Thảo Luật Chung Kinh ngạc phí gửi xe tại CC Bộ Công An, Q2 :Gần 2,5 triệu/xe tháng

[kent71]

Cũng khó, chung cư nơi em ở trước cũng nghiêm vụ xe ngoài, sau này giao về BQT, giờ chủ căn hộ cứ đứng ra bảo lãnh xe ngoài, bảo xe của tui,... hậu quả là con em khỏi xuống đất chơi luôn, toàn xe và xe.

Mình cũng ủng hộ việc cấm xe ngoài vô gửi nhưng họ phải đưa ra giải pháp hợp lý để bảo vệ những cư dân chung cư có xe thực sự. Ví dụ : - Nếu là căn hộ mua xuất nội bộ chưa sang tên thì yêu cầu hợp đồng sang nhượng + cavet xe chính chủ
- Nếu là thuê nhà thì HĐ thuê nhà + cavet xe chính chủ
- Nếu là chính chủ đứng tên căn hộ mà cavet xe không đúng tên thì yêu cầu HĐ công chưng ủy quyền, xe của vợ/chồng thì ĐK kết hôn, của ba mẹ,anh chị em thì khai sinh...
Muốn làm cho nghiêm thì thiếu gì cách,còn hiện nay là thằng gian cũng bằng thằng ngay hết.
Thực ra chúng nó mà làm khó cư dân thì mấy bác CA có xuất nội bộ sẽ xử nó đầu tiên bởi vì họ sẽ khó bán,khó cho thuê và căn hộ sẽ mất giá. Mức phí gửi xe và quản lý là phải theo qui định chung của nhà nước chứ thằng này lúc đầu lấy phí xe máy 8k lần cho khách,sau bị cư dân nói quá nó xuống 5k. Nhưng vẫn là cao hơn qui định.

 

[letamlove]

Biết là chủ thớt bức xúc, nhưng bên CĐT làm vẫy cũng có lý của họ, vì luật đâu có cấm họ làm như thế nếu họ đã ghi rõ trong hợp đồng rằng hầm xe hơi là sở hữu của CĐT. Vì nếu hầm để xe là sở hữu riêng của họ thì họ muốn thu phí như thế nào thì mình đành chịu.

Đúng là họ phân biệt giữa người ở thật và người đi thuê, hoặc người mua lại lần thứ hai, nhưng cũng không phải là họ phân biệt theo kểu "cư dân hạng 2", mà đơn giản là họ chỉ tối đa hoá lợi nhuận, hay chính xác là họ muốn được chia sẻ một phần lợi nhuận từ những nhà đầu tư BĐS đã mua nhà lần 1 hoặc cho thuê nhà. Ví dụ: anh A mua CC, nếu anh A ở thì xe ô-tô sẽ được hưởng giá rẻ, nếu anh A cho thuê thì giá giữ xe của khách thuê sẽ cao hơn ===> anh A phải giảm giá thuê xuống để người thuê lấy phần chênh lệch đó trả tiền giữ xe ===> CĐT hưởng được một phần lợi nhuận mà đáng lý anh A được hưởng hết.

 

[lucsi]

ở làng thì đậu 4-5 chiếc cũng được chứ kể gì 2 chiếc

Con nhà cỏ ở làng của em có cái đậu 8 chiếc cũng dư lun..
nhưng nhà cỏ nó không đẳng kap, chán lắm...

 

[kent71]

Biết là chủ thớt bức xúc, nhưng bên CĐT làm vẫy cũng có lý của họ, vì luật đâu có cấm họ làm như thế nếu họ đã ghi rõ trong hợp đồng rằng hầm xe hơi là sở hữu của CĐT. Vì nếu hầm để xe là sở hữu riêng của họ thì họ muốn thu phí như thế nào thì mình đành chịu.

Đúng là họ phân biệt giữa người ở thật và người đi thuê, hoặc người mua lại lần thứ hai, nhưng cũng không phải là họ phân biệt theo kểu "cư dân hạng 2", mà đơn giản là họ chỉ tối đa hoá lợi nhuận, hay chính xác là họ muốn được chia sẻ một phần lợi nhuận từ những nhà đầu tư BĐS đã mua nhà lần 1 hoặc cho thuê nhà. Ví dụ: anh A mua CC, nếu anh A ở thì xe ô-tô sẽ được hưởng giá rẻ, nếu anh A cho thuê thì giá giữ xe của khách thuê sẽ cao hơn ===> anh A phải giảm giá thuê xuống để người thuê lấy phần chênh lệch đó trả tiền giữ xe ===> CĐT hưởng được một phần lợi nhuận mà đáng lý anh A được hưởng hết.

1. Dù hầm để xe là sở hữu của CĐT nhưng đã kinh doanh giữ xe la phải theo biểu phí qui định của UBND TP ban hành năm 2012 nha bác. Theo đó thì chung cư tại Q2 phí giữ xe hơi ngày là 15k/lượt, đêm 30k/lượt, nguyên ngày 45k. Vấn đề ở CC BCA là cư dân để xe ngoài đường công cộng không thuộc sở hữu của CĐT. Ở đây có thể nhân viên của CĐT cố tình gây khó để làm luật, kiểu nháy nhó mua lại xuất đậu. Nhưng đương nhiên em sẽ không chịu thế. Mình không bao giờ để mất cái quyền bình đẳng mình được hưởng như bao cư dân khác
2. Kinh doanh thì đương nhiên ai cũng đặt lợi nhuận lên trên nhưng đừng tham bát bỏ mâm. CC này hiện còn nhiều căn thương mại chưa bán. Nếu những cư dân như tôi mà bị CĐT nó hành như thế thì khách mua, khách thuê sẽ sợ. Bác thừa biết là nhiều người mua CC là đầu tư bán lại hoặc cho thuê ( đầu vào) bây giờ thằng CĐT nó tìm cách ăn vặt đánh vào người mua lại, người thuê nhà ( đầu ra) thì thử hỏi nếu đầu ra bị tắc thì chúng nó cũng không bán và làm tăng giá căn hộ lên được nữa. Đấy là chưa kể nếu nó còn có ý định đầu tư xây CC khác thì cái tiếng xấu đấy nó sẽ mang theo.

 

[kopite]

chứng tỏ các bác CA rất có cái ĐK, chỉ khổ dân ở cùng

 

[ndhsg]

Công nhận bác kent bức xúc ...post bài nào cũng đọc mỏi cả mắt ... cụ nào có ý định thuê BCA để chăn rao cho an toàn thì lưu ý thêm thớt này ...kẻo nhiều lúc cao hứng cãi nhau với bảo vệ có cái clip phát tán trên mạng lại lộ hết hàng ... kakaka

 

[DKmarket]

Nếu bãi xe trống thì giá 2.5 triệu là ko chấp nhận được. Nhưng giờ bãi full thì sau này giá lên 4 triệu/ tháng cũng là bt, vì đó là cung cầu. Quá nhiều người muốn thuê chổ thì chỉ có giá cả làm rào cản,...Bên NY đã tiền lệ giá 1 slot bãi xe gần cả triệu usd kia, mắc hơn giá 1 con Ferrari bên đó, nhưng cung cầu là thế.
Nếu bảo bốc thăm thì càng tệ, vì cái hên xui đó nó có "quan hệ quen biết" trong đó. Trên đời ko có cái kèo hên xui đâu (mấy anh giám đốc cty sổ xố cho biết ^^).

 

[JerryMouse]

Ủng hộ chủ đầu tư charge phí cao nhất có thể để tranh việc gửi xe bừa bãi.
Anh nào không thích đi chỗ khác. chính chủ ở càng vắng càng tốt.

 

[pipuly]

Trời đi xe hơi trả có 2,5 triệu/1 chỗ đậu xe tháng mà kêu gì(đùa chút thôi bạn), Chỗ để xe chung cư vẫn là những vđ nóng hiện nay, cơ bản các chung cư thiếu chỗ đậu xe, vì chi phí xây dựng phần tầng hầm đắt ít nhất gấp 1,5 lần tầng nổi, vậy nếu chủ đầu tư xây nhiều tầng hầm, bán không được mà kinh doanh thì lâu thu hồi vốn. mặt bằng trệt thì chật hẹp, dành kinh doanh, vậy nên ở chung cư thì việc có chỗ đâu xe rất gian nan đó.

 

[xuanvanvn]

mấy ngày nay em cũng hoang mang cái vụ gửi xe tại CC này. Số là em đang thi công nội thất mấy căn hộ tại chung cư này, cách ngày là ghé qua kiểm tra. Tuần trước ra vào để xe ngoài trời, ra vào chả tốn đồng nào, vậy mà tuần này vừa vô có chú bảo vệ chặn lại ghi đưa cho cái phiếu gửi xe, vui vẻ nhận rồi 30p sau đi ra bv thu 30k. Đắng thiệt chứ, sắp tới làm khu B-C chắc qua đó bỏ xe trốn phí thôi kkk