Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

Status
Không mở trả lời sau này.
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
100.261
113
Sài Gòn
Haha, cám ơn bác MAN đã khai sáng nhiều tại vì trong tiềm thức của mình khu C nằm hơi sâu so với xa lộ HN vả lại mình toàn tìm hiểu đường 14m nến cứ nghĩ "nhà nghèo" nhất là khu này.

Còn hôm xuống thăm thằng bạn thì hôm đó tối thứ 7. Nó dẫn rão vòng công viên....tối thui tạo cảm giác sợ sơ.

 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.025
113
JerryMouse nói:
Haha, cám ơn bác MAN đã khai sáng nhiều tại vì trong tiềm thức của mình khu C nằm hơi sâu so với xa lộ HN vả lại mình toàn tìm hiểu đường 14m nến cứ nghĩ "nhà nghèo" nhất là khu này.

Còn hôm xuống thăm thằng bạn thì hôm đó tối thứ 7. Nó dẫn rão vòng công viên....tối thui tạo cảm giác sợ sơ.
Cuối tuần nhà em hay ra đây thì có bật đèn. Ngày thường thì đúng là ko có đèn vì rất ít người. Chắc hôm đó biết bác Chuột tới nên BQL tắt đèn để bác bỏ chạy luôn.
Khu C mai mốt Lương Định Của và đường Nguyễn Hoàng (Vành Đai) làm xong thì sẻ rất đẹp đó bác. Khu C hơn khu B và khu A cái công viên. Khu B và A nhộn nhip hơn nhờ mấy cái chung cư và đường song hành.
 
Hạng C
7/11/06
617
38
28
Tp. HCM
manchestervn nói:
Đính chính lại với bác Chuột nhé.
- Sổ đỏ: cũng chỉ nghe nói cuối năm. Khu C chỉ còn cái nhà cuối đường Bùi Tá Hán chưa giải tỏa. Khu B xong rồi thì sắp tới đến khu C. Mà giờ chưa có sổ thì giá còn rẻ, ra sổ thì ko còn giá như hiện tại. Ví dụ 4x20, đường 12 lô chưa sổ tầm 38-39, có sổ rồi hiện giá 44 triệu.
- An ninh: khá tốt. Trong khu C có 3 chốt dân phòng. Lúc nào cũng có xe máy đi tuần thường xuyên. Bác lạ mặt mà vô đó buổi tối lạng lạng chút là dân phòng đi theo hỏi thăm liền. Tối dân phòng đi tuần, nhà nào quên đóng cửa thì có người nhắc đóng cửa đó.
- Ngập: em ở 5-6 năm rồi chưa khi nào thấy apak bị ngập hết.
- Công viên: Công viên mới xong mấy tháng. Hiện nay chỉ bật đèn vào tối thứ 6,7 và CN. Ngày thường ít người quá nên tắt đèn tiết kiệm điện. Mai mốt dân cư đông chắc là bật đèn cả tuần.
- Khu nghèo nhất: Hiện trong khu C có những biệt thự giá hơn 20 tỉ. Có cái to nhất khu apak hồi xưa mua 31 tỉ. Em nghỉ chắc là không nghèo nhất đâu. Giá rẻ hơn khu B vì hiện tại khu C ko có sổ. Chứ ra sổ rồi thì mặt bằng giá chắc cũng bằng khu B.
- Mấy đường A,B,C,D thì thiết kế ko thông. Bởi vậy thường vào buổi trưa gió hơi bí. Bác đi tìm hiểu vào buổi trưa sẻ thấy ko thoáng bằng mấy đường khác. Ráng mua đường 31 (Cao Đức Lân ) là đẹp nhất.
- Thủ tục giấy tờ: Vì nó chưa có sổ, giá rẻ nên thủ tục nó rườm rà. Tiền nào của đó. Muốn mọi thứ OK thì sang khu B. Đến khi khu C ra sổ thì giá cả nó lại ko còn hợp lý như bây giờ. Bởi vậy được cái này, mất cái kia. Tuy nó zic zac, nhưng pháp lý với chủ đầu tư rất rỏ rằng. Hợp đồng với chủ đầu tư khu apak vẫn được một số ngân hàng nhận thế chấp.


Cám ơn bác, thông tin rất bổ ích.
Thực ra về tiêu chí sống thì em rất thích bên Thảo Điền, nhưng bên đó to tiền quá không kham nổi.
APAK nói thì nói thế thôi, chứ kể cả với khu C, để nó nhộn nhịp như khu A chắc nhanh cũng dăm năm nữa.
Quy hoạch Thủ Thiêm 18 năm nay mà còn như thế này cơ mà. Nên có mua chắc phải hài lòng với hiện tại, chứ không thể tin vào được những lời hứa của Chủ đầu tư và mía lùi của sales được :)
 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.025
113
Khu C chắc tương lai nhà xây hết cũng ko nhộn nhịp được đâu bác. Vì bác để ý khu A và khu B tập trung chung cư nhiều. Khu C chỉ nhà phố và biệt thự nên nhà có xây hết thì cũng ko thể nhộn nhịp như khu A và B.
Nếu bác thích cuộc sống nhộn nhịp giống Thảo Điền em nghĩ bác ko nên chọn bên apak, đặc biệt là khu C. Nhìn buồn lắm bác ạ. Chỉ thích hợp cho người già, người thích sống chậm và yên tĩnh ở thôi. Em ở đây lâu rồi em thấy vậy.
 
Hạng B2
22/7/09
210
70
28
Không biết đường 18m khu C giờ khoảng bao nhiêu vậy bác MU, em cũng đang tìm mà thấy có vẻ khó và hình như giá tăng so với cách đây vài tháng
 
Hạng B2
18/6/11
230
192
43
Germany
Thấy các bác nhộn nhịp tìm đất, cứ như sốt đất đến nơi ấy nhỉ
033102beer_1_prv.gif
.
Em nghĩ sốt thì ko biết nhưng dạo này các bạn môi giới lại gọi điện cho em hỏi mấy miếng em rao lâu nay ế sưng ế xỉa. Em lại chảnh rồi, ko bán nữa.
080402cool_prv.gif

 
Hạng C
7/11/06
617
38
28
Tp. HCM
sohn97 nói:
Thấy các bác nhộn nhịp tìm đất, cứ như sốt đất đến nơi ấy nhỉ
033102beer_1_prv.gif
.
Em nghĩ sốt thì ko biết nhưng dạo này các bạn môi giới lại gọi điện cho em hỏi mấy miếng em rao lâu nay ế sưng ế xỉa. Em lại chảnh rồi, ko bán nữa.
080402cool_prv.gif


Em không cho rằng có thể sốt bác ạ. Trong dân vẫn luôn tồn tại một bộ phận người có nhu cầu về đất đai, nhà ở, chỉ là giá đất cao quá mức thôi.
Theo em đất chỉ sốt khi giới đầu cơ nhảy vào. Mà để giới đầu cơ nhảy vào thì còn nhiều điều kiện nữa.
Có lẽ cũng chỉ là "bull trap" thôi bác ạ :).
 
Hạng D
29/11/06
2.944
39.427
113
53
manchestervn nói:
Khu C chắc tương lai nhà xây hết cũng ko nhộn nhịp được đâu bác. Vì bác để ý khu A và khu B tập trung chung cư nhiều. Khu C chỉ nhà phố và biệt thự nên nhà có xây hết thì cũng ko thể nhộn nhịp như khu A và B.
Nếu bác thích cuộc sống nhộn nhịp giống Thảo Điền em nghĩ bác ko nên chọn bên apak, đặc biệt là khu C. Nhìn buồn lắm bác ạ. Chỉ thích hợp cho người già, người thích sống chậm và yên tĩnh ở thôi. Em ở đây lâu rồi em thấy vậy.


Đúng khu này buồn thiệt, khoảng 7h tối em kiếm chiếc xe ôm đỏ con mắt...tại đi gần nên ngại ngoắc taxi, báo hại từ An Khang cuốc bộ tới chân cầu SG
20.gif

 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
100.261
113
Sài Gòn
Ở APAK, nhà đông người ở vui. Nhà 2VC tầm hơn 30 + 1-2 đứa con chắc là chịu không nổi.
 
Status
Không mở trả lời sau này.