Thảo Luật Chung Khu Đô Thị Lakeview

[ndhsg]

Bây giờ nó đã giao rồi đó, và mãi mãi như thế thôi. Hết

Bản thân đường ĐXH hồi chưa có vành đai 2 thì nó là đường chính, giờ thì nó là em của ngày hôm qua rồi. Tuy nhiên đường này sẽ có tân trang nhưng vai trò trọng yếu thì không còn nữa, DXH chỉ là đường nội thị thôi. Mà mình nghĩ cũng nên như vậy.




Bọn này nó hội đủ 2 yếu tố mà thằng NVL không có đó là Có Tiền và Là công ty Đầu Tư thực thụ

Cho nên nó sẵn sàng chơi đến nơi đến chốn rồi mới ra hàng, chứ NVL nó chơi hớt váng trước à, chứ nó chơi bài bản như đội kia thì Nổ Văng Liền.

Nhìn vào cách xếp bài là biết mấy ảnh đánh cái gì rồi

Thú thực thì nhu cầu tốt nhất ở chỗ này chỉ phân lô bán nền là hợp lý nhất.
Nhưng nhìn cách vơ tiền dễ nhất là phải xây chung cư, nhưng thị trường căn hộ chắc sẽ bão hoà và vị trí này khó cạnh tranh nên quay về với bài toán cổ điển.

Tuy nhiên cái khó nhất chính là bây giờ muốn bán đất lô thì phải đầu tư hạ tầng đầy đủ, xây nhà lên mới bán được. Nhưng làm thế thì khác nào bắt NVL đào lỗ để tự chôn à.
Cho nên bài này các ảnh sẽ chơi ăn dầm ăn dề, là cứ túc tắc bán lụi trước, cứ thu tiền vừa lấy mỡ nó rán nó chứ không cần phải bỏ tiền làm hạ tầng theo quy định làm chi. Vì dù sao dân nó cũng đéo quan tâm lắm vì cứ thấy có tí đường, tí điện là ok, các ảnh cũng bắt bài là mấy ảnh mua cũng vứt đó chứ xây mịa gì.

Nói chung bây giờ bài toán đầu tư hạ tầng là hóc búa vì chỉ có những thằng nó đủ lực, tiền đông mới dám chơi.
Chứ anh NVL này không có cửa chơi ván bài này, mà nếu có chơi chỉ là chơi lụi.

Nhìn cái Mặt giời mọc phương nam, cái Woàng tử Fú nhoặng kìa, hạ tầng ngon thế, hàng cưởi chuồng nằm sẵn trên giường thế kia chỉ chờ nhẩy vào ỉn thôi mà bao nhiêu năm đã xong nổi đâu......

Cho nên cái con nì xác định tư tưởng là xuống tiền xong là để cho đời con cháu nó "hưởng"

Năm 2000 đi ngoài xa lộ HN nhìn vào khu APAK iem cũng có tư tưởng y hệt như cụ Mèo bây giờ ... mua chi cái đám dừa nước mà giá 2tr/m2 ... CĐT thì tổng địa ốc sài ghềnh quan liêu bỏ mợ ... mua vào chắc đời cháu ko bít đã lên hình được xem ti vi chưa ... Giờ đi ngang qua mà cay hết khóe mắt ... phải chi ngày ấy mình gom độ chục nền biệt thự thì giờ đâu phải lên đây ngồi lọ mọ gõ máy tính thế này ...hic

 

[Meo Quay]

Keppel Land và Đít Xanh thì toàn apartment thui hix. Không có nhiêu đất nền hết!

Chắc Nova chơi chiêu như căn hộ đóng tiền theo tiến độ khi nào có hạ tầng ký HDMB

Chơi căn hộ thì lùa tiền nhanh hơn anh ạ, lại dễ nữa.

Năm 2000 đi ngoài xa lộ HN nhìn vào khu APAK iem cũng có tư tưởng y hệt như cụ Mèo bây giờ ... mua chi cái đám dừa nước mà giá 2tr/m2 ... CĐT thì tổng địa ốc sài ghềnh quan liêu bỏ mợ ... mua vào chắc đời cháu ko bít đã lên hình được xem ti vi chưa ... Giờ đi ngang qua mà cay hết khóe mắt ... phải chi ngày ấy mình gom độ chục nền biệt thự thì giờ đâu phải lên đây ngồi lọ mọ gõ máy tính thế này ...hic

Vậy anh không theo dõi mình nói gì à

Khu này nếu bán khoảng 10 tr - 15tr thì hợp lý. Bán đíu gì mà 40tr.

Ngày xưa APAK Resco nó bán 2 triệu giờ 60 triệu thì cũng đúng.
+ Giá APAK 2 triệu ( khoảng 0,5L SJC) so với Đồng Khởi 40L/m2. Tỷ Lệ 1-80
+ Giá APAK 60tr, Đồng Khởi 1 tỷ. Tỷ lệ 1 -16
+ Giá APAK chênh nhau giữa 2 thời điểm : Tỷ lệ 1 - 30
+ Giá Đồng Khởi chênh nhau 2 thời điểm: 0.7 - 1 ( Giảm so với Vàng nhé, nhưng vẫn là lình xình 1 chỗ)

Chứ NVL bây giờ bán 40tr chắc 10 năm nữa giá chắc cũng cỡ đó, chẳng nhẽ anh nghĩ nó lên gấp 30 lần như APAK chắc.

Cho nên anh nào bảo đầu tư thì làm ơn neo giùm giá vào 1 cái gì bất biến kiểu như Vàng , hoặc tham chíu giùm về cái Đồng Khởi nhoen.

Chứ bẩu bán ở thì tương lai thu tiền ngay có mà loạn.

 

[Red_Dragon88]

Chơi căn hộ thì lùa tiền nhanh hơn anh ạ, lại dễ nữa.

Căn hộ giờ dư quá, làm nữa chắc chết chùm. 1 dự án như Lakeview mà die thì kéo cả hệ thống Nova lên dĩa, thui làm nhà phố cho lành E mong Nova làm nhà phố thui, hehe..

 

[ndhsg]

Chơi căn hộ thì lùa tiền nhanh hơn anh ạ, lại dễ nữa.



Vậy anh không theo dõi mình nói gì à

Khu này nếu bán khoảng 10 tr - 15tr thì hợp lý. Bán đíu gì mà 40tr.

Ngày xưa APAK Resco nó bán 2 triệu giờ 60 triệu thì cũng đúng.
+ Giá APAK 2 triệu ( khoảng 0,5L SJC) so với Đồng Khởi 40L/m2. Tỷ Lệ 1-80
+ Giá APAK 60tr, Đồng Khởi 1 tỷ. Tỷ lệ 1 -16
+ Giá APAK chênh nhau giữa 2 thời điểm : Tỷ lệ 1 - 30
+ Giá Đồng Khởi chênh nhau 2 thời điểm: 0.7 - 1 ( Giảm so với Vàng nhé, nhưng vẫn là lình xình 1 chỗ)

Chứ NVL bây giờ bán 40tr chắc 10 năm nữa giá chắc cũng cỡ đó, chẳng nhẽ anh nghĩ nó lên gấp 30 lần như APAK chắc.

Cho nên anh nào bảo đầu tư thì làm ơn neo giùm giá vào 1 cái gì bất biến kiểu như Vàng , hoặc tham chíu giùm về cái Đồng Khởi nhoen.

Chứ bẩu bán ở thì tương lai thu tiền ngay có mà loạn.

Cụ bẩu bán giá 10-15 thì các cụ trên OS này tay cầm xấp tiền xếp hàng từ chợ bến thành chờ đến lượt mua sỉ lun hả ... cả SG náo loạn vì kẹt xe mất ... hihi ... VHTC, DQM tính ra toàn gần 200tr ko thấy sao cụ ... đẳng cấp 1 căn BT = 20 căn hộ trên cao cụ thấy roài mà ...

Cao tốc LTDG hơn 30K tỷ, song hành hơn 800 tỷ, nút giao AP tầm 2500 tỷ, Mở rộng LDC 700 tỷ, cầu TT2 3100 tỷ ... chưa kể hầm TT nữa ...
Giá trị đầu tư hạ tầng quăng vào hết mấy khu đất này chứ đâu mà bảo sao nó ko phang 50tr/m2 ... ko có mấy cái vụ hạ tầng này thì bán 5tr/m2 thoai ...kakaka

 

[Mexi]

NVL set giá thì ko phải dạng vừa

 

[Red_Dragon88]

Cụ bẩu bán giá 10-15 thì các cụ trên OS này tay cầm xấp tiền xếp hàng từ chợ bến thành chờ đến lượt mua sỉ lun hả ... cả SG náo loạn vì kẹt xe mất ... hihi ... VHTC, DQM tính ra toàn gần 200tr ko thấy sao cụ ... đẳng cấp 1 căn BT = 20 căn hộ trên cao cụ thấy roài mà ...

Cao tốc LTDG hơn 30K tỷ, song hành hơn 800 tỷ, nút giao AP tầm 2500 tỷ, Mở rộng LDC 700 tỷ, cầu TT2 3100 tỷ ... chưa kể hầm TT nữa ...
Giá trị đầu tư hạ tầng quăng vào hết mấy khu đất này chứ đâu mà bảo sao nó ko phang 50tr/m2 ... ko có mấy cái vụ hạ tầng này thì bán 5tr/m2 thoai ...kakaka

Nói chung giờ tt đang tốt nên giá CDT bán ra cũng fair dữ lắm, ko có undervalue như lúc TT xấu. Ai view 1-2 năm TT vào circle down thì giá này chua lè. Còn đám đông đều tự tin BDS còn lên nữa thì hên xui, nhiều khi giá vô lý lắm mà vẫn mua ào ào. Chờ tt phản ứng vào quý 1 khi Nova mở bán là bik ngay

 

[lucsi]

Ủng hộ anh Nhơn tăng lượng cung Nhà Ống Cỏ cho thị chường.
Mỗi tội nhà ảnh em cảm giác lúc nào cũng đang truyền dịch, thở oxy máy.....thằng nào đạp phải ống 1 cái là mấy chục cái dự ớn chết chung 1 ngày.....
Sân Dai 1 đã có sổ chưa mấy anh???

 

[manchestervn]

Lex còn sắp có sổ rồi giờ anh còn đi hỏi Sưn Rai

Ủng hộ anh Nhơn tăng lượng cung Nhà Ống Cỏ cho thị chường.
Mỗi tội nhà ảnh em cảm giác lúc nào cũng đang truyền dịch, thở oxy máy.....thằng nào đạp phải ống 1 cái là mấy chục cái dự ớn chết chung 1 ngày.....
Sân Dai 1 đã có sổ chưa mấy anh???

 

[lucsi]

Lex còn sắp có sổ rồi giờ anh còn đi hỏi Sưn Rai

có mới phe nghen anh
Bạn em 1/2 năm trước phe trong xung xướng, Sân Dai Sao, anh Nhơn bắt đóng tiền để ra sổ rồi, mừng quá....mà lâu quá ko gặp lại nó để hỏi...
Nếu đúng tiến độ 2020 anh sẽ có sổ Lết Xong Tông
con Sân Ave niu chuyển xuống phòng lạnh rồi kìa anh, không biết có ra Nhà Tang Lễ không....

 

[Meo Quay]

Cụ bẩu bán giá 10-15 thì các cụ trên OS này tay cầm xấp tiền xếp hàng từ chợ bến thành chờ đến lượt mua sỉ lun hả ... cả SG náo loạn vì kẹt xe mất ... hihi ... VHTC, DQM tính ra toàn gần 200tr ko thấy sao cụ ... đẳng cấp 1 căn BT = 20 căn hộ trên cao cụ thấy roài mà ...

Cao tốc LTDG hơn 30K tỷ, song hành hơn 800 tỷ, nút giao AP tầm 2500 tỷ, Mở rộng LDC 700 tỷ, cầu TT2 3100 tỷ ... chưa kể hầm TT nữa ...
Giá trị đầu tư hạ tầng quăng vào hết mấy khu đất này chứ đâu mà bảo sao nó ko phang 50tr/m2 ... ko có mấy cái vụ hạ tầng này thì bán 5tr/m2 thoai ...kakaka

Mấy cái đó anh Nhơn bỏ tiền ra làm hay là bán trước rồi mấy cái kia chờ nhà nước bỏ tiền làm hả cụ

Nếu ảnh ngồi chờ hưởng xái

Thì mình cũng nên giảm từ 10 triệu xuống 5 triệu cho nó đúng với giá trị