Tư Vấn Đầu Tư Khu N.V.Lạc, q.Bình Thạnh

[duyawa]

cụ phải nói ngược nại là ko phải giá cao mà do tiền mất giá nhìu.... . khu này em ko biết mặt tiền ra sao chứ mấy hẽm là tệ nạn nhìu

Dân khu nyà + ngô tất tố kinh lắm bác. 1 Thời huy hoàng cầu thị nghè mà, cùng tầm tiền đó bác tham khảo đường chu văn an + võ oanh thử xem

Khu này tệ nạn nhiều hả các bác? Em thì em mua mặt tiền chứ ko mua trong hẻm ah.
Bên Võ Oanh em đi tìm rồi mà giá cũng cao ngất, mà cũng chỉ có khúc gần XNVT là đc. Còn khúc bên trường quốc tế thì vắng vẻ lắm.
C.V.An đc cái đường to, lề rộng nhưng em thấy đa phần xe chỉ chạy qua chứ ít dừng lại. Đường dài nhưng ít giao lộ nên có vẻ ko có điểm tụ mấy. Coi giá thì đúng là rẻ hơn cả mấy chỗ đường nhỏ thật.

 

[duyawa]

Đặc sản khu này chỉ có kẹt xe và kẹt xe. .

Khu này kẹt xe kinh khủng vào giờ cao điểm nên MB kinh doang để xe đậu xe cũng khó, ít ai muốn dừng xe ở đây.

Năm ngoái có mấy căn trên đường Nguyễn công Trứ gần đó giá rap cũng rẻ.

Mình có chỉ cho 1 Bác trên này căn Nón Sơn mt XVNT ngay gần cầu Thị Nghè giá tầm 12 tỷ, dính lộ giới nên Bác ấy kg mua, nhưng mt rộng vậy cũng ngon.

Đúng là nó hay kẹt vào giờ cao điểm thật ah và em thấy kẹt nhiều từ khúc giao NT.Tố quẹo ra XVNT bởi oto hay rẽ hướng đó. Căn em tìm ở khúc gần chợ Thị Nghè thì có vẻ đỡ kẹt hơn chút.
Đường N.C.Trứ rẻ hơn chắc là do kiểu đường bàn cờ nội bộ, thông thoáng nên ít người qua lại hơn.

 

[duyawa]

Em chỉ dám trả lời là phù hợp quy hoạch thôi, né chỗ Ngô tất tố đâm vô, vì nó là đường NTT dự phóng nối qua DBP. Tại anh nói kinh doanh - cho thuê (phạm trù này rộng quá). Nếu là mình thì mình chọn Nguyễn Cửu Vân. Chúc anh kiếm được địa điểm như ý.

N.C.Vân em cũng đc chỉ 1 căn 17.5 tỷ, đường đó thì rộng hơn nhưng kẹt cái lề lại nhỏ quá. Với em thấy có vẻ hơi vắng vẻ, hợp làm văn phòng, spa hơn. Nên đành quay lại với căn ở NVL giá thấp hơn. Em cũng xem quy hoạch đường NTT mở 25m đâm xuyên ra XVNT, còn NVL thì mở 20m ah.

Nếu anh cho thuê kinh doanh thì tìm khu này là chính xác rồi . Càng đông càng dễ cho thuê . Kẹt xe thì tầm sáng 1 tiếng, chiều 2,5 tiếng chu yếu ngã 3 NTT và NVL. Vị trí giáp bên sát bên trung tâm quận 1 . Khu này giờ thành khu nhật 2 sau Ngô Văn Năm Japan 1

Dạ, em cũng vì thấy nó đông và gần khu chợ nên mới q.tâm ah. Khu người Jap mà bác nói là khu bên NTT hay là khu bên Minh Khai - NB.Khiêm, q.1 vậy bác.

 

[KAMACOFFEE]

86 nguyễn văn lạc nhà cấp 4 đang cho thuê bán chè, đơn giá tầm 200tr/m2. Khúc này không kẹt xe. Múc đi anh chủ

ah mà địa tô chè mỹ này được nhiêu tháng vậy anh?

 

[saigon spices]

N.C.Vân em cũng đc chỉ 1 căn 17.5 tỷ, đường đó thì rộng hơn nhưng kẹt cái lề lại nhỏ quá. Với em thấy có vẻ hơi vắng vẻ, hợp làm văn phòng, spa hơn. Nên đành quay lại với căn ở NVL giá thấp hơn. Em cũng xem quy hoạch đường NTT mở 25m đâm xuyên ra XVNT, còn NVL thì mở 20m ah.


Dạ, em cũng vì thấy nó đông và gần khu chợ nên mới q.tâm ah. Khu người Jap mà bác nói là khu bên NTT hay là khu bên Minh Khai - NB.Khiêm, q.1 vậy bác.

Dọc xuống về phía ubnd p19 đó bác. Pv Chánh .. Mê Linh đó bác.

 

[duyawa]

86 nguyễn văn lạc nhà cấp 4 đang cho thuê bán chè, đơn giá tầm 200tr/m2. Khúc này không kẹt xe. Múc đi anh chủ

ah mà địa tô chè mỹ này được nhiêu tháng vậy anh?

Trừ lộ giới đi thì cũng 275tr/m2 rồi đó bác, cơ mà so ra thì khu Ngô Quyền, Vĩnh Viễn, Bà Hạt bên q.10 có khi vẫn còn mắc hơn. Vì toàn nhà mặt tiền chưa đc 3.5m nhưng cũng 16-17 tỷ rồi. Nhà mặt tiền cỡ 4m thì toàn xấp xỉ trên dưới 20 tỷ. Bên N.T.Phương, N.T.Thuật... còn mắc dữ dội nữa.
Bên q.Phú Nhuận, Tân Bình và nhất là Tân Phú thấy phát giá mấy khu đẹp nhất trong quận cũng cao ko kém (thậm chí còn mắc hơn). Đua nhau chạy đua vũ trang mà thấy ghê.

 

[duyawa]

Dọc xuống về phía ubnd p19 đó bác. Pv Chánh .. Mê Linh đó bác.

Vậy em nghĩ cũng phải độ trên 5 năm nữa cụ ah, vì giờ đi qua vẫn chưa thấy dấu ấn j mấy l.quan đến Jap cả. Như Ngô Văn Nam nó có đường Lê Thánh Tôn bên ngoài support hàng quán Jap nên dễ nhận diện.

 

[saigon spices]

Vậy em nghĩ cũng phải độ trên 5 năm nữa cụ ah, vì giờ đi qua vẫn chưa thấy dấu ấn j mấy l.quan đến Jap cả. Như Ngô Văn Nam nó có đường Lê Thánh Tôn bên ngoài support hàng quán Jap nên dễ nhận diện.

Vậy cụ chưa tìm hiểu kỹ khu này rồi. Quán nhật đầy khu này kể cả trong hẻm lớn ở phạm viết chánh

 

[dungdangdungde]

Bác chủ tham khảo 3 căn này ở Q10, giáp Q1, 3, 5. Hiện giờ thì đường còn xấu nhưng sau này mở rộng thì cũng ngon, nghe đang họp dân chuẩn bị mở đường, nhà nát tiện xây mới, giá 14 tỷ 1 căn, mua 1, 2, 3 căn 1 lúc cũng được đó bác:

 

[American Standard]

Nếu mua đầu tư, hướng Q.2 gần Thủ Thiêm là dễ mua trong tầm giá đó, mà tương lai khả năng tăng giá cao hơn.
Có điều mức giá cho thuê còn thấp.