Thảo Luật Chung Khu biệt thự Tấn trường, Q7

[xdhungviet]

Các bác cho mình hỏi thông tin ưu , nhược điểm về khu biệt thự Tấn Trường Q7, bên nhà vợ đang muốn mua mà mình k biết thông tin khu này, mua để ở luôn được? xây phải theo mẫu? giá cả khoảng 18 tr/m2 la đúng giá hay cao? cảm ơn các bác

 

[ga con]

ở đó như được xây theo ý mình đó bác, nhưng buổi tối thì hơi vắng. Đầu đường có quán lẩu lươn ăn ok lắm đó bác
bác có thể ghé quán lẩu đó ăn thử và hỏi thêm thông tin đó, chủ quán đó rành về khu này lắm

 

[tuando]

Khu này pháp lý hợp đồng, chưa biết bao giờ ra sổ đỏ. Ở thì yên tĩnh. Thiết kế nhà phải theo mẫu (ngoại thất).

Nhược điểm là đường HTP và đường Phú Thuận thường xuyên ngập nặng. Ưu điểm là đang thi công 1 cây cầu nối từ đường Phú Thuận vào khu PMH, đồng thời nâng cấp đường Phú Thuận (Phát Đạt làm để nâng cao giá trị Everich 2).

Giá 18 là tương đối đúng giá cho 1 lô trung bình. Lô hướng xấu hay người bán kẹt tiền thì có thể rẻ hơn.

 

[bmw1985]

Khu này pháp lý hợp đồng, chưa biết bao giờ ra sổ đỏ. Ở thì yên tĩnh. Thiết kế nhà phải theo mẫu (ngoại thất).

Nhược điểm là đường HTP và đường Phú Thuận thường xuyên ngập nặng. Ưu điểm là đang thi công 1 cây cầu nối từ đường Phú Thuận vào khu PMH, đồng thời nâng cấp đường Phú Thuận (Phát Đạt làm để nâng cao giá trị Everich 2).

Giá 18 là tương đối đúng giá cho 1 lô trung bình. Lô hướng xấu hay người bán kẹt tiền thì có thể rẻ hơn.

 

[Dumbledore]

Các bác cho mình hỏi thông tin ưu , nhược điểm về khu biệt thự Tấn Trường Q7, bên nhà vợ đang muốn mua mà mình k biết thông tin khu này, mua để ở luôn được? xây phải theo mẫu? giá cả khoảng 18 tr/m2 la đúng giá hay cao? cảm ơn các bác

Em mới bán một lô 200m2 ở khu này, giá 20t. Khu này theo em thì ở tốt, giá hợp lý so với các khu xung quanh như Nam Long Tân Thuận Đông, Phú Mỹ Vạn Phát Hưng..., đặc biệt là cuối năm nay sẽ có đường và cầu qua thẳng PMH ngay chỗ Paragon. Có điều nhà chỉ có 2 vợ chồng với con nhỏ nên quyết định tiếp tục ở chung cư vài năm nữa.
Ở đây yên tĩnh, có sân tennis, hồ bơi, phòng tập bên chung cư v-star có thể xài ké, cũng gần chợ, trường học…
Đất không được cấp sổ đỏ mà phải xây nhà rồi mới cấp sổ hồng.

Bác nào mua khu này lưu ý là nên mua đất hợp đồng với Tấn Trường, lúc trước Tấn Trường có bán sỉ cho Hoàng Quân nên có một số lô đất đứng tên Hoàng Quân là bên bán, mấy lô này có thể gặp khó khăn trong việc xây nhà và cấp chủ quyền sau này (theo lời nhân viên Tấn Trường nói thế) nếu 2 bên không hợp tác tốt.

 

[PajeroXXX]

Khu này em cũng lượn lâu rồi, chỉ để ở thì tốt, có điều hay bị ngập, Cần cân nhắc 1 chút vụ này thôi, cồn những vấn đề khác thì ok

 

[Dumbledore]

Khu này em cũng lượn lâu rồi, chỉ để ở thì tốt, có điều hay bị ngập, Cần cân nhắc 1 chút vụ này thôi, cồn những vấn đề khác thì ok

HÌnh như trong khu Tấn trường không bị ngập, chỉ bị ngập đường PHú Thuận vào nhưng đang được nâng đường lên. Sang năm khi cầu Phú Thuận xong băng qua PMH đi NVL thì không phải đi HTP -> hết ngập.

Nhưng mà chuyện ngập thì cũng...hổng dự đoán được.

 

[lucsi]

Khu này em cũng lượn lâu rồi, chỉ để ở thì tốt, có điều hay bị ngập, Cần cân nhắc 1 chút vụ này thôi, cồn những vấn đề khác thì ok

HÌnh như trong khu Tấn trường không bị ngập, chỉ bị ngập đường PHú Thuận vào nhưng đang được nâng đường lên. Sang năm khi cầu Phú Thuận xong băng qua PMH đi NVL thì không phải đi HTP -> hết ngập.

Nhưng mà chuyện ngập thì cũng...hổng dự đoán được.

Hồi trước em đi xem khu này, khổ ghê lắm; phải lựa hôm triều cường cao, rồi đợi giờ triều cường. Kết luận: nước chỉ tới miệng cống, chưa ngập, trong khi đó HTP ngập te tua.
Tiếc quá, khu biệt thự khá đẹp nhưng chắc không chịu nổi triều cường 2-3 năm nữa.

 

[tuando]

Khu này em cũng lượn lâu rồi, chỉ để ở thì tốt, có điều hay bị ngập, Cần cân nhắc 1 chút vụ này thôi, cồn những vấn đề khác thì ok

HÌnh như trong khu Tấn trường không bị ngập, chỉ bị ngập đường PHú Thuận vào nhưng đang được nâng đường lên. Sang năm khi cầu Phú Thuận xong băng qua PMH đi NVL thì không phải đi HTP -> hết ngập.

Nhưng mà chuyện ngập thì cũng...hổng dự đoán được.

Khu Tấn Trường hiện nay không ngập, nhưng sau khi nâng đường Phú Thuận thì nó làm khu này ngập cũng nên ...

 

[minhtri.bds]

Khu này pháp lý hợp đồng, chưa biết bao giờ ra sổ đỏ. Ở thì yên tĩnh. Thiết kế nhà phải theo mẫu (ngoại thất).

Nhược điểm là đường HTP và đường Phú Thuận thường xuyên ngập nặng. Ưu điểm là đang thi công 1 cây cầu nối từ đường Phú Thuận vào khu PMH, đồng thời nâng cấp đường Phú Thuận (Phát Đạt làm để nâng cao giá trị Everich 2).

Giá 18 là tương đối đúng giá cho 1 lô trung bình. Lô hướng xấu hay người bán kẹt tiền thì có thể rẻ hơn.

Bác nói chính xác quá hì.
Theo em nghỉ thì đúng và vị trí Khu Tấn Trường đẹp thật gần rất nhiều dự án,Trường học... và cũng đang có cầu Phú Thuận Đi tới Phú Mỹ Hưng Luôn,
Đường Phú Thuận cũng sẽ sớm làm lại thôi.

Nhưng CSHT Khu Tấn trường Ko đẹp lắm, bị ngậm nữa khu này còn trủng lắm.
Ở lâu dài thì ko dc tốt lắm.

Bác có thể chọn Nền Biệt thự Khu 6B- Nguyễn Tri Phương . CSHT cao, cũng gần sông rất thoáng mát, Nhìn thoáng hơn bên Khu Tấn Trường Tổng Quy hoạch lớn 360 ha. giá cũng tầm 14,5- 18tr/m2, Nó gần KDC Trung Sơn.
Thân !!!