Đánh Giá Chất Lượng Căn Hộ Kinh nghiệm xương máu khi mua chung cư ( vấn đề cách âm )

[4 wheels 2 years]

Chung cư ở Việt Nam xây cách âm như con cẹc anh em ạ ( mình đang ở chung cư anh Vượn ). Thả viên bi xuống sàn nhà dưới nghe rõ từng tiếng 1, mang mác căn hộ cao cấp, trình độ xây thì kém, giá trên trời. Lời khuyên là nên tìm chung cư nào càng ít căn 1 tầng càng tốt, cũ cũng đc, mua cc đã xây rồi còn tham khảo được trước cư dân đang ở có vấn đề gì cách âm hay không. Mấy cái tiện ích thừa thãi bên ngoài nhiều trong khi chất lượng căn hộ như cc thì tiện ích làm mẹ gì.
Từng ở nước ngoài 2 năm, ở chung cư cũ xây từ năm 2000 không có bất kỳ tiện ích gì ngoài cái bể bơi bé tí ở tầng 1, 1 tầng có 8 căn, nhà trên nhảy gãy chân, hát Karaoke thoải mái, ở hoàn toàn yên tĩnh. Thế mới thấy nước ngoài nó khác Việt Nam như thế nào.

 

[Tuanngotrollvudung]

Bác qua đây hỏi mấy anh ở VGP thế nào?

VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 - Tổng hợp thông tin mới nhất

Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 sau 2 năm chờ đợi thì cũng đã sắp bắt đầu khai nòng vào ngày 23/6/2019 này! Bên cạnh về việc tìm hiểu quy mô, giá bán, và cách thức triển khai bán hàng của Vingroup

www.otosaigon.com

 

[alibabaxxx2000]

Chung cư ở Việt Nam xây cách âm như con cẹc anh em ạ ( mình đang ở chung cư anh Vượn ). Thả viên bi xuống sàn nhà dưới nghe rõ từng tiếng 1, mang mác căn hộ cao cấp, trình độ xây thì kém, giá trên trời. Lời khuyên là nên tìm chung cư nào càng ít căn 1 tầng càng tốt, cũ cũng đc, mua cc đã xây rồi còn tham khảo được trước cư dân đang ở có vấn đề gì cách âm hay không. Mấy cái tiện ích thừa thãi bên ngoài nhiều trong khi chất lượng căn hộ như cc thì tiện ích làm mẹ gì.
Từng ở nước ngoài 2 năm, ở chung cư cũ xây từ năm 2000 không có bất kỳ tiện ích gì ngoài cái bể bơi bé tí ở tầng 1, 1 tầng có 8 căn, nhà trên nhảy gãy chân, hát Karaoke thoải mái, ở hoàn toàn yên tĩnh. Thế mới thấy nước ngoài nó khác Việt Nam như thế nào.

Cái này không biết hỏi thật, độ dày sàn và tường căn hộ nước ngoài so với VN như nào bác? Bác có số liệu cụ thể minh họa không?
Mình chũng nghe than phiền, nhưng không rõ chi tiết.

 

[uniquemerse]

Căn hộ chung cư nó là sản phẩm hàng chợ, chỉ cần make-up làm sao cho lòe loẹt bắt mắt là người mua sẵn sàng bỏ tiền ra mua nó.
Cũng giống như một sản phẩm bán ngoài thị trường. Nhà sản xuất chỉ cần trú trọng làm sao cho cái hình thức, tem nhãn, bao bì thật bắt mắt là người mua cảm thấy tin cậy đối với sản phẩm và sẵn sàng mua ngay khi nhìn thấy nó.

Căn hộ chung cư cũng tương tự, thằng CĐT nó chỉ cần làm sao để bán được sản phẩm nhanh nhất, với giá tốt nhất. Cứ sơn bả phẳng phiu, thêm một số tiện ích như hồ bơi, phòng gym, hầm để xe, sân vườn,..tầng trệt thì bố chí làm cửa hàng, siêu thị mini để phục vụ tại chỗ cho cư dân.
Vậy là người mua sẵn sàng xuống tiền, họ đâu quan tâm đào sâu các chi tiết kỹ thuật của tòa nhà như: tường xây bằng vật liệu gì, sàn đổ bê tông dày mấy cm, cửa có chống cháy hay không, hệ thống điện, hệ thống báo cháy ra sao.
Thậm chí nhiều người mua nhà còn không cần quan tâm tòa nhà có bao nhiêu cái thang bộ, bao nhiêu cái đầu báo cháy trong căn hộ của mình hay tỷ lệ căn hộ / thang máy,..

Người mua nhà bây giờ chỉ cần quan tâm: vị trí, giá bán, khả năng tăng giá, tính thanh khoản. Sau đó cân nhắc, vừa túi tiền và thấy ưng ý là xúc thôi.

 

[pheo@]

Như thế lỡ đang... trả bài mà phê quá rên la lên chắc hàng xóm biết hết nhỉ.
He he he

 

[haichaucse]

Nhà phố thì sao bác? Review luôn 1 thể. Rồi ra nc ngoài mà sống thôi haha.

 

[4 wheels 2 years]

Cái này không biết hỏi thật, độ dày sàn và tường căn hộ nước ngoài so với VN như nào bác? Bác có số liệu cụ thể minh họa không?
Mình chũng nghe than phiền, nhưng không rõ chi tiết.

e k biết bác ạ. chỉ ko bao giờ thấy 1 vết nứt nào, khi ở vô cùng yên tĩnh và riêng tư, e mang karaoke hát suốt chẳng bị hàng xóm kêu gì. chỗ để xe thì chắc chắc 1 căn có 1 chỗ để xe trong hầm

 

[4 wheels 2 years]

Nhà phố thì sao bác? Review luôn 1 thể. Rồi ra nc ngoài mà sống thôi haha.

nhà phố thì ngon nhất rồi bác. có tiền mua nhà phố thì ko ai mua cc )

 

[Tuanngotrollvudung]

nhà phố thì ngon nhất rồi bác. có tiền mua nhà phố thì ko ai mua cc )

Nhà phố gần đường xe cộ chạy bóp kèn ồn hơn bác, karaoke, quán nhậu tùm lum

 

[4 wheels 2 years]

Căn hộ chung cư nó là sản phẩm hàng chợ, chỉ cần make-up làm sao cho lòe loẹt bắt mắt là người mua sẵn sàng bỏ tiền ra mua nó.
Cũng giống như một sản phẩm bán ngoài thị trường. Nhà sản xuất chỉ cần trú trọng làm sao cho cái hình thức, tem nhãn, bao bì thật bắt mắt là người mua cảm thấy tin cậy đối với sản phẩm và sẵn sàng mua ngay khi nhìn thấy nó.

Căn hộ chung cư cũng tương tự, thằng CĐT nó chỉ cần làm sao để bán được sản phẩm nhanh nhất, với giá tốt nhất. Cứ sơn bả phẳng phiu, thêm một số tiện ích như hồ bơi, phòng gym, hầm để xe, sân vườn,..tầng trệt thì bố chí làm cửa hàng, siêu thị mini để phục vụ tại chỗ cho cư dân.
Vậy là người mua sẵn sàng xuống tiền, họ đâu quan tâm đào sâu các chi tiết kỹ thuật của tòa nhà như: tường xây bằng vật liệu gì, sàn đổ bê tông dày mấy cm, cửa có chống cháy hay không, hệ thống điện, hệ thống báo cháy ra sao.
Thậm chí nhiều người mua nhà còn không cần quan tâm tòa nhà có bao nhiêu cái thang bộ, bao nhiêu cái đầu báo cháy trong căn hộ của mình hay tỷ lệ căn hộ / thang máy,..

Người mua nhà bây giờ chỉ cần quan tâm: vị trí, giá bán, khả năng tăng giá, tính thanh khoản. Sau đó cân nhắc, vừa túi tiền và thấy ưng ý là xúc thôi.

mấy cái thông tin kỹ thuật về độ dày sàn hay kỹ thuật xây thì ai biết đc đâu bác. chịu thôi. thế nên e mới bảo nên mua cc xây rồi, còn tham khảo đc cư dân về chất lượng căn hộ. ko nên mua dự án trên giấy