Kinh doanh gì với căn nhà này hả các bác ?

[scorp8x]

Meocara rành vụ "theo giờ" vậy ta

 

[world decor]

Em không rành các hình thức kinh doanh nào khác ngoài bán cafe hộp kín mít, nhưng em nghĩ kinh doanh cái gì cũng có ưu và khuyết điểm, em chỉ thấy thế này, nói ra nếu bác chủ thớt đừng cười em nhiều chuyện nhen :

-Karaoke: đầu tư sửa chữa nặng, vốn nhiều, quản lý rất cực, nhưng lời thì cũng đáng kể hi hi. Có gan có vốn thì chiến thôi, đừng lăn tăn. Trong FI có nhiều kiến trúc sư, thầu xây dựng ... sẵn sàng giúp đỡ bác hết mình nè !!!

mình thấy Karaoke là phương án hay nhất, hơi cực, nhưng gom sòng rất nhanh ....
quan hệ tốt với đỏ và đen, là cứ vậy hoạt động ...nhu cầu , ăn chơi, nhảy múa của dân mình rất cao, đặc biệt là giới trẻ ...

 

[F4 Phantom]

Em không rành các hình thức kinh doanh nào khác ngoài bán cafe hộp kín mít, nhưng em nghĩ kinh doanh cái gì cũng có ưu và khuyết điểm, em chỉ thấy thế này, nói ra nếu bác chủ thớt đừng cười em nhiều chuyện nhen :

-Karaoke: đầu tư sửa chữa nặng, vốn nhiều, quản lý rất cực, nhưng lời thì cũng đáng kể hi hi. Có gan có vốn thì chiến thôi, đừng lăn tăn. Trong FI có nhiều kiến trúc sư, thầu xây dựng ... sẵn sàng giúp đỡ bác hết mình nè !!!

-Khách sạn mini : đầu tư sửa chữa cũng kha khá, quản lý nhàn nhàn, tiền thu vô tùy tháng. Có thể cắt cử người nhà trông coi. Lời nhất chắc là vụ thuê theo giờ, em nghe xôn xao vụ này lắm, chắc bác tuandaigia là rành rẽ, bác níu áo bác Tuấn nhé.

- Cafe kết hợp siêu thị tầng 1: nếu tầng 2 làm ks mini thì em can, vì ks muốn cho thuê giờ phải kín đáo, bác kinh doanh cafe ồn ào người ta ngại vô. Hễ có cafe siêu thị vô là quản lý xuất nhập với thu chi cực khổ lắm, thà ôm thì làm cho nó đến nơi đến chốn, không thì bỏ hẳn chứ đừng kết hợp này nọ khổ cái thân, khi đã lỡ đổ tiền vào rút ra không được là kẹt tại chỗ hoặc cắt lỗ bỏ ngang đó bác.

-Nhàn nhất là căn hộ mini cho thuê theo tháng, tầng dưới làm bãi để xe kết hợp siêu thị hoặc quán cafe nhỏ thì ok. Có thể cho đấu thầu, cho thuê mặt bằng luôn tầng 1 rất tiện quản lý. Cái này vốn cũng tầm tầm ( nhẹ hơn khách sạn mini do không phải đầu tư cao cấp lắm) mà lại có thể kêu gọi vốn từ những khách thuê tiềm năng ( đặt cọc trước nửa năm, 1 năm để được ở ổn định lâu dài) . Em khoái cái mảng này, tuy lời không nhiều nhưng hầu như không phải nhúng tay quản lý trực tiếp mà giao khóan cũng không sợ thất thoát. Dùng để giữ tài sản cố định
là hay nhất !!

Mợ Hạnh giỏi kinh doanh lắm nè.

 

[jeany.huynh]

Ôi bác chủ thớt không cười mợ Hạnh đâu, mà khóc đó

. Đùa thôi nha mợ
Bác chủ làm căn hộ cho thuê đi, thu nhập tầm 300 Obama/căn/tháng cũng phê rồi.

 

[solopidi]

căn nhà ngon, vị trí tốt... cũng giống như gái 18 hét cao giá rồi ế , bác chủ down thấp tí khối người muốn thầu lại

 

[taychoitapsu]

Em có căn nhà không có hợp đồng thuê đã 6 tháng rồi, dạo này khó khăn ghê, định cải tạo lại làm kinh doanh, em đang tìm hiểu các loại hình sau đây:

1. Karaoke.
2. Tầng trệt là café hoặc siêu thị mini, trên là khách sạn mini.

Kinh nghiệm quản lý 2 mô hình trên em mù tịt, có bác nào muốn hợp tác kinh doanh một trong hai mô hình trên không? Em cũng muốn chia sẽ ngoài hai cái đó ra, còn khai thác cho vấn đề gì khác nữa không?

căn nhà ngon, vị trí tốt... cũng giống như gái 18 hét cao giá rồi ế , bác chủ down thấp tí khối người muốn thầu lại

Bác chủ hạ giá để cho thuê lại đi, cà phê - quán nhậu - karaoke .... là những thứ ai nghĩ cũng rất dễ mần, nhưng nếu chưa có kinh nguyệt - nhảy zô zễ rớt lắm pác ui. Bác không lường hết đủ thứ trời hành, thì bác làm sao quản lý được rủi ro (risk management) - mà ko quản lý được rủi ro - coi như mần cho người khác ăn. Còn bác chủ muốn mần thì phải hợp tác với ai đó.
Cả nhà bỏ quá cho, kinh doanh Karaoke ở khu Nơ Trang Long mà ko kèm tiếp viên (hổng mặc quần chíp) thì ế dài dài - vì Nơ Trang - Đình Túy ... của Bình Thạnh chết danh là khu bậy bạ rùi - người ngay muốn đến đó hét cho nhau nghe cũng ớn (sợ mang tiếng). Mini khách sạn ở đó cũng chủ yếu sống bằng thuê giờ.

 

[Thanhxuanxd]

Em không rành các hình thức kinh doanh nào khác ngoài bán cafe hộp kín mít, nhưng em nghĩ kinh doanh cái gì cũng có ưu và khuyết điểm, em chỉ thấy thế này, nói ra nếu bác chủ thớt đừng cười em nhiều chuyện nhen :

-Karaoke: đầu tư sửa chữa nặng, vốn nhiều, quản lý rất cực, nhưng lời thì cũng đáng kể hi hi. Có gan có vốn thì chiến thôi, đừng lăn tăn. Trong FI có nhiều kiến trúc sư, thầu xây dựng ... sẵn sàng giúp đỡ bác hết mình nè !!!

-Khách sạn mini : đầu tư sửa chữa cũng kha khá, quản lý nhàn nhàn, tiền thu vô tùy tháng. Có thể cắt cử người nhà trông coi. Lời nhất chắc là vụ thuê theo giờ, em nghe xôn xao vụ này lắm, chắc bác tuandaigia là rành rẽ, bác níu áo bác Tuấn nhé.

- Cafe kết hợp siêu thị tầng 1: <span style=""color: #000000; background-color: #ccffcc;"">nếu tầng 2 làm ks mini thì em can, vì ks muốn cho thuê giờ phải kín đáo, bác kinh doanh cafe ồn ào người ta ngại vô</span>. Hễ có cafe siêu thị vô là quản lý xuất nhập với thu chi cực khổ lắm, thà ôm thì làm cho nó đến nơi đến chốn, không thì bỏ hẳn chứ đừng kết hợp này nọ khổ cái thân, khi đã lỡ đổ tiền vào rút ra không được là kẹt tại chỗ hoặc cắt lỗ bỏ ngang đó bác.

-Nhàn nhất là căn hộ mini cho thuê theo tháng, tầng dưới làm bãi để xe kết hợp siêu thị hoặc quán cafe nhỏ thì ok. Có thể cho đấu thầu, cho thuê mặt bằng luôn tầng 1 rất tiện quản lý. Cái này vốn cũng tầm tầm ( nhẹ hơn khách sạn mini do không phải đầu tư cao cấp lắm) mà lại có thể kêu gọi vốn từ những khách thuê tiềm năng ( đặt cọc trước nửa năm, 1 năm để được ở ổn định lâu dài) . Em khoái cái mảng này, tuy lời không nhiều nhưng hầu như không phải nhúng tay quản lý trực tiếp mà giao khóan cũng không sợ thất thoát. Dùng để giữ tài sản cố định
là hay nhất !!

Phục mợ nhất điểm này, nhiều bác cũng không biết như em

 

[S.S.C]

Em có căn nhà không có hợp đồng thuê đã 6 tháng rồi, dạo này khó khăn ghê, định cải tạo lại làm kinh doanh, em đang tìm hiểu các loại hình sau đây:

1. Karaoke.
2. Tầng trệt là café hoặc siêu thị mini, trên là khách sạn mini.

Kinh nghiệm quản lý 2 mô hình trên em mù tịt, có bác nào muốn hợp tác kinh doanh một trong hai mô hình trên không? Em cũng muốn chia sẽ ngoài hai cái đó ra, còn khai thác cho vấn đề gì khác nữa không?

Tháng trước em có đến xem căn này để thuê nè. Lúc đầu hỏi thì cò báo giá cho thuê là 3,000usd /tháng .Em chuẩn bị đặt cọc thuê thì cò báo chủ nhà ra giá 4,000usd/tháng ( xin lỗi em không biết Bác là chủ). Thế là em qua NGuyễn Thái Sơn -GV thuê .

 

[Hanh.Pham]

căn nhà ngon, vị trí tốt... cũng giống như gái 18 hét cao giá rồi ế , bác chủ down thấp tí khối người muốn thầu lại

Hi hi, cách này là nhàn nhất ít rủi ro về phía người cho thuê nhất, nhưng người mà đầu tư lâu dài thì lại không dám ký hợp đồng ngắn hạn dưới 5 năm rủi kinh doanh ngon lành bị giựt mối thì ốm đòn.
Chẳng thấy bác chủ thớt bảo có nhu cầu cho thuê bao lâu, nên em nghĩ chắc cũng đang manh nha làm gì đó ròi ... haha .. bác chủ thớt thêm thông tin đi , bọn em mới biết đường binh tiếp ạ.

... rành vụ "theo giờ" vậy ta

Dạ vâng, em biết thì em nói em có biết vụ này, kinh doanh mà bác, ngửi được kèo thơm thì phải ngó nếu không đớp nổi , em không phải mới 13 bác ạ, sắp qua 31 rồi. P/s: sau này mún chém em lôi sang CNL mà xử, đừng chém bậy trong này, em đỡ không nổi vì không dám múa mép chửi thề hihi

 

[Hanh.Pham]

...
- Cafe kết hợp siêu thị tầng 1: <span style=""color: #000000; background-color: #ccffcc;"">nếu tầng 2 làm ks mini thì em can, vì ks muốn cho thuê giờ phải kín đáo, bác kinh doanh cafe ồn ào người ta ngại vô</span>. Hễ có cafe siêu thị vô là quản lý xuất nhập với thu chi cực khổ lắm, thà ôm thì làm cho nó đến nơi đến chốn, không thì bỏ hẳn chứ đừng kết hợp này nọ khổ cái thân, khi đã lỡ đổ tiền vào rút ra không được là kẹt tại chỗ hoặc cắt lỗ bỏ ngang đó bác.
...

Phục mợ nhất điểm này, nhiều bác cũng không biết như em

Bác khỏi móc nhiếc em. Đi ngoài đường em thề với với bác là không có cái bảng hiệu cho thuê theo giờ nào mà nằm chung với quán cafe hay siêu thị tiện ích nào hết. Bác nghĩ em nghĩ sao ?
Các bác hay méo mó CNL với FI rồi đấy nhé. Làm em hơi buồn, và chắc những chủ đề nhạy cảm thế này em sẽ không muốn nhảy vô bàn nữa. Em chỉ nhìn thuần túy về góc độ kinh doanh, các bác không hiểu cho em. Trong kinh doanh, thì miễn tiền sạch là em ủng hộ, kể cả ( xin lỗi bác chủ thớt, nói cái này hơi không phải phép ở đây) kể cả việc hợp thức hóa nghề mại dâm để được đóng thuế và có chỗ ổn định để hành nghề. Ha ha ... em là nghĩ thế đó, bác muốn nói gì thêm em xin phép PM sau ạ.