi nên gửi ở park 5.
Do trời mưa nên về sớm, gửi chưa quá 30p nên ko mất tiền.
Do trời mưa nên về sớm, gửi chưa quá 30p nên ko mất tiền.
Mấy anh cư dân Vin đến giờ vẫn tưởng là cái CV đó là của a Vượng giành riêng cho họ
Trong khi Vin hoàn tất bàn giao cho thành phố công viên & các con đường thì cả khu vẫn là của Vin chứ nhỉ? Chưa kể một số công trình trong công viên vẫn sẽ do BQL vận hành như chòi BBQ, sân bóng rổ, ...
Bác có lý với trường hợp này của VCP là Vin xây hạ tầng để đổi lấy đất, vì vậy mà tương lai, sau khi hoàn tất & bàn giao, GTCC sẽ vào cắm biển đúng chuẩn, CSGT sẽ vào phạt cho đúng luật. Hiện tại, BQL được dân cư uỷ nhiệm, đề ra các "nội quy" đó để hạn chế các hành động kém văn hoá của các tài xế, cả cư dân lẫn bên ngoài đến (đậu tràn lan, cản trở giao thông nội khu). Về lý thì sai nhưng hành động đáng bị lên án hơn là việc biết nội quy của khu dân cư là như vậy nhưng vẫn cố ý vi phạm chỉ vì đó chỉ là nội quy, biển báo chưa đúng chuẩn, đội bảo vệ không có quyền hạn, ...
Còn vụ bảo vệ chạy 2b ko nón, ko biển chỉ có mỗi số thư tự xe lòng vòng trong đó có vi phạm LGT ko mấy bác ?
Rõ ràng, rành mạch. Trường hợp giao đất như vầy là khác với đất trong vườn nhà mình. Cám ơn anh!
Bác có thử chạy vào gửi chưa? em đến đây chơi mấy lần, lần nào cũng đem xe xuống hầm gửi và lần nào cũng Ok cả.
Đúng hè năm ngoái luôn bác, em chạy vào gửi bảo vệ hỏi đi đâu em nói qua công viên chơi thì KO nhận xe và nói chỉ nhận xe cư dân.
Đúng rồi anh, nếu chưa bàn giao thì của Vin, nó làm j trong đất nó là quyền của nó hehe. TUy nhiên, việc khóa bánh xe là sai, vì xe là tài sản của ng ta.
Nhưng thực ra cũng chả có cách nào, vì các bác vn bựa quá
)Hiện nay dự án chưa hoàn tất toàn bộ nên vin chưa bàn giao các công trình hạ tầng và tiện ích công cộng cho chính quyền. Bên công chánh, csgt... cũng chưa dây vào nên vin đang tự quản.Đúng rồi anh, nếu chưa bàn giao thì của Vin, nó làm j trong đất nó là quyền của nó hehe. TUy nhiên, việc khóa bánh xe là sai, vì xe là tài sản của ng ta.
Nhưng thực ra cũng chả có cách nào, vì các bác vn bựa quá
Sau này khi hoàn tất mọi hạng mục thì:
1- công viên và đường giao thông, hệ thống thoát nước ngoài các tòa nhà, cây xanh lề đường giao cho chính quyền.
2- sảnh chung, hành lang, cầu thang, lối đi trong phạm vi các tòa nhà... (gọi là các phần tài sản chung) giao cho ban quản trị chung cư do cư dân bầu ra quản lý.
3- các phần công trình mà vin đầu tư mà không bán cho các chủ căn hộ như hầm xe, hồ bơi, phòng gym...(là phần tài sản riêng của vin) thì vin vẫn là chủ khai thác, kinh doanh.
Giờ mới bán nhà thì vin cứ q cáo là có công viên, đủ tiện ích này nọ, nhưng sau đó sẽ như thế này:
Mục 1, vin ko bỏ tiền duy tu, bảo dưỡng, quản lý vận hành, mà sẽ do chính quyền làm, nó sẽ giống như công viên Lê Văn Tám và hệ thống đường phố, cống rãnh ở nơi khác vậy thôi, nó bẩn, nó tắc, nó kẹt...vin kệ
Mục 2, vin cũng không bỏ tiền ra, chi phí bảo trì, vệ sinh, bảo vệ...chi từ quỹ bảo trì 2% giá bán nhà và từ nguồn do cư dân đóng góp (phí hàng tháng) để ban quản trị thuê dịch vụ làm, và có thể ban quản trị thuê vin làm luôn và vin sẽ tính lời lãi cho bản thân vin. Vin với tư cách là 1 chủ sở hữu đối với 1 phần toà nhà cũng phải chịu phân bổ chi phí quản lý như các căn hộ khác đã bán, nhưng khi thuê vin làm quản lý thì chả biết có nhập nhằng ko, cái này chỉ có ban quản trị dân bầu làm tốt trách nhiệm mới hạn chế được.
Mục 3- vin vẫn là chủ và quyết định giá dịch vụ, muốn chặt chém gì thì cư dân phải chịu thôi, ko chịu thì xin mời đem xe đi chỗ khác gửi...
