Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

[Zebra]

Đang có người giới thiệu căn biệt thự khu C An Phú An Khánh. Có bác nào ở khu này hay rành khu này cho em xin tư vấn với ạ:
- Dự kiến bao giờ ra sổ (khu đường 31), hợp đồng với chủ đầu tư thuế sd đất v.v hết chưa?
- An ninh khu này thế nào ạ, em thấy cũng chưa nhiều nhà ở lắm.
- khu C cảm giác trũng hơn khu A, B. Ngập lụt gì không ạ
- giá đất biệt thự khu đường 31 này thế nào và chi phí xây dựng khoảng ban một m2.
Cám ơn các bác

 

[JerryMouse]

Mình cũng tìm hiểu sơ qua Khu C vì trước định làm miếng 4x20
- Sale nói thì tầm cuối năm, năm nào hỏng biết vì còn vướn giải tỏa.
- An Ninh thì hên xui, trước 7h tối chạy xuống đây thì vắng hoe à, nhà ai nấy ở, đường xá vắng tanh. Nghe thằng bạn nói rất là an ninh chưa gặp vấn đề nào nghiêm trọng cả. Nhưng nếu đang đi mà có Tặt Zăng boy nhảy ra thì cũng pótay vì chẳng đường xá vắng hoe à.
- Không khu nào ngập cả. APAK đất cao. Tuy nhiên khu C là khu nghèo nhất.
- Giá đất biệt thự cũng tầm 30-35 trẹo/1m2 á.

Giờ mua chỉ ủy quyền hoặc nghe vài bác nói là nhét mồm thằng chủ đầu tư thì nó cho sang tên và qua hết các thủ tục khác. Bỏ cả tỷ mà phải đi hối lộ thôi không chơi.

 

[huyluc]

Vấn đề an ninh. em ở gần hay qua đây chơi nên cảm giác thấy rất an ninh, gần công viên sinh thái buổi tối mát mẻ nữa. Kiểu như cách biệt hẳn với bên ngoài . Em thấy khu C toàn biệt thư to đùng, hoành tráng sao lại nghèo nhất hả bác chuột

 

[JerryMouse]

Vấn đề an ninh. em ở gần hay qua đây chơi nên cảm giác thấy rất an ninh, gần công viên sinh thái buổi tối mát mẻ nữa. Kiểu như cách biệt hẳn với bên ngoài . Em thấy khu C toàn biệt thư to đùng, hoành tráng sao lại nghèo nhất hả bác chuột

Đơn giản tại vì giá nó rẻ hơn mấy khu khác nên mình thấy chỉ có nhà "nghèo" mới ở khu này, Hehe
Hôm mình qua thấy Cái công viên sinh thái buổi tối không một ngọn đèn, nhìn nó trơ trội làm sao hả bác?
Các bác cứ ra đó ngồi nói chuyện trong bóng tối.

 

[Zebra]

Cảm ơn các bác, em đi ban ngày thấy cái công viên cũng còn mới lắm. Cái hồ nhìn bé tí, hồ nhân tạo hay sao ấy các bác nhỉ?

 

[dung_thomrau]

Cảm ơn các bác, em đi ban ngày thấy cái công viên cũng còn mới lắm. Cái hồ nhìn bé tí, hồ nhân tạo hay sao ấy các bác nhỉ?

uh đúng rồi bác, Khu B hình như cũng có Lô 34, 35 tr/m2, 5x20 nhà cửa vui hơn,đã có sổ, sao bác không mua nhỉ?, An Phú An Khánh cao k sợ ngập nước đâu bác, chỉ mổi tội khu C đền bù chưa xong nên những tuyến đường chính cụt hết chưa thông được

 

[123totite]

topic hay, em cung dang quan tam khu c, nho cac cao nhan cho y kien, xin loi go bang may tinh bang

 

[Zebra]

uh đúng rồi bác, Khu B hình như cũng có Lô 34, 35 tr/m2, 5x20 nhà cửa vui hơn,đã có sổ, sao bác không mua nhỉ?, An Phú An Khánh cao k sợ ngập nước đâu bác, chỉ mổi tội khu C đền bù chưa xong nên những tuyến đường chính cụt hết chưa thông được

Vâng, em cũng biết khu B đông vui hơn. Nhưng em đang quan tâm cái 10 x 20 bác ạ , mà khu B thì lại hơi quá tầm của em.

Khu C mấy cái đường 31 A, B, C, D sao em thấy nó không thông được ra công viên mà bị cụt, đến cuối đường có vòng xoay quay lại, là cố tình thiết kế như vậy hay sao hả các bác? 31 E, F thì mới thấy thông ra công viên.

 

[tuantran7]

Em cũng thích AP-AK
Các bác cho em hỏi khu C 4x20 rẻ nhất bây h tầm bao nhiêu nhỉ (bao gồm cả hộp điện + cống)

 

[manchestervn]

Mình cũng tìm hiểu sơ qua Khu C vì trước định làm miếng 4x20
- Sale nói thì tầm cuối năm, năm nào hỏng biết vì còn vướn giải tỏa.
- An Ninh thì hên xui, trước 7h tối chạy xuống đây thì vắng hoe à, nhà ai nấy ở, đường xá vắng tanh. Nghe thằng bạn nói rất là an ninh chưa gặp vấn đề nào nghiêm trọng cả. Nhưng nếu đang đi mà có Tặt Zăng boy nhảy ra thì cũng pótay vì chẳng đường xá vắng hoe à.
- Không khu nào ngập cả. APAK đất cao. Tuy nhiên khu C là khu nghèo nhất.
- Giá đất biệt thự cũng tầm 30-35 trẹo/1m2 á.

Giờ mua chỉ ủy quyền hoặc nghe vài bác nói là nhét mồm thằng chủ đầu tư thì nó cho sang tên và qua hết các thủ tục khác. Bỏ cả tỷ mà phải đi hối lộ thôi không chơi.

Đính chính lại với bác Chuột nhé.
- Sổ đỏ: cũng chỉ nghe nói cuối năm. Khu C chỉ còn cái nhà cuối đường Bùi Tá Hán chưa giải tỏa. Khu B xong rồi thì sắp tới đến khu C. Mà giờ chưa có sổ thì giá còn rẻ, ra sổ thì ko còn giá như hiện tại. Ví dụ 4x20, đường 12 lô chưa sổ tầm 38-39, có sổ rồi hiện giá 44 triệu.
- An ninh: khá tốt. Trong khu C có 3 chốt dân phòng. Lúc nào cũng có xe máy đi tuần thường xuyên. Bác lạ mặt mà vô đó buổi tối lạng lạng chút là dân phòng đi theo hỏi thăm liền. Tối dân phòng đi tuần, nhà nào quên đóng cửa thì có người nhắc đóng cửa đó.
- Ngập: em ở 5-6 năm rồi chưa khi nào thấy apak bị ngập hết.
- Công viên: Công viên mới xong mấy tháng. Hiện nay chỉ bật đèn vào tối thứ 6,7 và CN. Ngày thường ít người quá nên tắt đèn tiết kiệm điện. Mai mốt dân cư đông chắc là bật đèn cả tuần.
- Khu nghèo nhất: Hiện trong khu C có những biệt thự giá hơn 20 tỉ. Có cái to nhất khu apak hồi xưa mua 31 tỉ. Em nghỉ chắc là không nghèo nhất đâu. Giá rẻ hơn khu B vì hiện tại khu C ko có sổ. Chứ ra sổ rồi thì mặt bằng giá chắc cũng bằng khu B.
- Mấy đường A,B,C,D thì thiết kế ko thông. Bởi vậy thường vào buổi trưa gió hơi bí. Bác đi tìm hiểu vào buổi trưa sẻ thấy ko thoáng bằng mấy đường khác. Ráng mua đường 31 (Cao Đức Lân ) là đẹp nhất.
- Thủ tục giấy tờ: Vì nó chưa có sổ, giá rẻ nên thủ tục nó rườm rà. Tiền nào của đó. Muốn mọi thứ OK thì sang khu B. Đến khi khu C ra sổ thì giá cả nó lại ko còn hợp lý như bây giờ. Bởi vậy được cái này, mất cái kia. Tuy nó zic zac, nhưng pháp lý với chủ đầu tư rất rỏ rằng. Hợp đồng với chủ đầu tư khu apak vẫn được một số ngân hàng nhận thế chấp.