- Status
Theo em thì tầm tiền đó bác mua mấy khu như vầy cũng tốt, giờ bác thấy xa quá nhưng em cá là chỉ vài ba năm nữa thì bác sẽ ko thấy xa xôi gì nữa đâu. Năm 2000 khi em mua ở An Phú An Khánh thì cả nhà em la lối mua gì mà xa xôi cách trở quá, vậy mà tới 2005 thì ko còn ai kêu xa quá nữa, giờ thì ai cũng nói ở đây... gần mà tiện
Bác thấy đó, xa gần chỉ là vấn đề thời gian thôi. Mấy nước trong khu vực cũng tình hình y chang vậy, giờ thì họ đi lại mỗi ngày từ nhà tới chỗ làm 30-50km là gần bác ạ. Đằng nào thì bác cũng chưa có tiền mua ngay và chưa có tiền xây liền, nên em nghĩ bác nên nhìn xa xa hơn một chút. Đừng mua ở mấy nơi hiện giờ bác thấy gần mà mua phải miếng đất nhỏ, hoặc đường nhỏ, hoặc có vấn đề về giấy tờ nha bác.
Em mong thớt này được sống tới dăm bảy năm nữa, lúc đó CM này của em chắc sẽ được vote ngay!
Bác thấy đó, xa gần chỉ là vấn đề thời gian thôi. Mấy nước trong khu vực cũng tình hình y chang vậy, giờ thì họ đi lại mỗi ngày từ nhà tới chỗ làm 30-50km là gần bác ạ. Đằng nào thì bác cũng chưa có tiền mua ngay và chưa có tiền xây liền, nên em nghĩ bác nên nhìn xa xa hơn một chút. Đừng mua ở mấy nơi hiện giờ bác thấy gần mà mua phải miếng đất nhỏ, hoặc đường nhỏ, hoặc có vấn đề về giấy tờ nha bác.
Em mong thớt này được sống tới dăm bảy năm nữa, lúc đó CM này của em chắc sẽ được vote ngay!
secret87 nói:
Last edited by a moderator:
secret87 nói:
Còn trẻ như bác chủ mà có 3 tỷ thì thích quá, chắc anh e trên OS này cũng ghen tị lắm đây. E có vài góp ý sau, bác tham khảo thêm, quyết định cuối cùng là của bác nhé. Với 3 tỷ trong tay, <span style=""color: #0000ff;"">nhiều thì ko nhiều mà ít thì ko ít.</span> Để làm gì thì còn tùy vào mục đích của bác? bác muốn <span style=""color: #0000ff;"">hưởng thụ ngay từ bây giờ</span>? hay muốn đầu tư một cách chắn chắn và an toàn để <span style=""color: #0000ff;"">sau này hái quả và hưởng thụ cho tương lai</span>?
<span style=""color: #0000ff;"">1. Hưởng thụ ngay từ bây giờ: </span>Như thế nào là hưởng thụ? có nhiều cách. Ngay cả những người<span style=""color: #0000ff;""> ko có tiền người ta cũng có thể hưởng thụ</span>. Bác có tiền, có thể chọn cách hưởng thụ khác . Ở đây e cho là căn nhà. E cho bác mua <span style=""color: #0000ff;"">khu đất khoảng 2tỷ</span>, xong cày hoặc<span style=""color: #0000ff;""> xin thêm 2 tỷ </span>để làm một căn nhà hoành tráng, nhưng <span style=""color: #0000ff;"">sau đó thì sao</span>? Bác đã mất đi một số vốn kha khá cho việc làm giàu. Lúc đó bác có muốn quyết tâm làm giàu cũng ko được nữa. 4 tỷ đổ vô căn nhà sẽ ko sinh ra được lợi nhuận cho bác. bác cũng ko thể cắt đôi căn nhà ra cho thuê được.
E ví dụ nôm na như thế này, <span style=""color: #0000ff;"">cậu học sinh A </span>đạt danh hiệu học sinh giỏi suốt 8 năm liền, cậu ta quyết định học chậm lại, dành thời gian nhiều hơn cho vui chơi game,...Đền năm lớp 12 cậu ta đã thua sút nhiều so với bạn bè cùng trang lứa, thi vô đại học xịn thì sẽ ko chọi được các e khác cố gằng đều trong tất cả các năm nên buộc phải thi vào các trường tệ hơn, lúc này cậu ta có muốn học ngày học đêm cũng đã muộn. Ở đây cũng vậy, xuất phát điểm của bác cao người khác, bác nên suy nghĩ cho kĩ. 20,30 tuổi còn chịu khó khởi nghiệp được, đến khi 40,50 cộng thêm gánh nặng vợ con thì có thể ko còn được nhiệt huyết của lúc xưa.
<span style=""color: #0000ff;"">2. Đầu tư ngay, để tương lai hưởng thụ. </span>Mình phải biết nhìn vào năng lực của mình. <span style=""color: #0000ff;"">Nếu giỏi, với 3 tỷ có thể sinh ra thành 30tỷ</span>, nhưng <span style=""color: #0000ff;"">nếu dở, 3 tỷ sẽ trở thành 3 triệu ko xa</span>. Không phải cứ quyết tâm đầu tư và làm ăn là sẽ thành công. Bác hãy nhìn lại năng lựcmình và xem xét mình đã đủ kinh nghiệm để ra chiến trường hay chưa? nếu chưa hãy chọn những cách an toàn hơn. E ví dụ
1 Chia nhỏ 3 tỷ ra, mua 2 căn hộ đã hoàn thành, ở 1 căn cho thuê 1 căn. 3 năm sau bán nốt căn còn lại.
2. Mua 3 miếng đất nhỏ, xây 3 căn nhỏ, ở 1 căn, xây 2 căn cho thuê. 3 năm sau bán hết 2 căn còn lại
3. Để ngân hàng, lấy 21tr một tháng, thuê 1 căn hộ khoảng 6tr. vậy một tháng dư 15tr + tiền lương.
p/s: Cách gì thì cách, ai nói gì cũng được, quyết định cuối cùng là ở bác. Chúc bác thành công
em thấy bác phân tích đúng. với số tiền 3 tỷ đó làm đc nhiều việc hơn là mua đầu tư 1 cái nhà tạm gọi là đầy đủ tiện nghi. nhưng nó sẽ ko sinh lợi được gì nhiều nếu đơn giản chỉ là ở và đi làm kiếm tiền sống qua ngày, <span style=""color: #ff0000;"">nếu công việc bác chủ là kinh doanh tốt, vốn lận lưng 5~7 tỷ thì bỏ 3 tỷ ra để có 1 cuộc sống sung túc thì ko cần bàn nữa</span>, nhưng với 1 người còn trẻ như bác. tương lai chưa biết sẽ làm giàu bằng cách nào thì bác nên chọn 1 vài phương án như bác Bvy nói ở trên.bvy nói:
quả thực 3 tỷ đó là niềm mơ ước của biết bao nhiêu người, nếu chôn nó vào cái nhà thì quả là lãng phí (trừ trường hợp em nói ở trên).
chúc bác sáng suốt
Có nhiều bác comment rất thấu đáo và rất hay, đưa ra cho bác nhiều option lựa chọn. Em thì hoàn cảnh cũng same same bác. Em cũng có 1 idea chia sẻ với bác như sau:
P/S: Cuối tháng người ta chồng $ cho em, nếu bên bác OK thì trong thời gian chờ đợi việc làm ăn em gửi tạm bên bác vậy.
- Em chắc nhỏ hơn bác 1 tuổi, em đoán bác sinh năm 87. Cách đây 5 năm gia đình cũng có mua cho em 1 căn nhà, xa ko xa gần ko gần, nhà nhỏ thôi ngay Q11. Thời điểm đó tầm 45 lượng SJC tương đương 6-700 triệu j đó em ko nhớ, em mới thanh lý đây được 1,45 tỷ tầm 35 lượng SJC (có thể gọi là có giá với thời điểm hiện tại nhiều bác cho là giá nhà đang xuống, thật vậy nhưng chỉ đúng với người đầu tư thôi, người mua ở họ vẫn đang có nhu cầu). Gọi là thanh lý vì em trẻ như bác, em ko thích ở hẻm nhỏ nhà chật trội nhà cấp 4, với số tiền này em có thể lên chung cư ở em thích hơn, nhưng thời điểm hiện tại em vẫn ở trọ và em quyết định ở trọ tiếp tục lấy tiền đó làm ăn, và làm ăn j thì đương nhiên là làm những gì trong chuyên môn em và em thấy nó sinh lời được. ---> Bác có thể mua nhà 1/2 giá trị số tiền đó và có thể dùng phần còn lại để làm ăn sinh lời và làm j thì chắc nhờ các bác khác tư vấn nhiều ---> Option này dành cho người mạo hiểm và thích phiêu lưu, cụ thể như em.
- Thời điểm em có căn nhà ở Quận 11 là thời điểm em mới vào ĐH nên chẳng biết làm j cả nên em cho thuê nhà Q11 em đi ở nhà trọ, tiên dư ra cũng cho em tiêu xài được 1 phần (từ ngày nhà em mua đến nhà em bán em chưa ở 1 ngày) cụ thể lại trường hợp của bác hôm nay khác em khi xưa Bác đã có việc làm nên các có thể suy nghĩ về option này như sau: bác mua nhà và xây ngon lành có thể nó ngốn hết của bác 3tỷ or hơn nhưng bác có căn nhà ngon lành để yên tâm làm ăn (làm công ăn lương), h bác chỉ tập trung đi làm và tiết kiệm tiền thôi khi bác có vợ bác sẽ tiết kiệm tiền được ngay em nghĩ thế, hehe. ---> Option này dành cho người thích an toàn, dù bác làm j đi nữa bác cũng có cái nhà hơn người khác rồi.
P/S: Cuối tháng người ta chồng $ cho em, nếu bên bác OK thì trong thời gian chờ đợi việc làm ăn em gửi tạm bên bác vậy.
Đất mua 2 tỷ. Xây mất 2 tỷ nữa thì bán nhà thường là được mấy tỷ (tromg điều kiện đất và vật tư giá không thay đổi) các bác nhỉ? Chắc phải ít hơn 4 tỷ đúng không ạ?
Ghen tị bác chủ quá. Mua 2 can ho = 1 can cho thuê + 1 can o di bac chu?. Làm bieng di lam co $$$ đi chợ - ai biết hôm nay còn đi làm mai thất nghiệp đâu. Còn o cứ lấy $$$ thuê bỏ ngân hàng hay chứng/ bảo hiểm gì đó cho con cái hay lo nó đi học hàng tháng. Bác cứ qua Sing hay Malay mà xem: 10-20 nam trước giá can hộ bao nhiêu? ai cũng từng mơ là giá can ho bên đây sẽ rớt xuống như ... ngày xưa nhung có điều ai mà chờ 10 nam: thì từ mua được can hộ xuống mua được 1PN- còn chờ: tới giờ thì mua được cái WC.
Xác minh là em o có nhận $ hay hối lộ của bất cứ chủ đầu tư nào để em hót ò ó ooo éc cái này là nhàn cư vi bất "tiện"
Xác minh là em o có nhận $ hay hối lộ của bất cứ chủ đầu tư nào để em hót ò ó ooo éc cái này là nhàn cư vi bất "tiện"
Cảm ơn bác NăngSG vì những góp ý chân tình của bác dành cho em.NắngSG nói:Theo em thì tầm tiền đó bác mua mấy khu như vầy cũng tốt, giờ bác thấy xa quá nhưng em cá là chỉ vài ba năm nữa thì bác sẽ ko thấy xa xôi gì nữa đâu. Năm 2000 khi em mua ở An Phú An Khánh thì cả nhà em la lối mua gì mà xa xôi cách trở quá, vậy mà tới 2005 thì ko còn ai kêu xa quá nữa, giờ thì ai cũng nói ở đây... gần mà tiện
Bác thấy đó, xa gần chỉ là vấn đề thời gian thôi. Mấy nước trong khu vực cũng tình hình y chang vậy, giờ thì họ đi lại mỗi ngày từ nhà tới chỗ làm 30-50km là gần bác ạ. Đằng nào thì bác cũng chưa có tiền mua ngay và chưa có tiền xây liền, nên em nghĩ bác nên nhìn xa xa hơn một chút. Đừng mua ở mấy nơi hiện giờ bác thấy gần mà mua phải miếng đất nhỏ, hoặc đường nhỏ, hoặc có vấn đề về giấy tờ nha bác.
Em mong thớt này được sống tới dăm bảy năm nữa, lúc đó CM này của em chắc sẽ được vote ngay!
Em sẽ nghiên cứu mấy cái dự án này.
@bvy : Bác bVy phân tích hay và hợp lý đó ạ. Nếu trong tay em có 3 tỷ, thì e cũng ráng thuê cái nhà chung cư 6,7 triệu, cưới vợ..., còn vốn thì sẽ đi kinh doanh như bác nói.
Em còn trẻ, ba mẹ e thì muốn an cư, lạc nghiệp, ba mẹ ở quê mà, nghe ở chung cư thì cũng ngán ngán, cũng mong e có mảnh đất, rồi muốn làm giàu gì thì làm. Nên e cũng mong mua được mảnh đất khu q2 ổn với giá hợp lý ạ.
Em còn trẻ, ba mẹ e thì muốn an cư, lạc nghiệp, ba mẹ ở quê mà, nghe ở chung cư thì cũng ngán ngán, cũng mong e có mảnh đất, rồi muốn làm giàu gì thì làm. Nên e cũng mong mua được mảnh đất khu q2 ổn với giá hợp lý ạ.
- Status
