Thảo Luật Chung Kinh nghiệm mua nhà "chờ hóa giá"

[bravia]

Sao bác Bravia (thường là nữ) nhỉ

bởi vì hồi đó chỉ mấy mệ nhà ta làm cò giấy tờ mà. Nữ hợp với cái này hơn Nam, kiểu như Loan hột vịt, cô Diệp, cô Hồng,.... đó

 

[S.S.C]

Nhưng cũng có trường hợp nhà đang thuê NN được đăng ký mua lại của NN . Chủ nhà hịện không đủ tiền đóng và muốn bán thì có dễ không các Bác ? Có người muốn bán nhà dạng như vậy ở MT Q1 hơn 400m2 phường BN mà em hồi hộp quá nên còn lững lự .

 

[Langtugia1988]

Nhưng cũng có trường hợp nhà đang thuê NN được đăng ký mua lại của NN . Chủ nhà hịện không đủ tiền đóng và muốn bán thì có dễ không các Bác ? Có người muốn bán nhà dạng như vậy ở MT Q1 hơn 400m2 phường BN mà em hồi hộp quá nên còn lững lự .

Bác PM cho em thông tin di .....em confirm cho ....vụ này em rành ....

 

[Cụ Bùi]

Bác Cụ Bùi về check lại xem cái hợp dồng mà bạn bác ký với Cty quản lý nhà quận 5 hay của TP ? Và thời hạn của hợp dồng này là bao nhiêu tháng ? Ký từ ngày nào ?
Có dữ liệu thì em mới trả lời chính xác cho Bác biết là có hóa giá dược hay không bác nhé.

Báo cáo cụ, em có tin đây.

1- Nhà này là nhà ký trực tiếp với công ty Quản lý nhà Thành Phố
2- Thời hạn là vô thời hạn
3- Ký khoảng 2-3 năm về trước

Đã nộp đơn xin hóa giá nhưng (theo lời ông anh nói lại) là "chưa thấy nó gọi lên hoặc gọi rồi mà anh quên". Báo cáo cụ là bố này cũng thuộc loại đại gia, có một con nhà Phú Gia, hai ba con Mỹ Thái và là anh em thân nên em không nghĩ ông anh cho em đạp mìn

Mong các cụ tư vấn cho đường đi nước bước vì nếu múc được, em sẽ múc để cho thuê lại thôi chứ không đi bán chác gì. Em cũng không cần tiền lắm!

 

[Langtugia1988]

Bác nói Bác ấy photo cho em cái hợp dồng "xanh" + cái biên lai nhận dơn xin hóa giá của bác ấy di ....rồi call em : 0908039768 . E tên Quân
Trong vòng 2 ngày em có bảng giá ( tạm tính)+ thời gian cho Bác .
Nếu Bác ấy là "đại gia" thì bác múc di sợ gì thủ tục em "bao" hết làm xong em mới thu tiền bác yên tâm nhé.

 

[van_nguyen113]

Bác nói Bác ấy photo cho em cái hợp dồng "xanh" + cái biên lai nhận dơn xin hóa giá của bác ấy di ....rồi call em : 0908039768 . E tên Quân
Trong vòng 2 ngày em có bảng giá ( tạm tính)+ thời gian cho Bác .
Nếu Bác ấy là "đại gia" thì bác múc di sợ gì thủ tục em "bao" hết làm xong em mới thu tiền bác yên tâm nhé.

Ôi có lãng tử bảo kê rùi kìa, tới đi Cụ Bùi

 

[A_S]

Hê hê, vậy là chúc mừng cụ Bùi trúng được kèo ngon.

 

[Cụ Bùi]

Bác nói Bác ấy photo cho em cái hợp dồng "xanh" + cái biên lai nhận dơn xin hóa giá của bác ấy di ....rồi call em : 0908039768 . E tên Quân
Trong vòng 2 ngày em có bảng giá ( tạm tính)+ thời gian cho Bác .
Nếu Bác ấy là "đại gia" thì bác múc di sợ gì thủ tục em "bao" hết làm xong em mới thu tiền bác yên tâm nhé.

Vầng, thế cụ chờ em để em bảo mai ông ý mang đi rồi em gọi cụ nhá! Thân cụ!

@Van_nguyen113: vâng, để em làm tới luôn xem sao

@A_S dạ vâng cụ, để em xem cụ Lãng chốt đã rồi em mới biết kèo này có ngon không được

 

[duongxua]

Bác langtugia1988 giỏi giang quá . Ko biết em có biết bác ko nhỉ ?
Theo em biết thì ko có cái hợp đồng nào vô thời hạn hết bác chủ ơi .
Thường thì Hợp đồng 60 tháng , 24 tháng , 12 tháng . Hợp đồng 60 tháng , ko bị qui hoạch thì khả năng được mua cao nhưng vẫn chưa phải là chắc ăn . Điều kiện lúc này nằm ở thân chủ mua nhà . Nếu đã được cấp bán một căn rồi thì căn này vẫn dính lại như thường . Em cũng báo cho các bác biết những nhà bình thường , thơm tho đã đi cả rồi , từ rất lâu rồi . Bây giờ gặp loại này các bác cẩn thận chút , nên hỏi chính người đang làm công tác này(Ngay cả những người làm cũng ko dám chắc đâu) rồi hãy lao vào .
Nếu đầu tư thì có thể mạo hiểm chút . Còn rút ruột kiếm một chổ ở thì phải chắc ăn .

 

[Cụ Bùi]

Bác langtugia1988 giỏi giang quá . Ko biết em có biết bác ko nhỉ ?
Theo em biết thì ko có cái hợp đồng nào vô thời hạn hết bác chủ ơi .
Thường thì Hợp đồng 60 tháng , 24 tháng , 12 tháng . Hợp đồng 60 tháng , ko bị qui hoạch thì khả năng được mua cao nhưng vẫn chưa phải là chắc ăn . Điều kiện lúc này nằm ở thân chủ mua nhà . Nếu đã được cấp bán một căn rồi thì căn này vẫn dính lại như thường . Em cũng báo cho các bác biết những nhà bình thường , thơm tho đã đi cả rồi , từ rất lâu rồi . Bây giờ gặp loại này các bác cẩn thận chút , nên hỏi chính người đang làm công tác này(Ngay cả những người làm cũng ko dám chắc đâu) rồi hãy lao vào .
Nếu đầu tư thì có thể mạo hiểm chút . Còn rút ruột kiếm một chổ ở thì phải chắc ăn .

Em cảm ơn cụ Duongxua,

Em đang ngồi chờ bản sao, có bản sao thì em sẽ thông báo cho các cụ để nhờ các cụ tư vấn giùm. Tuy nhiên có vài câu mà em trả lời được.

Liên quan đến lịch sử thì ông cụ thân sinh ra đồng chí anh em đã được PHÂN cho một cái nhà, tuy nhiên sau khi nhận nhiệm vụ ở Trung Ương thì cụ TRẢ lại cái nhà này cho Thành Phố. Tuy nhiên, con cái của cụ (tức là ông anh em) quyết định ở lại Sài Gòn thay vì ra Bắc, nên đã làm đơn xin thành phố cho một cái nhà khác để cư trú.

Tuy nhiên, em đồng ý là cái gì nó cũng có rủi ro của nó nên em nhờ các cụ rành luật tư vấn giùm em trong trường hợp này, làm thế nào để người mua (là em) có một hợp đồng có điều khoản an toàn cho mình hả các cụ?
Thân các cụ!