- Status
Dựa vào cái này ...
Vì làm sân banh mà có 1 sân thì cũng không lời bao nhiêu, mấy cái công trình phụ cafe bida ăn theo chẳng được mấy. Nhiều quán cafe bida ở trước cửa ĐHCT thấy dẹp hoặc ế quá trời, vì giá nước đó thì uống trong trường nó tiện hơn, mô hình cafe video đã bị lỗi thời rồi nên không còn khách nữa, cafe bóng đá thì bị kẹt giờ giới nghiêm 11h khuya.
Giờ này tiền hoàn thiện 1 sân tốt thì không dưới 400 tr đâu. Cái nữa là sinh viên thì hay đá sân cát trong trường ĐH rồi, lại không có nhiều tiền để thuê sân tiêu chuẩn, cụm sân dưới nhà thi đấu hút khách trong trung tâm dữ quá, môi trường bên đó lại tốt hơn bên đây, mình mở ra ở địa bàn này coi chừng chi phí cao mà thu thì chỉ giờ cao điểm còn giờ thường ít khách là mệt đó.
Ổn nhất là làm nhà trọ đi. Dạo sau này nhiều vật liệu nhẹ lắp ráp cũng tiện lợi, và giá thành không cao lắm, sau này cần thì bứng đi cũng đỡ sợ tiếc. Nếu đông khách thì khấu hao trong 2-3 năm là maximum, còn lại 7 năm rung đùi, quản lý cũng nhẹ nhàng, không lo lắng đầu vào mỗi ngày. Gì chứ cái đống 30 nghìn nhân mạng trong cái cụm này là lý tưởng cho vụ ăn, ở nhất đó bác.
Nhà con bạn thân mình cho quán Yến Nhi thuê 2/3 mặt tiền, phần còn lại để 4B. Nhà her có khu nhà trọ trong hẻm 2, thấy quản lý khỏe ru, mà rung đùi thu tiền thuê nhà mười mấy năm nay đều như vắt chanh, lúc nào cũng hết phòng, có khi hè cũng chả có phòng trống. ROI quá tốt. Quản lý phải gọi là quá khỏe í.
Bác Jungle dân CT à, qua thớt này hôm nay em mới biết í. Cho em số cầm chưn với, tuần sau ộp em loang tin hehe
và cái này ...tutucungtoi nói:
... thì em ủng hộ phi vụ nhà trọ.ManOfMen nói:da. e thuê dc 10 năm ạ. Em chưa có oto mấy a ơi, vào đây thấy hay hay.... nên post bài hỏi thăm mấy anh.
Em cũng dân đá banh nên hứng thú làm sân banh hơn, 1500m2 thì gồm 1 thửa 10000, 20x50, chỉ đủ làm 1 sân, tiền hoàn thiện chắc hết cỡ 350-400 chai ......còn miếng 500 kia chắc e làm mấy công trình phụ, cafe, bida .....
Vì làm sân banh mà có 1 sân thì cũng không lời bao nhiêu, mấy cái công trình phụ cafe bida ăn theo chẳng được mấy. Nhiều quán cafe bida ở trước cửa ĐHCT thấy dẹp hoặc ế quá trời, vì giá nước đó thì uống trong trường nó tiện hơn, mô hình cafe video đã bị lỗi thời rồi nên không còn khách nữa, cafe bóng đá thì bị kẹt giờ giới nghiêm 11h khuya.
Giờ này tiền hoàn thiện 1 sân tốt thì không dưới 400 tr đâu. Cái nữa là sinh viên thì hay đá sân cát trong trường ĐH rồi, lại không có nhiều tiền để thuê sân tiêu chuẩn, cụm sân dưới nhà thi đấu hút khách trong trung tâm dữ quá, môi trường bên đó lại tốt hơn bên đây, mình mở ra ở địa bàn này coi chừng chi phí cao mà thu thì chỉ giờ cao điểm còn giờ thường ít khách là mệt đó.
Ổn nhất là làm nhà trọ đi. Dạo sau này nhiều vật liệu nhẹ lắp ráp cũng tiện lợi, và giá thành không cao lắm, sau này cần thì bứng đi cũng đỡ sợ tiếc. Nếu đông khách thì khấu hao trong 2-3 năm là maximum, còn lại 7 năm rung đùi, quản lý cũng nhẹ nhàng, không lo lắng đầu vào mỗi ngày. Gì chứ cái đống 30 nghìn nhân mạng trong cái cụm này là lý tưởng cho vụ ăn, ở nhất đó bác.
Nhà con bạn thân mình cho quán Yến Nhi thuê 2/3 mặt tiền, phần còn lại để 4B. Nhà her có khu nhà trọ trong hẻm 2, thấy quản lý khỏe ru, mà rung đùi thu tiền thuê nhà mười mấy năm nay đều như vắt chanh, lúc nào cũng hết phòng, có khi hè cũng chả có phòng trống. ROI quá tốt. Quản lý phải gọi là quá khỏe í.
Cái này em thấy có vài cửa hàng rồi mà,nằm ngay trên trục Trần Hưng Đạo 3/2 luôn đâu có mới. Còn vụ giữ xe qua đêm, giữ xe tháng thì gần đó có cafe Thủy Mộc rất mạnh khoản này, kiêm luôn rửa xe và sửa chữa nhỏ nữa thì phải. Địa bàn gần nhau quá, có ổn không bác chủ tự quyết nhé.hiep luc nói:
Cái này Thủy Mộc nó còn dư diện tích mà bác. Nó có mối mang hết rồi, giật của nó hơi bị khó à.jungle nói:
Bác Jungle dân CT à, qua thớt này hôm nay em mới biết í. Cho em số cầm chưn với, tuần sau ộp em loang tin hehe
Gì mà viết sai chính tả dữ zậy bác !! Hình như dạo sau này bác mèo quay máu ộp ẹp quá ròi hén !! Khui binh mới liên hồi hahabravia nói:
Ợ ... suýt té nhen cưng !!! Giề cũng thảy bà này vô nà seo nà seoITVietnam nói:Tí mợ Hạnh vào
Theo em CT đang thiếu các khu vui chơi cho trẻ em. Nhìn mấy đứa bé suốt ngày đi học, rồi về quanh quẩn ở nhà, không có nhiều trò chơi vận động, suốt ngày cứ dí vào chơi game thiệt tội.
Là em, em làm khu vui chơi trẻ em. Vì em hay dẫn thằng cháu ú của em đi chơi ở TTVHMT, vô đây chưa đầy 15 phút, tốn hết 30 - 40K. Các trò thằng cháu em rất khoái chí chơi là lái xe, đu quay, tàu lửa, câu cá, ....Bác có thể tham khảo ở khu bãi cát hoặc trung tâm VH Miền Tây. Đầu tư máy móc cũng tương đối. Lượm tiền lại nhanh. Nhưng vị trí đất bác phải ngoài mặt tiền mới được nhé.
Còn nếu bác muốn làm sân bóng, thì theo em thấy thay vì làm sân bóng bác làm sân tennis hay hơn. Sân bóng mini tại CT có quá nhiều rồi, cạnh tranh không nổi nữa đâu.
Nhà trọ cũng được. Tuy nhiên sao em thấy bạn em than quá chời. Lời thì cũng có lời, mà quản mệt. Nếu cho thuê nhà trọ, bác nên cho nhân viên văn phòng thuê là tốt nhất. Hạn chế sinh viên. Sinh viên giờ toàn quỷ sứ. Nhà trọ sợ nhất là cháy nổ, mà sinh viên thì cứ tâm lơ tâm lắc. Bạn em trước cũng cho sinh viên thuê, mệt quá giờ dẹp luôn rồi. Nó bảo dù đã có nội quy và nhắc nhở, nhưng nữ thì cứ dẫn trai về phòng đóng cửa, mần trò gì có trời mà biết, nam thì tụ tập ăn nhậu. Nó mệt quá, giờ để nhà không luôn. Lâu lâu lại có thêm mấy thằng dở hơi, đem đâu cái dàn karaoke về hét um ỏi mỗi ngày. Một phòng hét thì cả nguyên khu đều nghe. Thêm cái vụ có mấy bà lúc đến thuê 1 mình thì không có gì, ở vài tháng lại mang cái bầu, chắc là phòng nhì của mấy ông, không lẽ bác bảo không cho thuê nữa. Mà để lại thì cứ hết người này đến người kia ra vô thăm nom, cha đứa bé thì chắc trốn vợ hay sao toàn thăm giờ độc, giữa trưa hoặc giữa đêm thì tới. Hàng Xóm mất ngủ.. Xóm nó quở luôn cả mình. Chưa kể tình trạng trộm cắp vặt ở các khu nhà trọ ở CT đang tăng cao. Vì người lạ rất dễ trà trộn vào.
Nói chung làm nhà trọ thì nên có máu mặt xíu, lúc nào cũng nên ngầu ngầu chút, chắc tại bạn em hiền quá, nó lấn lướt. Không nên làm quen hay xởi lởi với người thuê phòng, họ dễ nợ tiền phòng lắm. Đây là kinh nghiệm từ nhà em, họ nợ ba tháng tiền nhà xong, nửa đêm dọn đi mất luôn. Lại còn khóa luôn cái cửa phòng lại, làm mình mở không ra luôn, phải kêu thợ đến cậy. Nhà em cũng dẹp luôn rồi.
Nói chung nếu bác quản mọi thứ đều tốt, thì nhà trọ là kênh đầu tư nên làm. Em và bạn em chắc không có số cho thuê phòng, toàn gặp dân gì đâu. Chắc tại tính em cũng khó, ăn ở đàng hoàng mới cho thuê, say xỉn, chửi bới, đàn đúm là cho đi tất.
Là em, em làm khu vui chơi trẻ em. Vì em hay dẫn thằng cháu ú của em đi chơi ở TTVHMT, vô đây chưa đầy 15 phút, tốn hết 30 - 40K. Các trò thằng cháu em rất khoái chí chơi là lái xe, đu quay, tàu lửa, câu cá, ....Bác có thể tham khảo ở khu bãi cát hoặc trung tâm VH Miền Tây. Đầu tư máy móc cũng tương đối. Lượm tiền lại nhanh. Nhưng vị trí đất bác phải ngoài mặt tiền mới được nhé.
Còn nếu bác muốn làm sân bóng, thì theo em thấy thay vì làm sân bóng bác làm sân tennis hay hơn. Sân bóng mini tại CT có quá nhiều rồi, cạnh tranh không nổi nữa đâu.
Nhà trọ cũng được. Tuy nhiên sao em thấy bạn em than quá chời. Lời thì cũng có lời, mà quản mệt. Nếu cho thuê nhà trọ, bác nên cho nhân viên văn phòng thuê là tốt nhất. Hạn chế sinh viên. Sinh viên giờ toàn quỷ sứ. Nhà trọ sợ nhất là cháy nổ, mà sinh viên thì cứ tâm lơ tâm lắc. Bạn em trước cũng cho sinh viên thuê, mệt quá giờ dẹp luôn rồi. Nó bảo dù đã có nội quy và nhắc nhở, nhưng nữ thì cứ dẫn trai về phòng đóng cửa, mần trò gì có trời mà biết, nam thì tụ tập ăn nhậu. Nó mệt quá, giờ để nhà không luôn. Lâu lâu lại có thêm mấy thằng dở hơi, đem đâu cái dàn karaoke về hét um ỏi mỗi ngày. Một phòng hét thì cả nguyên khu đều nghe. Thêm cái vụ có mấy bà lúc đến thuê 1 mình thì không có gì, ở vài tháng lại mang cái bầu, chắc là phòng nhì của mấy ông, không lẽ bác bảo không cho thuê nữa. Mà để lại thì cứ hết người này đến người kia ra vô thăm nom, cha đứa bé thì chắc trốn vợ hay sao toàn thăm giờ độc, giữa trưa hoặc giữa đêm thì tới. Hàng Xóm mất ngủ.. Xóm nó quở luôn cả mình. Chưa kể tình trạng trộm cắp vặt ở các khu nhà trọ ở CT đang tăng cao. Vì người lạ rất dễ trà trộn vào.
Nói chung làm nhà trọ thì nên có máu mặt xíu, lúc nào cũng nên ngầu ngầu chút, chắc tại bạn em hiền quá, nó lấn lướt. Không nên làm quen hay xởi lởi với người thuê phòng, họ dễ nợ tiền phòng lắm. Đây là kinh nghiệm từ nhà em, họ nợ ba tháng tiền nhà xong, nửa đêm dọn đi mất luôn. Lại còn khóa luôn cái cửa phòng lại, làm mình mở không ra luôn, phải kêu thợ đến cậy. Nhà em cũng dẹp luôn rồi.
Nói chung nếu bác quản mọi thứ đều tốt, thì nhà trọ là kênh đầu tư nên làm. Em và bạn em chắc không có số cho thuê phòng, toàn gặp dân gì đâu. Chắc tại tính em cũng khó, ăn ở đàng hoàng mới cho thuê, say xỉn, chửi bới, đàn đúm là cho đi tất.
Khu vui chơi giải trí cho trẻ em em thấy cũng hay. Làm trung tâm thể dục thế thao cũng hay. Nhà trọ cũng có lý.
Ngày xưa công viên nước Cần Thơ không hiểu sao mà đóng cửa ?
Ngày xưa công viên nước Cần Thơ không hiểu sao mà đóng cửa ?
Khi nào Cần Thơ giống Sài Gòn : không có vườn cây trái / bóng cây có kênh / rạch / sông ... chảy qua - thì có khách trở lạiannam999 nói:
annam999 nói:
Theo chị, cái gì cũng hay, miễn là biết cách quản lý sao cho hợp tình hợp lý,em à. Chuyện này thì chị chẳng bàn ra bàn vô thêm làm gì, vì đâu phải ai cũng làm giám đốc công ty mấy (chục) ngàn người nhưng suốt ngày đi đánh Golf, trong khi có cty có mấy người là giám đốc rên lên rên xuống.
Nhưng khu vui chơi ở CT nó ngộ là ai cũng đòi, nhưng chưa chắc ai cũng chạy tới chơi.
Ở Bãi Cát có khu vui chơi bé ngoan, sao chả thấy có nhiêu khách.
Giống như phim HD nhà chị, khách nào cũng mở miệng ra kêu sao không chiếu tình cảm, hành động ... nhưng phòng đó chiếu cho muỗi xem hết 8 phần, thói đời nó thế. Miễn sao biết vừa lòng, biết tương đối ... là đủ, hic hic !!
P/s: Bạn chủ thớt nếu có lòng thì khi làm đến đâu update tình hình đến đó cho anh em góp ý thêm nhé.
Quán của mợ ở đâu, khi nào có dịp, cho một ly pha phin cho đã (dưới đó uống cà phê giống ăn chè quáHanh.Pham nói:
)- Status
