Đến tận nơi xem và gặp môi giới trực tiếp ở đó đi bác, khu này thì có Hùng cát lái, nhà đất song nghĩa là những môi giới hoạt động lâu năm chắc sẽ không bị tình trạng trên đâu. Invesco lưu ý là bắt xây dựng nhé, không mua đầu tư được.
Mình theo dõi khu này từ năm 2017. Mình sẽ cho mấy bạn thấy giá đất khu này qua các năm. Đây là giá 1 môi giới ruột khu này của mình nên giá rất chính xác nhé. Tin còn lưu lại trên zalo nên có cả ngày nữa:
23/07/2017: B2-13-1x dt 7x17m giá 22.5tr/m2 đường 12m.
25/08/2018: B1-08-0x dt 7x17m giá 30.5tr/m2 đường 12m.
02/04/2019: B1-08-0x dt 7x17m giá 34tr/m2 đường 12m.
08/12/2020: B1-05-2x dt 7x17m giá 37tr/m2 đường 12m.
14/11/2021: B2-13-2x dt 7x17m giá 53tr/m2 đường 12m.
Từ 2017 đến 2021 giá tăng từ 22tr/2 lên 53tr/m2 theo mình là ít chứ không có nhiều.
Đúng là mức tăng 140%/ hơn 4 năm là chưa bằng một số điểm nóng. Nhưng 35%/năm cũng không tệ. Anh cho hỏi thêm là đất này có sổ đỏ hay chưa ? Nếu chưa có sổ đỏ có bị ép xây dựng ? Nếu đã có sổ đỏ đất ở thì có bị bắt xây dựng đúng theo mẫu hay có thể xây cấp 4 ở tạm ?
Giá này là lô chưa sổ, có sổ hiện tại giao động từ 60-65 tuỳ nền to hay nhỏ. Có sổ thì không bị ép xây. khu này xây theo quy hoạch 3-4 tầng tuỳ đường nhé. không cho xây nhà cấp 4.
Có cầu mà chưa xong đường nên chưa đi được, đợi mở rộng Đồng Văn Cống đã. Chắc phải 2-3 năm nữa.
Tầm đó chắc đợi mở rộng Nguyễn Thị Định luôn. Nút thắt nằm bên phía cảng, đường nhỏ quá, ĐVC mà mở rộng ra thì vẫn chỉ có kẹt thêm.
