Thảo Luật Chung Khu Nam bừng sáng - (Xin miễn rao bán hàng dưới mọi hình thức)

[selene]

Theo em thui à. Ko chen mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ hay căn hộ loại RiverPark Primier. Nếu em thuộc diện chưa có vốn chơi với đại gia, em đi xa chút, ở gần khu nhà đại gia. Hưởng lợi 1 ít.

Mặt tiền vài trăm m2 ở Nguyễn Văn Tạo, tương lai khu Nam phát triển tiếp theo hướng về đô thị Hiệp Phước, NVT là đường kết nối, giống như NHT mấy năm trước. Đã ra đến Nhà Bè, nên đầu tư đất mặt tiền rộng mới có giá trị gia tăng cao.
Lái oto từ Vivo City đến trường American khoảng 15 phút, ko quá xa.

Nguyên tắc chơi nhà đất khu Nam, trong đầu ko nên nghĩ đến chuyện phải về Q1, đặt PMH là trung tâm.

HIện tại em nghĩ Nhà Bè có 2 trục đường chính cón đầu tư được ( kỳ vọng vào tương lai sẽ phát triển tiếp ) là Ng Văn Tạo như bác nói, đường này mới được tráng nhựa khang trang hơn và quan trọng là đầu đường sẽ có đường dẫn lên cao tốc. Tuy nhiên khúc từ Ng Hữu Thọ xuống do toàn là đất dự án nên khá vắng vẻ, không thuận tiện đi lại buổi tối.

Trục Lê Văn Lương cũng là trục huyết mạch, nối q7 với Long A, do còn có mấy cây cầu sắt nên giá chưa quá cao, dân ở 2 bên đường cũng đã khá đông đúc.

Ngoài ra thì trục Nguyễn Bình nối các xã Phước Lộc- Nhơn Đức- Phú Xuân với thị xã Nhà Bè cũng có thể xem xét. Trục này đi qua nhiều dự án quy mô, và các khu đất được quy hoạch dành cho các công trình văn hóa, thương mại, giáo dục của các xã. So với cách đây 3 năm e đi xem thì dân cư dọc theo trục này cũng đã đông lên đáng kể.

 

[2F1]

HIện tại em nghĩ Nhà Bè có 2 trục đường chính cón đầu tư được ( kỳ vọng vào tương lai sẽ phát triển tiếp ) là Ng Văn Tạo như bác nói, đường này mới được tráng nhựa khang trang hơn và quan trọng là đầu đường sẽ có đường dẫn lên cao tốc. Tuy nhiên khúc từ Ng Hữu Thọ xuống do toàn là đất dự án nên khá vắng vẻ, không thuận tiện đi lại buổi tối.

Trục Lê Văn Lương cũng là trục huyết mạch, nối q7 với Long A, do còn có mấy cây cầu sắt nên giá chưa quá cao, dân ở 2 bên đường cũng đã khá đông đúc.

View attachment 522404

Ngoài ra thì trục Nguyễn Bình nối các xã Phước Lộc- Nhơn Đức- Phú Xuân với thị xã Nhà Bè cũng có thể xem xét. Trục này đi qua nhiều dự án quy mô, và các khu đất được quy hoạch dành cho các công trình văn hóa, thương mại, giáo dục của các xã. So với cách đây 3 năm e đi xem thì dân cư dọc theo trục này cũng đã đông lên đáng kể.

Vừa đi xem dự án star village về, đi nguyễn hữu thọ thấy 2 bên đường khá nhiều dự án và shophouse khá xôm tụ. Đi chủ Nhật nên ko thấy container nhiều. E nghĩ đg này container nhiều ra vào cảng thì sao dọc 2 bên đường nhà cửa dự án nhiều thế, bác nào biết qui hoạch tương lại đg này ntn ko?
Lúc về e đi Lê văn lương, dọc 3 bên đường là dân cư hiện hữu, đường khá hẹp, đông xe nên ngày thường chắc xe đi đông lắm. Đường này phải mở rộng và làm 3 cây cầu thì ngon. Nhưng e thấy mở rộng đường chắc phải đền bù nhiều vì thấy nhà cửa sát đường rồi.
Nếu lấy PMH là CBD thì nhà bè khá ổn, cách khoảng 10km.

 

[selene]

Vừa đi xem dự án star village về, đi nguyễn hữu thọ thấy 2 bên đường khá nhiều dự án và shophouse khá xôm tụ. Đi chủ Nhật nên ko thấy container nhiều. E nghĩ đg này container nhiều ra vào cảng thì sao dọc 2 bên đường nhà cửa dự án nhiều thế, bác nào biết qui hoạch tương lại đg này ntn ko?
Lúc về e đi Lê văn lương, dọc 3 bên đường là dân cư hiện hữu, đường khá hẹp, đông xe nên ngày thường chắc xe đi đông lắm. Đường này phải mở rộng và làm 3 cây cầu thì ngon. Nhưng e thấy mở rộng đường chắc phải đền bù nhiều vì thấy nhà cửa sát đường rồi.
Nếu lấy PMH là CBD thì nhà bè khá ổn, cách khoảng 10km.

NHT là con đường có cont chạy vì nối xuống cảng HP (em nói có thôi, nhiều hay ít thì tính sau). Dù vậy đất dự phòng của nó khá rộng và có thể sau này sẽ làm lane riêng, như kiểu đường Mai chí Thọ khúc từ ĐVC nối ra xa lộ Hà Nội bên q2 thì cũng kg đến nỗi. 2 bên đường này nhiều dự án lớn.

Lê Văn Lương thì nếu bác để ý thật ra những nhà cửa làm sát ra mép đường toàn là nhà tạm lụp xụp. Những nhà xây kiên cố hầu hết đều đã lùi vào trong chừa lộ giới tới 10-15 m.

Cả NVT, Ng Bình, Lê Văn Lương theo quy hoạch đều mở khá rộng: LVL và Ng Bình 40m, Ng Văn Tạo tới 60m. Nên bác nào mua MT chú ý nhé. Vậy nên những miếng đất MT các đường này rao bán có chiều dài tới 30-60 m là bình thường.

 

[2F1]

Bác xem star village có quyết được nền nào không? Cảm nghỉ khi xem ntn?

Vị trí thấy ổn, e có vào mấy căn nhà đang xây mà bác nói hôm trc, thấy kiểu xây tạm tạm, cầu thang khá hẹp (e đi lên tới sân thượng luôn ko biết dt đất bao nhiêu nhưng e cảm thấy bề ngang ko tới 5m, lọt lòng xây sâu khoảng 8-9m nên khá nhỏ, sân dạng hàng rào kiểu nc ngoài cũng thoáng. Thấy dự án còn ngổn ngang hạ tầng lắm, e chưa quyết vì thấy vụ mùi rác đa phước gần đó phải nghiên cứu kỹ. Và cũng đang xem thêm dự án đông tăng long q9 xem sao nữa
Vài hình e mới chụp hôm nay ở star village

 

[Bé Mập]

Vị trí thấy ổn, e có vào mấy căn nhà đang xây mà bác nói hôm trc, thấy kiểu xây tạm tạm, cầu thang khá hẹp (e đi lên tới sân thượng luôn ko biết dt đất bao nhiêu nhưng e cảm thấy bề ngang ko tới 5m, lọt lòng xây sâu khoảng 8-9m nên khá nhỏ, sân dạng hàng rào kiểu nc ngoài cũng thoáng. Thấy dự án còn ngổn ngang hạ tầng lắm, e chưa quyết vì thấy vụ mùi rác đa phước gần đó phải nghiên cứu kỹ. Và cũng đang xem thêm dự án đông tăng long q9 xem sao nữa
Vài hình e mới chụp hôm nay ở star village
View attachment 522455 View attachment 522456 View attachment 522457 View attachment 522458 View attachment 522461 View attachment 522464

Sân trước rộng dữ vậy hả? Bởi nhìn vài tấm không thấy hết đâu. Chỗ này khoản sân trước OK qua trời hé.

 

[babibabi]

Tặng các bác vài tấm hình Mũi Đèn Đỏ vừa chụp xong ít phút.
Chưa thấy dấu hiệu gì của việc thi công dự án 6 tỷ.

toàn cảnh

Cánh trái

Cánh phải

 

[Bé Mập]

Tặng các bác vài tấm hình Mũi Đèn Đỏ vừa chụp xong ít phút.
Chưa thấy dấu hiệu gì của việc thi công dự án 6 tỷ.

View attachment 522482
toàn cảnh


View attachment 522483
Cánh trái

View attachment 522484
Cánh phải

Thanks BabiBabi.
Đấy, mấy bác cò đất đoạn Đào Trí bớt ảo dùm em. Kêu giá như sáng mai dự án người ta hình thành vậy á. Haizz.

 

[Johnnie371]

Thanks BabiBabi.
Đấy, mấy bác cò đất đoạn Đào Trí bớt ảo dùm em. Kêu giá như sáng mai dự án người ta hình thành vậy á. Haizz.

Mới đang nghiên cứu khả thi và xin phép mà. Mình đang nghiên cứu lập dự án 5 tỷ đô ở Thủ Thiêm

 

[Bé Mập]

Mới đang nghiên cứu khả thi và xin phép mà. Mình đang nghiên cứu lập dự án 5 tỷ đô ở Thủ Thiêm

Chơi lớn dữ ảo hết sức mấy cha cò đất ĐT mấy nay.

 

[2F1]

Sân trước rộng dữ vậy hả? Bởi nhìn vài tấm không thấy hết đâu. Chỗ này khoản sân trước OK qua trời hé.

Sân ko đủ dài để đậu oto. E nghĩ oto đậu dưới đường, nếu vậy thì mấy đường có lòng đg rộng 6m thì hẹp nếu oto đậu. Bác TP Nam vào confirm cái, e mới tự đi xem chứ chưa làm việc cụ thể với sale