Thảo Luật Chung Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Phố Đông dậy sóng.

[coolblue]

theo @lucsi : bán nhà đất đổi chung cư là dấu hiệu của thoái hóa não

Một câu khẳng định quá thiếu tính thực tế. Cần xem thực tế như thế nào rồi phán bác ạ. Nếu Bác ở nhà riêng, hèm nhỏ 2-3m mà xung quanh buôn bán tự phát, lu xu bu, ồn ào xe cộ bừa bãi, huyên náo suốt ngày, rác rến ô nhiễm... - thì thiết nghĩ : bác vẫn bám trụ và nhìn người ta sống ở chung cư cao tầng quy hoạch mới - lối sống hiện đại quy cũ hơn thì ai là người não thoái hoá? nếu ko thoái hoá não thì éo có não luôn ấy chứ.

 

[ngọclinh]

hóng @lucsi vào ném mắm tôm,kaka

 

[coolblue]

Chục cái tết, Chục năm là 2026? Hình thành ở đây tức là hoàn thành toàn bộ hay là mới bắt đầu nên hình nên dạng?

Như tôi dự đoán theo khả năng thực tế hiện tại, chỉ cần 4 dự án lớn đồng loạt khởi công ngay trong năm nay 2016 thì chỉ cần đến 3 đến 5 năm tới là Thủ Thiêm đã khác hẳn rồi chứ chẳng có chi xa vời?

4 Dự án lớn trên là gì? Là Khu 2B Empire City của Tiến Phước, Trần Thái, Denver Power Ltd/ Là Khu 2A Eco Smart City của liên doanh Lotte/ Là Khu 2C - Khu Vui Chơi Giải Trí hàng chục ngàn tỷ của Vingroup/ Là 1 phần Khu số 1 - Khu Phức Hợp Sóng Việt của Quốc Lộc Phát.

Tất cả 4 dự án lớn trên đều sẽ đồng loạt chính thức khởi công trong năm nay 2016. Chỉ cần 3 đến 5 năm nữa là sẽ có 1 Khu Đô Thị Tài chính Quốc tế đẹp rồi. Chứ chẳng cần phải tới chục năm.

Ngoài ra còn có dự án Khu đô thị Sala của Đại Quang Minh đang triển khai thi công tấp nập.

Và đặc biệt là dự án Quảng Trường Trung Tâm và Công Viên bờ sông sẽ được triển khai ngay giữa năm nay 2016.

Kế đến là dự án Cầu Đi Bộ sẽ được triển khai từ cuối năm nay hoặc từ năm 2017.

Chẳng cần phải đến chục năm nữa. Chỉ cần 3 đến 5 năm nữa là toàn khu đô thị Thủ Thiêm sẽ thay đổi khác biệt hoàn toàn. Từ 2018 trở đi là sẽ thấy rõ thôi.

Lý thuyết là thế, quy hoạch dự tính là thế. Nhưng thực tế thì trừ hao thêm 1 chục năm thì em không phải tự nhiên mà nói - cứ nhìn những cái đã xong thì cũng tự tính ra sự việc sẽ diễn ra trên thực tế. à mà em nói chỉ tạm hình thành thôi nha bác, để được như hình ảnh và video thì không biết thêm bao nhiêu lâu nữa. co lẽ em ko nói thì bác cũng hiểu TT được khởi động cách này gần 20 năm mà giờ mới lên được cái sơ đồ sa bàn tạm đầy đủ.

 

[chí phèo thời @]

hóng @lucsi vào ném mắm tôm,kaka

Bác í đang nhậu thịt chó, mắm tôm có sẳn.
bác ngoclinh cứ xúi ...chiến tranh xảy ra ngồi dòm cho vui hử bác. He he he....

 

[modernprince]

Theo em:
- Mua đất thì kiếm chỗ còn xanh mà mua vì giá còn thấp sẽ lên theo thời gian.
- Mua chung cư thì tìm chỗ tiện ích đã hình thành mà mua vì chung cư sẽ mau xuống cấp.

Dùng lý thuyết đất nền áp dụng cho chung cư đôi khi sẽ có tác dụng ngược.

 

[lucsi]

Một câu khẳng định quá thiếu tính thực tế. Cần xem thực tế như thế nào rồi phán bác ạ. Nếu Bác ở nhà riêng, hèm nhỏ 2-3m mà xung quanh buôn bán tự phát, lu xu bu, ồn ào xe cộ bừa bãi, huyên náo suốt ngày, rác rến ô nhiễm... - thì thiết nghĩ : bác vẫn bám trụ và nhìn người ta sống ở chung cư cao tầng quy hoạch mới - lối sống hiện đại quy cũ hơn thì ai là người não thoái hoá? nếu ko thoái hoá não thì éo có não luôn ấy chứ.

Mấy anh ở Nhà Tập Thể có vẻ thiếu tự tin gớm. Lúc nào cũng lôi mấy loại Nhà Hẻm thê thảm ra so đọ
Nhà Cỏ mềnh ở đúng chuẩn Quy Hạch, đường trước nhà bé nhất 12m.
Mềnh không biết và không quan tâm Nhà Hẻm.
Mềnh có mấy cái mặt tiền Q1, Q2, Q3...mềnh có nên bán để lên Nhà Tập Thể không mấy anh??

 

[The Uranus]

Mấy anh ở Nhà Tập Thể có vẻ thiếu tự tin gớm. Lúc nào cũng lôi mấy loại Nhà Hẻm thê thảm ra so đọ
Nhà Cỏ mềnh ở đúng chuẩn Quy Hạch, đường trước nhà bé nhất 12m.
Mềnh không biết và không quan tâm Nhà Hẻm.
Mềnh có mấy cái mặt tiền Q1, Q2, Q3...mềnh có nên bán để lên Nhà Tập Thể không mấy anh??

đang tính nói

nói đến nhà phố là mấy anh nhà tập thể chỉ đem mấy khu ổ chuột, xóm liều ở đẩu đâu ra làm VD, nhưng nói đến căn hộ là mấy ảnh chỉ đem loại cao cấp nhất khu trung tâm ra so

 

[modernprince]

đang tính nói

nói đến nhà phố là mấy anh nhà tập thể chỉ đem mấy khu ổ chuột, xóm liều ở đẩu đâu ra làm VD, nhưng nói đến căn hộ là mấy ảnh chỉ đem loại cao cấp nhất khu trung tâm ra so

Cũng hợp lý. Vì công năng nhà hẽm là để ở; cùng số tiền 2 tỏi ở nhà hẻm vs. chung cư thì chung cư có phần trội hơn về môi trường sống.
Nhà phố thi tất nhiên trội hơn vì không chỉ ở mà còn kinh doanh được. Nhưng 2 tỷ thì không thể có nhà phố gần trung tâm mà kinh doanh ngay được, nên về bản chất các Bác so sanh chung cư với nhà hẻm thì cũng hợp lý thôi.

 

[The Uranus]

Chuyện Thủ Thiêm là trung tâm mới này nọ thì đã ca 20 năm nay rồi. 20 năm đã trôi qua và nó vẫn là 1 bãi đất trống. Vậy thì lí do gì mà các bác đảm bảo là nó sẽ không mất thêm 20 năm nữa?
Là dân Sài Gòn lớn lên thấy thành phố mình càng ngày càng đông. Dân tứ xứ đổ về không có chỗ để đi. Thì mở rộng để nội thành thoáng hơn là chuyện đáng mừng thôi. Có điều mở rộng khu mới mà bán giá trên trời; cứ như Thủ Thiêm nó đã bằng được Bến Nghé; thì rốt cuộc nó cũng thành mấy cái Ghost Cities như ở Trung Cẩu thôi :3danbanh:

Anh nhầm lớn, Thủ Thiêm vốn dĩ nó ko phải chốn đồng ko mông quạnh, cách đây 5-6 năm trở về trước dọc LĐC đến tận bến phà vẫn ken kín nhà dân, hình như chỉ mới khởi động từ lúc đó đến nay thôi

Nó được xoá trắng để vẽ lại từ đầu đó anh

Thanh Đa cũng giống vậy đó anh, nếu ko có mấy chục năm nằm trên giấy thì bây giờ đông đen, lem nhem như mấy khu ở Gò Té rồi chứ ko được đồng không mông quạnh thế này đâu

 

[Jackynguyen1512]

Anh nhầm lớn, Thủ Thiêm vốn dĩ nó ko phải chốn đồng ko mông quạnh, cách đây 5-6 năm trở về trước dọc LĐC đến tận bến phà vẫn ken kín nhà dân, hình như chỉ mới khởi động từ lúc đó đến nay thôi

Nó được xoá trắng để vẽ lại từ đầu đó anh

Thanh Đa cũng giống vậy đó anh, nếu ko có mấy chục năm nằm trên giấy thì bây giờ đông đen, lem nhem như mấy khu ở Gò Té rồi chứ ko được đồng không mông quạnh thế này đâu

C

Cách đây ~ 5-6 năm như hình trên

Và bây giờ