Vợ chồng em dự định mua khu Bình Chiểu, đối diện Vĩnh Phú 1 vì thấy quy hoạch đường 40m, đã đặt cọc tiền cho Lan Phương, giá 26 triệu/m nhưng giờ lại lưỡng lự vì không biết bao giờ đường mới lên mà giá như thế thì đắt quá. Vợ chồng em mua cất nhà ở, bên kia đường Vĩnh Phú có rẻ hơn không nhỉ để bù tiền vào xây nhà. 
Chào các bác,
Mình có nhu cầu mua nền đất tại khu vực gần Tp. HCM, sau khi đi xem 1 số dự án, mình thấy khu dân cư Vinh Phú 1 - Bình Dương (chủ đầu tư: Công ty Vũ Kiều) khá ok về quy hoạch và tính pháp lý (đã có sổ từng nền), vị trí cũng gần tp. Hcm.
Mình nhờ các bác biết nhiều thông tin về dự án này phân tích, đưa ra nhận định về khả năng tăng hay giảm giá?giá hiện tại có đang cao quá không / có bị ảo không? nên mua nền biệt thự hay nhà phố/ đường trước nhà bao nhiêu m?? Nên mua vào thời điểm này hay chờ thêm thời gian? Quan trọng nhất là giá bao nhiêu /1m2 là hợp lý
Mục đích mình mua để dành, tài chính không vay, nếu lời là bán...
Cảm ơn các bác nhiều nhiều ạ!!!
Bác cho em sdt em hỏi chút nhé! Tks bác
Bên Vĩnh phú 1 rẻ hơn. Quan trọng là bác muốn/ cần các yêu cầu gì. Mình giúp bác 1 số thông tin mà mình biết nhé:Vợ chồng em dự định mua khu Bình Chiểu, đối diện Vĩnh Phú 1 vì thấy quy hoạch đường 40m, đã đặt cọc tiền cho Lan Phương, giá 26 triệu/m nhưng giờ lại lưỡng lự vì không biết bao giờ đường mới lên mà giá như thế thì đắt quá. Vợ chồng em mua cất nhà ở, bên kia đường Vĩnh Phú có rẻ hơn không nhỉ để bù tiền vào xây nhà.
1. Đất Lan Phương có sổ đỏ chưa? VP 1 đã có sổ đỏ
2. Quy hoạch mở đường ở VN thì bác biết rồi, quy hoạch có như không, khi nào làm thì chỉ.... trời biết
. Mua chờ mở đường thì hên xui3. Con đường 40m, chạy giữa 2 dự án Lan Phương và VP 1, vì vậy nếu lô đất của bác ko nằm mặt tiền đường dự kiến mở mà nằm trên đường nội bộ phía trong thì như nhau
4. 26tr/m nếu lô 60m thì tổng giá 1tỷ 560tr. Bên VP1 khoảng 12tr/m2, bác mua lô 120m vẫn dư tiền, đất rộng gấp đôi, đường nội bộ bên VP 1 rộng hơn, hạ tầng điện ngầm... đường bên Lan Phương nhỏ, nhà hàng xóm đỗ xe dưới lòng đường, bác phải lách mới đi qua, khi về ở đông sẽ thấy rất bất tiện
5. Cuối cùng là dù chỉ cách nhau 1 con đường nhưng 1 bên là Thủ Đức, 1 bên là Thuận An. Chỉ có vợ chồng bác mới biết mình nên chọn bên nào
P/s: bên VP1 quy hoạch công viên, vỉa hè trồng cây xanh... sẽ là điểm cộng cho người già và trẻ em.
Chúc bác chọn được mảnh đất ưng ý
Thân,
