Điểm Danh một số dự án nhà phố - biệt thự tại khu vực Cát Lái có mức độ tăng giá từ 70- 150% từ lúc mở bán
Dự án Citibella 1:
Mức giá hiện tại khoảng 7 tỷ căn nhà thô 85m2). Mở bán 2016 với mức giá 2,75tỷ/ căn.
Dự án Citibella 2
Mức giá hiện tại khoảng 8.5 tỷ căn nhà thô 85m2). Mở bán 2017 với mức giá 3,5 tỷ/ căn nhà thô
Dự án nhà phố Phố Đông Village
Mở bán 2016 với mức giá từ 5 tỷ. Giá hiện tại khoảng 10 tỷ/ căn nhà thô
Dự án Sol Villa.
Mở bán khoảng 7 tỷ căn liền kề. Giá hiện tại từ 12 đến 40 tỷ ( tuỳ vào liền kề hay đơn lập)
Dự án Lavila Đông Sài Gòn
Mở bán 7 tỷ/ căn 2017. Giá hiện tại từ 10 đến 30 tỷ ( tuỳ vị trí)
Dự Án Ninh Giang
Mở bán từ 2 tỷ. Giá hiện tại khoảng 7
Ai Chê Cát Lái. Chứ vẫn tăng giá ầm ầm. Đất nền 2 năm nay x2 đến x3 .
Dự án Citibella 1:
Mức giá hiện tại khoảng 7 tỷ căn nhà thô 85m2). Mở bán 2016 với mức giá 2,75tỷ/ căn.
Dự án Citibella 2
Mức giá hiện tại khoảng 8.5 tỷ căn nhà thô 85m2). Mở bán 2017 với mức giá 3,5 tỷ/ căn nhà thô
Dự án nhà phố Phố Đông Village
Mở bán 2016 với mức giá từ 5 tỷ. Giá hiện tại khoảng 10 tỷ/ căn nhà thô
Dự án Sol Villa.
Mở bán khoảng 7 tỷ căn liền kề. Giá hiện tại từ 12 đến 40 tỷ ( tuỳ vào liền kề hay đơn lập)
Dự án Lavila Đông Sài Gòn
Mở bán 7 tỷ/ căn 2017. Giá hiện tại từ 10 đến 30 tỷ ( tuỳ vị trí)
Dự Án Ninh Giang
Mở bán từ 2 tỷ. Giá hiện tại khoảng 7
Ai Chê Cát Lái. Chứ vẫn tăng giá ầm ầm. Đất nền 2 năm nay x2 đến x3 .
thật ra nếu lúc tăng thì đâu đâu cũng đa phần tăng, chủ yếu tăng ít hay nhiều thôi
còn khi thị trường đứng hoặc đi ngang, BĐS nào tạo ra giá trị thật (ở, cho thuê) thì mới thấy được thành công của NĐT,
khu CÁT LÁI ổn, chỉ vướng mỗi vụ di chuyển cung xe cont, còn lại rất OK
còn khi thị trường đứng hoặc đi ngang, BĐS nào tạo ra giá trị thật (ở, cho thuê) thì mới thấy được thành công của NĐT,
khu CÁT LÁI ổn, chỉ vướng mỗi vụ di chuyển cung xe cont, còn lại rất OK
Thật ra đây chính là cơ hội để đầu tư
Chứ hoàn thiện hết rồi như bên PMH thì không bum giá được mạnh
Kỳ vọng đầu tư công từ chính phủ mới thôi các anh. Lần này hi vọng khác
Một góc nhìn khác về Cát Lái cho những Anh Chị nào chưa ghé thăm
Bất Động Sản khu vực Cát Lái – Bình Trưng Đông tăng trưởng nóng.
Trong 05 năm trở lại đây, Cụm khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông trở thành tâm điểm nóng phát triển về bất động sản ở khu vực Quận 2 (Cũ). Cụm khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng đông bao gồm các phân khu chính như sau
- KĐT Bình Trưng Đông – Cát Lái ( Nằm bên tay phải Võ Chí Công nếu đi từ Mỹ Thủy) rộng 110 Hecta . Tháng 11.2023, CĐT Khang Điền & Keppal Land đã tiến hành khởi công dự án Clarita , dự án Emeria và căn hộ cao cấp tại đây với tổng quy mô 200 căn nhà phố biệt thự và 600 căn hộ cao cấp.
- Khu đô thị Phố Đông ( mặt tiền Nguyễn Thị Định) với quy mô gồm Nhà Phố - Biệt Thự & Căn hộ. Năm 2023, SCC mở bán dự án Salto Residence tại đây với giá từ 60tr/m2
- Khu đô thị Cát Lái 152 Hecta, với các chủ đầu tư nổi bật là Kiến Á. Hiện tại hạ tầng của KĐT Cát Lái 152 Hecta đã hoàn thiện 90%. Hiện tại CĐT đang phối hợp với TP.Thủ Đức hoàn thiện các hạ tầng quan trọng còn lại gồm : Hồ điều tiết trung tâm & trung tâm xử lý nước thải , trường THPT
Thống kế mức tăng trưởng giá trong 03 năm gần nhất, cho thấy BĐS khu vực này tăng giá trị dựa vào sự hoàn thiện từ các cở sở hạn tầng quan trọng. Cụ thể gồm :
- Hoàn thiện giai đoạn 1 nút giao Mỹ Thủy : Tăng giá
- Hoàn thiện Cầu Mỹ Thủy 3 : Tăng giá
- Thành lập TP.Thủ Đức , quy hoạch Cát Lái thành đô thị cảng quốc tế : Tăng giá
Mức tăng trưởng giá của một số dự án tiêu biểu trong khu
- Nhà phố Citibella 1 : Từ 2,3 tỷ đồng/ nhà thô năm 2017 thì nay khoảng 6,5 tỷ/ căn nhà thô
- Nhà phố Citibella 2 : Từ 2,7 tỷ đồng/ nhà thô năm 2017 thì nay tầm 7,5 tỷ/ căn nhà thô
- Nhà phố - biệt thự Lavila Đông Sài Gòn nhà thô năm 2017 từ 6 tỷ nay từ 9,5 tỷ/ căn
- Nhà phố Ninh Giang từ 2,5 tỷ / căn nhà thô thì nay tầm 6 tỷ/ căn
- Nhà phố Phố đông Village từ 5 tỷ/căn nhà thô thì nay tầm 10 tỷ
- Các dự án Biệt Thự như Ventura, Sol Villas đều có mức tăng trưởng ổn định
Hiện trạng các tiện ích đang có tại khu vực :
- Hệ thống trường chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến cấp 2
- Trường đại học quốc tế UMT ( đã hoạt động được năm thứ 2)
- Hệ thống siêu thị Winmart ( Gồm WInmart Citibella 1, winmart Citihome, winmart Citi Soho)
- Siêu thị Family Mart Citibella 1 & Siêu thị My Market Citihome , Coop Food Phố Đông
- Khu Du Lịch Biển Bồng Sơ
- Tòa Án Cấp Cao TPHCM , Viện Kiểm Sát cấp cao TPHCM đang trong quá trình xây dựng
- Trung tâm phòng cháy chữa cháy cấp TP.HCM khu vực quận 2 cũ & KCN Cát Lái
- Phòng khám đa khoa Cảng Cát Lái
Các Tiện ích đang trong quá trình phát triển gồm
- Bệnh Viện Quốc Tế Pháp Thiện ( năm 2023 CĐT đã đóng tiền sử dụng đất)
- Dự án khối đế trung tâm thương mại thuộc căn hộ Citi Soho
- Dự án trường cấp 3 chuẩn quốc gia ( theo kế hoạch dự kiến xây dựng năm 2025)
- Dự án Bệnh Viện Y Học cổ truyền Bộ Công An ( ngay nút giao Mỹ Thủy, đã bồi thường, san lấp mặt bằng)
Các dự án hạ tầng lớn trọng điểm cấp Thành Phố chuẩn bị khởi công :
- Hoàn thiện nút giao thông Mỹ Thủy : Tiến độ trong năm 2023 hoàn thiện bồi thường , trong quý 1 2024 sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng để khởi công và hoàn thành vào năm 2025 dịp 30.4 ( đây là dự án trọng điểm quan trọng chào mừng 50 năm thống nhất đất nước)
- Dự án chuyên dụng dành riêng cho Container Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 – Cao Tốc Long Thành ( dự kiến hoàn thiện trước 2026)
- Dự án mở rộng Nguyễn Thị Định đoạn Mỹ Thủy – Cát Lái : Hoàn thiện trong giai đoạn 2025- 2023
các điểm sau đây mình nói Khu Vực Cát Lái - Bình Trưng Đông sẽ tăng giá mạnh. Lúc trước mình có post bài cách đây 2 năm, và mình cũng đã ra đc 1 vài lô x2 lúc mua. Nên mình chia sẽ như vậy
1. theo báo cáo mới nhất của TP.Thủ Đức , tháng 10.2023 UB Thành phố đã phê duyệt giá bồi thường dự án nút giao mỹ thuỷ, CT Tp Thủ Đức cam kết trong cuộc họp với CT UBND Thành Phố tháng 10 vừa qua, là trong 2023 sẽ giải ngân toàn bộ hơn 1000 tỷ tiền GPMB cho dự án Mỹ Thuỷ, 2024 sẽ khởi công và hoàn thiện trước 2025 để mừng 30.4.2025 ( Nút giao mỹ thuỷ là dự án mừng 50 năm thống nhát đất nước cùng nút giao an phú, đường đồng văn cống mở rộng và cầu giồng ông tố)
Dự án đường Đồng Văn Công đã thi công lại từ đầu tháng 11.2023
2. CĐT Khang Điền vs Keppel Land vừa khởi công dự án nhà phố Clarita , Emeria và 600 căn hộ cao cấp ( dự kiến mở bán đầu 2024 với mức giá từ 18-20 tỷ/căn)
Lý do tại sao đây là dự án sẽ kéo giá BĐS toàn khu Cát Lái lên, vì theo QH 1/2000 vs QH 1/500, tất cả các đường nối từ KĐT Cát Lái ra Võ Chí Công nằm trên ranh dự án của Khang Điền
Một số hình ảnh của Khang Điền
3. Dự án trụ sở VKS Cấp cao TPHCM đang đc xây dựng mặt tiền Võ Chí Công, hiện theo quy hoạch sẽ có đường cặp hông VKS nối tới Toà Án Cấp Cao TPHCM trong nội khu KĐT Cát Lái, hiện Viện Kiểm Sát cấp cao đnag làm hồ sơ xin đấu nối vào Võ Chí Công, ( bạn có thể đi thực địa)
Đây là các yếu tố chính sẽ giúp đồng bộ toàn diện cụm khu đô thị Cát Lái - Phố Đông Village - Bình Trưng Đông
Bất Động Sản khu vực Cát Lái – Bình Trưng Đông tăng trưởng nóng.
Trong 05 năm trở lại đây, Cụm khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông trở thành tâm điểm nóng phát triển về bất động sản ở khu vực Quận 2 (Cũ). Cụm khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng đông bao gồm các phân khu chính như sau
- KĐT Bình Trưng Đông – Cát Lái ( Nằm bên tay phải Võ Chí Công nếu đi từ Mỹ Thủy) rộng 110 Hecta . Tháng 11.2023, CĐT Khang Điền & Keppal Land đã tiến hành khởi công dự án Clarita , dự án Emeria và căn hộ cao cấp tại đây với tổng quy mô 200 căn nhà phố biệt thự và 600 căn hộ cao cấp.
- Khu đô thị Phố Đông ( mặt tiền Nguyễn Thị Định) với quy mô gồm Nhà Phố - Biệt Thự & Căn hộ. Năm 2023, SCC mở bán dự án Salto Residence tại đây với giá từ 60tr/m2
- Khu đô thị Cát Lái 152 Hecta, với các chủ đầu tư nổi bật là Kiến Á. Hiện tại hạ tầng của KĐT Cát Lái 152 Hecta đã hoàn thiện 90%. Hiện tại CĐT đang phối hợp với TP.Thủ Đức hoàn thiện các hạ tầng quan trọng còn lại gồm : Hồ điều tiết trung tâm & trung tâm xử lý nước thải , trường THPT
Thống kế mức tăng trưởng giá trong 03 năm gần nhất, cho thấy BĐS khu vực này tăng giá trị dựa vào sự hoàn thiện từ các cở sở hạn tầng quan trọng. Cụ thể gồm :
- Hoàn thiện giai đoạn 1 nút giao Mỹ Thủy : Tăng giá
- Hoàn thiện Cầu Mỹ Thủy 3 : Tăng giá
- Thành lập TP.Thủ Đức , quy hoạch Cát Lái thành đô thị cảng quốc tế : Tăng giá
Mức tăng trưởng giá của một số dự án tiêu biểu trong khu
- Nhà phố Citibella 1 : Từ 2,3 tỷ đồng/ nhà thô năm 2017 thì nay khoảng 6,5 tỷ/ căn nhà thô
- Nhà phố Citibella 2 : Từ 2,7 tỷ đồng/ nhà thô năm 2017 thì nay tầm 7,5 tỷ/ căn nhà thô
- Nhà phố - biệt thự Lavila Đông Sài Gòn nhà thô năm 2017 từ 6 tỷ nay từ 9,5 tỷ/ căn
- Nhà phố Ninh Giang từ 2,5 tỷ / căn nhà thô thì nay tầm 6 tỷ/ căn
- Nhà phố Phố đông Village từ 5 tỷ/căn nhà thô thì nay tầm 10 tỷ
- Các dự án Biệt Thự như Ventura, Sol Villas đều có mức tăng trưởng ổn định
Hiện trạng các tiện ích đang có tại khu vực :
- Hệ thống trường chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến cấp 2
- Trường đại học quốc tế UMT ( đã hoạt động được năm thứ 2)
- Hệ thống siêu thị Winmart ( Gồm WInmart Citibella 1, winmart Citihome, winmart Citi Soho)
- Siêu thị Family Mart Citibella 1 & Siêu thị My Market Citihome , Coop Food Phố Đông
- Khu Du Lịch Biển Bồng Sơ
- Tòa Án Cấp Cao TPHCM , Viện Kiểm Sát cấp cao TPHCM đang trong quá trình xây dựng
- Trung tâm phòng cháy chữa cháy cấp TP.HCM khu vực quận 2 cũ & KCN Cát Lái
- Phòng khám đa khoa Cảng Cát Lái
Các Tiện ích đang trong quá trình phát triển gồm
- Bệnh Viện Quốc Tế Pháp Thiện ( năm 2023 CĐT đã đóng tiền sử dụng đất)
- Dự án khối đế trung tâm thương mại thuộc căn hộ Citi Soho
- Dự án trường cấp 3 chuẩn quốc gia ( theo kế hoạch dự kiến xây dựng năm 2025)
- Dự án Bệnh Viện Y Học cổ truyền Bộ Công An ( ngay nút giao Mỹ Thủy, đã bồi thường, san lấp mặt bằng)
Các dự án hạ tầng lớn trọng điểm cấp Thành Phố chuẩn bị khởi công :
- Hoàn thiện nút giao thông Mỹ Thủy : Tiến độ trong năm 2023 hoàn thiện bồi thường , trong quý 1 2024 sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng để khởi công và hoàn thành vào năm 2025 dịp 30.4 ( đây là dự án trọng điểm quan trọng chào mừng 50 năm thống nhất đất nước)
- Dự án chuyên dụng dành riêng cho Container Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 – Cao Tốc Long Thành ( dự kiến hoàn thiện trước 2026)
- Dự án mở rộng Nguyễn Thị Định đoạn Mỹ Thủy – Cát Lái : Hoàn thiện trong giai đoạn 2025- 2023
các điểm sau đây mình nói Khu Vực Cát Lái - Bình Trưng Đông sẽ tăng giá mạnh. Lúc trước mình có post bài cách đây 2 năm, và mình cũng đã ra đc 1 vài lô x2 lúc mua. Nên mình chia sẽ như vậy
1. theo báo cáo mới nhất của TP.Thủ Đức , tháng 10.2023 UB Thành phố đã phê duyệt giá bồi thường dự án nút giao mỹ thuỷ, CT Tp Thủ Đức cam kết trong cuộc họp với CT UBND Thành Phố tháng 10 vừa qua, là trong 2023 sẽ giải ngân toàn bộ hơn 1000 tỷ tiền GPMB cho dự án Mỹ Thuỷ, 2024 sẽ khởi công và hoàn thiện trước 2025 để mừng 30.4.2025 ( Nút giao mỹ thuỷ là dự án mừng 50 năm thống nhát đất nước cùng nút giao an phú, đường đồng văn cống mở rộng và cầu giồng ông tố)
Dự án đường Đồng Văn Công đã thi công lại từ đầu tháng 11.2023
2. CĐT Khang Điền vs Keppel Land vừa khởi công dự án nhà phố Clarita , Emeria và 600 căn hộ cao cấp ( dự kiến mở bán đầu 2024 với mức giá từ 18-20 tỷ/căn)
Lý do tại sao đây là dự án sẽ kéo giá BĐS toàn khu Cát Lái lên, vì theo QH 1/2000 vs QH 1/500, tất cả các đường nối từ KĐT Cát Lái ra Võ Chí Công nằm trên ranh dự án của Khang Điền
Một số hình ảnh của Khang Điền
3. Dự án trụ sở VKS Cấp cao TPHCM đang đc xây dựng mặt tiền Võ Chí Công, hiện theo quy hoạch sẽ có đường cặp hông VKS nối tới Toà Án Cấp Cao TPHCM trong nội khu KĐT Cát Lái, hiện Viện Kiểm Sát cấp cao đnag làm hồ sơ xin đấu nối vào Võ Chí Công, ( bạn có thể đi thực địa)
Đây là các yếu tố chính sẽ giúp đồng bộ toàn diện cụm khu đô thị Cát Lái - Phố Đông Village - Bình Trưng Đông
Chỉnh sửa cuối:
Đúng như The Lost City
Giờ mới biết có những nơi như vầy
Giờ mới biết có trường đại học quản lý và công nghệ
Cảm ơn anh
Xưa nay chỉ biết muốn đến được Cát Lái, phải giành nhau từng mét đường với container ở Nguyễn Thị Định
Giờ mới biết có những nơi như vầy
Giờ mới biết có trường đại học quản lý và công nghệ
Cảm ơn anh
Xưa nay chỉ biết muốn đến được Cát Lái, phải giành nhau từng mét đường với container ở Nguyễn Thị Định
Chừng nào dời được cảng đi thì tính, chứ hiện giờ tôi không dám đánh cược với tử thần
giao thông giờ rất ổn rồi nha bạn, xe máy có làn riêng, oto làn riêng. Về giao thông tốt hơn bên Phú Hữu, Đào Trí Quận 7 ...
