Tư Vấn Đầu Tư Không nên mua nhà chung cư, dự án khi chưa có sổ hồng

[duabevnh]

https://cafeland.vn/tin-tuc/gan-30000-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-90582.html

Trong đó có, 25.631 căn nhà (chủ yếu là căn hộ chung cư) và 2.693 căn hộ officetel. Số liệu này nằm trong tổng số 490 dự án nhà ở được phê duyệt trong các năm 2015-2019, chưa bao gồm các dự án đã triển khai trước năm 2015. Nếu thống kê đầy đủ số liệu của hàng trăm dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng, nhưng chưa được tính tiền sử dụng đất, thì số lượng căn nhà bị chậm cấp “sổ hồng” còn lớn hơn nhiều lần.

HoREA cho rằng có hai vấn đề cần tách bạch để xử lý phù hợp. Thứ nhất, người mua nhà là bên nắm giữ phần "có lý" và vô can trong hợp đồng. Nếu họ đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua nhà, thì phải được “ưu tiên” giải quyết cấp “sổ hồng” trước.

Thứ hai, về nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) giữa chủ đầu tư dự án với Nhà nước thì tách ra xử lý riêng, với điều kiện chủ đầu tư cam kết và có giải pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước.

 

[amityfantasy]

Bạn chỉ cho tôi có dự án nào vừa đặt bút ký hdmb, vô ở phát là có sổ liền

có gì đâu khó , mấy chủ đầu tư uy tín vào ở cái có sổ liền thì có Khang Điền với Điền Phúc Thành đấy, nhưng pháp lý đầy đủ thì bán giá cao hơn thị trường khoảng 5tr/m2. anh thích an toàn thì lựa mấy ông đấy mà mua , bao ra sổ cho anh.
hay cái the Western đấy, bán 4 năm chời tới lúc thị trường sốt mới bán đc hết ...

cuộc chơi nhiều sự lựa chọn mà, anh thích hàng giá tốt thì anh phải chấp nhận có rủi ro , còn có nhiều chủ đầu tư sang chảnh, bán thì vẫn giá cao mà pháp lý vẫn ko có, nhưng các nhà đầu tư vẫn trung thành thì mới nể chứ

 

[kalypso]

Ờ, si nghĩ của chúng ta k thuộc về nhau. Mình xin dừng. Anh cứ tiếp tục

 

[huyair]

ai từng ở các dự án của Nam Long rồi thấy ra sổ có nhanh không ạ

 

[Wolfrain]

ai từng ở các dự án của Nam Long rồi thấy ra sổ có nhanh không ạ

Nhanh... ngang rùa ) Toàn bộ các dự án khởi công từ năm 2016 tới nay chưa có cái nào ra sổ.

 

[pamken]

hỏi ngu tí là HĐMB là cao nhất sau sổ hồng nhưng vay bank cũng phức tạp vì tùy dự án bank nào liên kết. Nếu cc đã có sổ thì vay bank nào cũng được phải ko nhỉ? Nó có áp dụng cho hđmb ko các ace

 

[duabevnh]

Chung cư có sổ hồng thì giao dịch, mua bán, thế chấp thuận lợi, trường hợp CĐT phá sản thì HĐMB thành tờ giấy lộn. Chung cư chưa có sổ hồng, chỉ có HĐMB thì tùy thuộc dự án mà mua bán được bank cho vay hay không, không mua bán gì thì mặc định không được vay bank nên những người đã nhận nhà có HĐMB có nhu cầu vay vốn thì chịu.

 

[duabevnh]

https://vnexpress.net/gan-90-can-nha-bi-treo-so-hong-thuoc-du-an-cac-dai-gia-dia-oc-4163320.html
Đợt này lên sóng nhiều nhỉ, các CĐT muốn đóng/bổ sung tiền sử dụng đất để làm sổ cho cư dân mà phải chờ nhiều năm không được.
Thiết nghỉ phải thay đổi luật là khi bàn giao nhà kèm luôn sổ hồng giống mua các tài sản khác như oto, xe máy... Người mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với CĐT, đóng thuế đầy đủ cho nhà nước là người vô can nhưng lại chịu trận!
Quá rủi ro.

 

[kenchen]

Chung cư có sổ hồng thì giao dịch, mua bán, thế chấp thuận lợi, trường hợp CĐT phá sản thì HĐMB thành tờ giấy lộn. Chung cư chưa có sổ hồng, chỉ có HĐMB thì tùy thuộc dự án mà mua bán được bank cho vay hay không, không mua bán gì thì mặc định không được vay bank nên những người đã nhận nhà có HĐMB có nhu cầu vay vốn thì chịu.

trường hợp CĐT phá sản thì HĐMB thành tờ giấy lộn --- > hóng bác chia sẻ thêm

 

[melissa]

Bạn tui thì đang mong lâu có sổ chút để khỏi đóng khoản tiền còn lại 100tr, do ko có nhu cầu bán =))))