Thảo Luật Chung Khoảng tháng nay, thấy giá căn hộ lên khiếp quá

[manchestervn]

Em thấy bác Chuột bây giờ cho thuê nhà Q4, lấy tiền thuê đó + bù thêm thuê chung cư ở vậy là tốt nhất. Hộ khẩu cho con cái đi học vẫn có bình thường, gần ông bà nội ngoại...Còn cash thấy đất chổ nào ưng thì xúc, khi nào thấy thích làm nhà thì ra làm thôi. Chứ để cash hoài cũng rất nguy hiểm với mức độ trượt giá như bây giờ.

Nói đi cũng phải nói lại, do hoàn cảnh của em vãn còn căn nhà nhỏ nhỏ xinh xinh bên Q.4 nên hộ khẩu chẳng thay đổi gì cả. F1 vẫn học Q.4 cách chỗ đang ở bên Q.7 đúng 1 cây cầu Kênh Tẻ. Đúng An cư mới nghiệp.

 

[ogo]

cũng tội bác quá vậy bác ở đó biết phí quản lý 3 tháng trước là bao nhiêu không phí giữ xe là bao nhiu không ,hay tiện ích ở đó cái nào tính phí cái nào không vậy bác ,em rất sợ các bác nổ cho lắm rồi thuê căn phòng trọ 2 -3 tr/tháng rồi đi chém là ở căn hộ cao cấp cho nó oai thì đắng lòng lắm

Hoàn cảnh của em sao bác biết hay vậy? Em phục bác đó nha. Mà nói chung là em phục các bác seo trên này, em đấu không lại với các bác. Tiền phòng trọ của em tháng hết có đôi triệu... Thôi em té để các bác tiếp tục làm hàng!

 

[JerryMouse]

Em thấy bác Chuột bây giờ cho thuê nhà Q4, lấy tiền thuê đó + bù thêm thuê chung cư ở vậy là tốt nhất. Hộ khẩu cho con cái đi học vẫn có bình thường, gần ông bà nội ngoại...Còn cash thấy đất chổ nào ưng thì xúc, khi nào thấy thích làm nhà thì ra làm thôi. Chứ để cash hoài cũng rất nguy hiểm với mức độ trượt giá như bây giờ.

Tạm thời em chưa cảm nhận được nó trược giá vì tháng nào em cũng bỏ vào không nhiều cũng ít... Bước đi hiện tại thấy khá ổn, mọi thành viên gia đình đều happy vì đã thoát ra khỏi Quận 4 một cách nhẹ nhàng mà không hao tốn nhiều. Trước mắt là như thế, chỉ sợ chủ nó lấy lại nhà thì mệt. hihi, mà chắc chẳng có lý do gì để lấy lại vì nhận nhà họ còn nhờ mình nhận dùm...

Sáng nay chở F1 qua bên Đặng Trần Côn nhập học, đi cái vèo từ cầu Kênh Tẻ qua có 5 phút. Tiện gì đâu là tiện, chẳng kẹt xe tí nào vì đi lúc 6h45. Sau đó chạy qua Cali tập Gym... Căn nhà bên Q.4 do tối về em làm việc bên này thêm vài tiếng nên nếu cho thuê 5-6 triệu tháng cũng không có ý nghĩa gì nhiều. Tạm thời em để đó bác à.

Ở chung cư hơn nữa tháng em cảm nhận là tiện cực kỳ và khá an ninh cũng như yên tĩnh vô cùng. Em si nghĩ nếu thoát bên đây em mút bên Sunrise khu Central quá vì ví trí tiện thật. Qua Quận 4 có tí tẹo. Nhưng nói gì nói, khi nào đất Khu C bên bác ra sổ thì hú em tiếng nhá. : )

 

[WD]

Em cũng đang có tài trợ 2 tỏi 5, có nên bon chen vào himlam riverside ko bác Chuột? 2 vc thì làm tàn tàn thôi, nhưng đc cái có tài trợ mạnh . Hiện có 1 căn 3.2x12m bên Q8 rồi, hẻm 6m xe hơi vào khỏe ru, nhưng diện tích nhỏ quá với lại hơi bí nên em tính lên chung cư ở cho khỏe! Khu Himlam Riverside thì cũng tiện đường đi làm cho cả nhà em

 

[tanmypmh]

Em cũng đang có tài trợ 2 tỏi 5, có nên bon chen vào himlam riverside ko bác Chuột? 2 vc thì làm tàn tàn thôi, nhưng đc cái có tài trợ mạnh . Hiện có 1 căn 3.2x12m bên Q8 rồi, hẻm 6m xe hơi vào khỏe ru, nhưng diện tích nhỏ quá với lại hơi bí nên em tính lên chung cư ở cho khỏe! Khu Himlam Riverside thì cũng tiện đường đi làm cho cả nhà em

căn 3,2 x 12m bác có bán không? Nếu có thì giá mong muốn của bác là bao nhiêu?

 

[WD]

căn 3,2 x 12m bác có bán không? Nếu có thì giá mong muốn của bác là bao nhiêu?

Dạ hiện tại thì chưa bác!

 

[vuichoithoaimai]

Em sẽ tính cho bác 1 căn 82.6m2 ơ lầu 8 nha
Giá bán chưa VAT = 1.937.442.424
VAT= 121.266.184 ( VAT = 10% nhưng được trừ giá đất = 724.780503 )
Phí bảo trì = 38.748.849
Căn này được chiết khấu ngay 4% trên giá bán
Giá bán sao khi chiết khấu có VAT và phí bảo trì = 2,015,109,112
=> giá bán trên m2 = 24.395.994 ( giao thô, nếu bác muốn giao hoàn thiện thì cộng 1tr/m2)
Ngoài ra bác còn được chiết khấu nếu bác có các điều kiện sau:
=> Bác có sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận đang làm việc tại Q2, Q9, Bình Thạnh sẽ được giảm 1%
=> Bác có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn từ 2012 đến nay sẽ được giảm thêm 1%
=> Ngoài ra bác còn được chiết khấu thêm từ 3 đến 7% nếu áp dụng các lịch thanh toán nhanh.
Nếu bác cần thêm thông tin thì cứ gọi cho em 0939. 415. 569

Cái dòng bôi đậm mà nếu có hơn 2 cái thì cũng được chiết khấu thêm phải không?

 

[JerryMouse]

Em cũng đang có tài trợ 2 tỏi 5, có nên bon chen vào himlam riverside ko bác Chuột? 2 vc thì làm tàn tàn thôi, nhưng đc cái có tài trợ mạnh . Hiện có 1 căn 3.2x12m bên Q8 rồi, hẻm 6m xe hơi vào khỏe ru, nhưng diện tích nhỏ quá với lại hơi bí nên em tính lên chung cư ở cho khỏe! Khu Himlam Riverside thì cũng tiện đường đi làm cho cả nhà em

Qua Tết tầm tháng 4 bác vào thì ngon, giờ em vào trước vì thích mặt view city về đêm nhưng đối diện cái block đang xây bụi bỏ mịa. Bên đây éo có cái gì cả... Siêu thị mở cầm chừng không biết khi nào đóng, Stock cafe thì 1 ngày không biết bán được 10 ly không, phòng Gym thì 1 ngày không biết quá 5 người tập không. Thêm cái nhà hàng Pháp tào lao giờ bỏ đó, chỉ để cái bảng nhìn cho sang. Hồ bơi giờ đang chứa nước thải. Những căn tầng thấp giờ đang đau khổ hít cái mùi nước thải vì thích "view hồ bơi". Mù mắt, mũi khiếp lắm.... mình ở tầng mười mấy nên ảnh hưởng nhẹ.

Được cái là gần Vietopia nên qua đây do exercise sân mênh mông chứ công viên Himlam không có con mịa gì hết ngoài trừ bụi và bụi.

Nhưng nói đi cũng phải nói lại, nhà đẹp, thiết kế giống khách sạn, Tốt.
Bảo vệ lịch sự kinh khủng đến mức mình ngại, thấy mình là họ khép néo đứng lên chào thấy cũng kỳ kỳ...

Có cái này hài tếu, nội qui của chung cư là không được khoang đục đẻo hay làm bấc cứ thứ gì vào ngày thứ bảy và chủ nhật cũng như sau 5h chiều để dân cư được yên tĩnh, Mẹ, nghe thì thích lắm vì được tôn trọng...

Nhưng, để làm đúng hạn cái block kế bên, bà mẹ, nó khoang bê tông đến tận 9h tối và cả thứ bảy chủ nhật.
Hỏi bảo vệ và chú quản lý thì được phán là....bên block kia làm chứ bên block anh đã ở đâu có ai làm ồn đâu...nghe xong té ghế, cái này xảy ra 3 hôm, chắc nghe chửi quá nên làm đến 5h là dẹp.

Nhưng vị trí đúng thật là quá tiện, đi đâu cũng gần cả.
Nhưng bỏ hơn 30 triệu/1m2 để mua Himlam thì cho em xin nhá. Không đáng!!!!
Ai lớ ngớ gôm lúa hơn 3.5-4 tỷ mua căn tầng thấp view hồ bơi chắc bây giờ cắn lưỡi.

tầm 25-26 thì chấp nhận vì cao hơn HAGL Thanh Bình 1 bậc...nhẹ

 

[căn hộ quận 2]

Cash em đang bỏ bank để dành thêm mớ mới mua mà bị các cụ nâng bi tăng giá em dễ bị đau tim. Cứ để dành 1 năm tiền em lại sợ bị mất 10-20m2 nếu không nhanh tay chụp ngay, chụp liền dù éo biết mình muốn chụp cái gì. Không biết nguyên nhân tăng giá là gì zậy? Dạo này cứ thấy dự ớn nào ra là bị hốt sạch sành sanh, chỉ còn thiếu cảnh xếp hành đè nhau để mua là hình ảnh ngày đó sẽ hiện về.

1. Ảo tung chảo
2. Do tại cái đồng tiền mất giá như mất phanh chớ hỏng phải giá tăng
3. Ôi, thời kỳ hoàng kim đã về

bác ơi, bây giờ giá đang cầm chừng, từ giờ tới cuối năm giá còn lên nữa, vì thị trường mua thật không ảo như ngày xưa đâu bác.
Bên em khách mua thực sự không ah, diện tích nhỏ, giá tầm 1 tỷ, trả góp hàng tháng, chủ đầu tư uy tín, căn hộ thiết kế đẹp, đầy đủ tiện ích công viên hồ bơi , bán nhanh như tôm tươi luôn bác.
Bác mà có nhu cầu mua nhà đất thì alo em, e tư vấn cho bác 1 số khu, miến phí tư vấn luôn bác hjhj

 

[huynhkhainguyen]

Phân khúc trung bình, gía có tăng nhẹ ( 300 -400k/m2 , nhưng em xin kiu chữ khiếp). từ giờ đến cuối năm tăng nữa thì em k tin nhé hehe. Mặc dù em làm sales nhưng thực tế đến cuối năm chả có căn nào xây xong thì lấy gì mà tăng. Thông tu 01 vừa ra, nhiều bác tha hồ mà nhức đầu nhé. Chỉ có sựa lựa chọn là tăng thôi. Mà tăng chỗ này thì yếu chỗ kia.