Thảo Luật Chung Khu Đô Thị Lakeview

[ngọclinh]

giả sử khu này 30tr thì các anh Nam Long, HAMT lại thơm lây. ( giá hiên nay 14-19tr tuỳ diện tích) và dĩ nhiên các bác có đất TML lại nóng trong người vì xét về nhiều yếu tố khu này thuận tiện hơn.

lô nào trong 2 dự án này 14-19tr bác ui???Cho e xin contact nghen

 

[tvh]

em có biết đâu bác. đọc báo mua bán thấy rao quanh giá đó.

 

[modernprince]

set giá 30tr phân lô là chuẩn. chứ còn kèm theo cái nhà 2-3t nũa là ế ngay. bác nào có 5t -6t có nhiều lựa chọn hơn là mua nhà+ đất khu này.
giả sử khu này 30tr thì các anh Nam Long, HAMT lại thơm lây. ( giá hiên nay 14-19tr tuỳ diện tích) và dĩ nhiên các bác có đất TML lại nóng trong người vì xét về nhiều yếu tố khu này thuận tiện hơn.

Hoá ra UBND quợn 2 nó đặt ở vị trí lởm vậy hả Bác?

 

[Red_Dragon88]

Bác nói đúng. Nam Rạch Chiếc giống TML ở chỗ đường vào toàn là đường độc đạo. 1 bên là đường song hành, 1 bên là đường ĐVC. Cái nút giao Mai Chí Thọ - Lương Định Của - Nguyễn Thị Định - Cao tốc - Song hành cao tốc sau này mới vui. Giờ chưa gì đã thấy ùn tắc rồi. Độ chục năm nữa chắc 1 đống bùi nhùi ở đó lun
View attachment 398034

nói như bác chán chán thiệt luôn đó. bác có tư duy chút nào về đầu tư bất động sản hem dậy. Đường XLHN đông như kiến, container chạy ầm ầm mà giá lên ào ào. Nút giao An Phú 10 năm sau có kẹt cứng thì chỉ cần làm cầu vượt là thông thoáng, chưa kể sang năm xe container đi vào vàng đai.

Dự án ngta có cao tốc, song hành và vành đai mà che tới chê lui. Nova chắc nó ngu lắm à.

 

[Red_Dragon88]

toàn khu Đông Thủ Thiêm có 4 chủ đầu tư nhưng Thủ Thiêm giữ sổ hết hay sao đó,chỉ riêng các lô do Thủ Thiêm đứng tên ra sổ đỏ cty từng lô 1 rồi bán kèm hợp đồng cho khách,ai xây nhà ra sổ hồng.Chỉ qui định xây theo chiều cao và khoảng lùi ko áp theo mẫu và ko ép xây dựng-->>quá ngon.Mai bác làm 1 vòng xuống đó rồi theo đường dẫn cao tốc từ Đỗ Xuân Hợp về Bến Thành sau đó so sánh với các khu khác với vị trí tương đương 12km mà bon bon cao tốc và Mai Chí Thọ sẽ thấy giá+các điều kiện e nó ko thể nào hợp lí hơn nữa

tips : so với Sadeco Phước Kiển Nhà Bè là rõ nhất

Năm sau Novaland+Khang Điền mở bán các kiểu sẽ tác động vào Đông Thủ Thiêm

Bác có vẻ rành khu Đông Thủ Thiêm này nhỉ, KDH thì 2 dự án trong Bách Khoa và thêm 1 cái nữa qua Cầu Xây dựng. Làm nhà phố nữa luôn. Nói thiệt giờ có tiền đầu tư căn hộ cao cấp 3-4 tỷ, thì đi mua miếng đất 100 - 200m2 để là ngon nhất.

 

[tvh]

Hoá ra UBND quợn 2 nó đặt ở vị trí lởm vậy hả Bác?

em cũng là hàng xóm của bác ở TML mà, nhưng phải khách quan thôi. và dĩ nhiên hạ tầng song hành phải có mới oki. TML lại thăng hoa nếu cầu nối sông giồng ông tố thành hiện thực.
và quan trọng là giá. nếu set lên 40-45tr thì căng lắm. nhưng em thik. kkk

 

[modernprince]

em cũng là hàng xóm của bác ở TML mà, nhưng phải khách quan thôi. và dĩ nhiên hạ tầng song hành phải có mới oki. TML lại thăng hoa nếu cầu nối sông giồng ông tố thành hiện thực.
và quan trọng là giá. nếu set lên 40-45tr thì căng lắm. nhưng em thik. kkk

Ối hàng xóm
Vậy khách quan nha Bác, so về vị trí thì Lakeview gần cái lake be bé chứ không phải sông SG uốn lượn, không nằm ở trái tim của q.2 như UBND, kết nối vô q.7 cũng xa hơn TML; nhà thì đa số biệt thự đường nhỏ để ở chứ không làm ăn được (cái này em đoán dựa theo cái em nghe hiện giờ thôi nghen vì chưa thấy bản vẽ quy hoạch). Nhưng Bác nói đúng quan trọng là giá, nếu nó set thấp thì không có lời nhưng set cao thì không cạnh tranh lại với các khu hiện hữu.

 

[ngọclinh]

e nghĩ Nova hiện tại đang ở 1 level khác rồi nên chắc sẽ ko set giá thấp,set giá cao nhưng chiêu bán hàng kích thanh khoản

 

[tvh]

bởi em mới nói là set giá nào, trong ví dụ của em là 30tr thì TML yếu thế ( giá tren dứoi 40) nhưng Nam long, HAMT và quanh đỗ xuân hợp có cơ để lên theo. nếu 40-45 thì lại khó ra hàng.
và giá thế nào thì Nam Long và quanh ĐXH đều có lợi. dự án này như là cầu nối giữa APAK TML và khu quận 9.

 

[jack_nguyen]

chắc còn lâu lắm
to quá