Thảo Luật Chung Khu đô thị Himlam City, Quận 2.

[driverk]

E coi cái bản đồ quy hoạch 1/500 của SGBA hồi 2015 thấy khu thấp tầng cao tối đa 5 tầng, liệu có thay đổi được không anh @Wuyền ?

Theo mình chắc khó, vì cho thằng này thì sẽ phải chỉnh cho thăfng khác;
Cơ bản dám cho các cđt làm hiệu chỉnh lại hết?

 

[Sala8]

Gia đình ở 5 tầng là quá dư rồi! Có phải làm chung cư mini cho thuê đâu mà làm 10 tầng! 5 tầng mới cho dân cư xịn. 10 tầng sẽ biến thành khu trọ rồi thì mấy chung cư cao cấp ai thèm mua?

 

[haichaucse]

Ngang 8 - 10m thì hiểu được. Còn cao 10 tầng thì ko hiểu lắm sao cần cao quá vậy anh Wuyen?

 

[Hoang Phi Hong]

Ngang 8 - 10m thì hiểu được. Còn cao 10 tầng thì ko hiểu lắm sao cần cao quá vậy anh Wuyen?

Chuẩn bên TML bác ơi, đất vàng nó phải vậy .

 

[Wuyền]

E coi cái bản đồ quy hoạch 1/500 của SGBA hồi 2015 thấy khu thấp tầng cao tối đa 5 tầng, liệu có thay đổi được không anh @Wuyền ?

5 tầng (hoặc 5 tầng +1) vì chỉ được quy hoạch là khu nhà ở thấp tầng.


mình nghĩ vậy thôi, chứ để xây 1 khu toàn là nhà ở kết hợp văn phòng là rất khó

 

[Wuyền]

từ 8 tầng trở lên, phải được quy hoạch là nhà ở kết hợp văn phòng (HSSD đất từ 6 trở lên). Khi đã cao từ 8 tầng, buộc phải xét đến chỉ tiêu: chỗ để xe (oto và xe gắn máy); thang máy, thang bộ thoát hiểm ngoài nhà, hệ thống PCCC tự động; máy phát điện dự phòng, lối thoát hiểm từng tầng ra thang thoát hiểm.

 

[Wuyền]

nếu SH của khu Sài Gòn Bình An chỉ đạt chỉ tiêu HSSD đất từ 3 trở xuống, không hầm chìm, chia lô từ 7×20m trở lại, thì giá dưới 50 tỉ cho đường lộ giới 20-25m.
nếu vẫn còn quy hoặch đường nội khu có chiều rộng đường chạy xe dưới 6m..., thì lại chở về Thời Bao cấp.

 

[Sala8]

Với giới thượng lưu thì nơi ở của gia đình người ta phải tách biệt và khép kín. Trừ một số shophouse ở mặt tiền thì khu này nên là nơi đặt tổ ấm của giới ông chủ làm việc ở Trung tâm tài chính Thủ Thiêm!

 

[Homely2]

Chắc set giá đất ko ~ 250-400 triệu

 

[LieuVoTam]

nếu SH của khu Sài Gòn Bình An chỉ đạt chỉ tiêu HSSD đất từ 3 trở xuống, không hầm chìm, chia lô từ 7×20m trở lại, thì giá dưới 50 tỉ cho đường lộ giới 20-25m.
nếu vẫn còn quy hoặch đường nội khu có chiều rộng đường chạy xe dưới 6m..., thì lại chở về Thời Bao cấp.

Hệ số 3 mà bác còn chê thấp thế kia mà bác nào trong diễn đàn đi khen 1T1L là chuẩn còn xây cao hơn là cheap ).
Còn đường quy hoạch trong khu đô thị mới tại hạ thấy tối thiểu là 12m có vỉa hè 3mx2 thì lòng đường xa chạy ít nhất là 6m rồi, không thể thấp hơn đâu bác.