thang real nói:
HungThanh nói:
cụ Bùi này có vẻ bợm đấy, không phải bờm đâu
Chẳng có ai là bờm ở đây đâu bác.
Thuê mặt bằng nhà nước ,mặt bằng quân đội là một bài toán phải cân não,vì nguyên tắc là kg bao giờ nhà nước hay quân đội chấp nhận đền bù.Nhưng kg phải vì thế mà ta kg bắt họ đền bù được,vấn đề ở đây là đơn vị,cơ quan nào quản lý,lấy pháp nhân gì để ký hđ,ai cho phép ký,ký trong bao lâu...ngoài ra còn căn cứ vào những thông tin về quy hoạch sử dụng đất trong tương lai gần của đơn vị,của cơ quan cấp trên,của thành phố,của BQP...để làm căn cứ đánh giá độ an toàn.
Đúng ra những chi tiết này em kg muốn nói tới vì chưa phải lúc,chưa phải nơi,chưa phải đối tượng.Nhưng<span style=""color: #ff0000;"">
tình hình có nhiều bác kg muốn tham gia,nhưng muốn thể hiện,muốn phá bĩnh ...nên em nghĩ phải nói một tí </span>để khỏi phải nhận đá kg cần thiết.
Em tính đã để các cụ tự xử với nhau nhưng do đọc đoạn đo đỏ trên kia không khỏi ngứa mồm.
Em không biết cụ Thắng đã từng làm việc với BQP dự án nào chưa nhưng riêng em em đã được có vài dịp diện kiến BQP trong những dự án mà em tham gia bao gồm: Cung cấp trang thiết bị cứu hộ cứu nạn và quy hoạch trung tâm chỉ huy lụt bão cho 7 tỉnh miền duyên hải; cung cấp xăng A83 cho các động cơ quân sự cho công ty M...O và một số các hạng mục khác nên em có thể tự tin mà nói rằng, em hiểu cách làm của các đơn vị hành chính, sự nghiệp thuộc BQP.
Trong trường hợp của các cụ, do chưa biết rõ yếu tố đất cát thế nào nên em không nói sâu được nhưng về nguyên tắc đất quốc phòng là đất được giao cho các đơn vị quân đội sử dụng là đất phục vụ mục đích quốc phòng. Kể cả về mặt quản lý nhà nước (QLNN), cơ quan hành chính không thể can thiệp sâu. Do vậy, việc sử dụng đất thế nào là tùy thuộc đơn vị quân đội.
Tuy nhiên, <span style=""color: #0000ff;"">khi đơn vị quân đội sử dụng đất này để kinh doanh</span>, thì lúc này đã phát sinh các quan hệ kinh tế, hành chính, dân sự… mà đã phát sinh quan hệ này thì lại buộc phải có sự liên quan đến các cơ quan QLNN.
Mặc dù pháp luật về đất đai quy định rõ về thẩm quyền QLNN của các cơ quan hành chính nhưng do đặc thù của đất quốc phòng, nên thực tế rất khó để cơ quan hành chính thực hiện thẩm quyền này đối với đất do các đơn vị quân đội đang sử dụng. Ví dụ như khi 2 bên (quân đội và cá nhân, tổ chức kinh doanh) tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng, lúc này phát sinh mối quan hệ dân sự giữa 2 chủ thể. Hàng loạt vấn đề sẽ nảy sinh như hợp đồng đó có cần phải có sự chứng thực của các cơ quan QLNN hay không (<span style=""color: #0000ff;"">làm sao cơ quan QLNN dám chứng thực một giao dịch mà họ không thể quản lý???</span><span style=""color: #ff00ff;""> mà không chứng thực được thì tờ hợp đồng ký kết giữa hai bên chỉ là thỏa thuận dân sự- có tiền thì đền, không có tiền thì sau 3 năm là bùng</span>); khi bên thuê mặt bằng tiến hành xây dựng các công trình trên đất quốc phòng họ có cần xin phép của các cơ quan QLNN về xây dựng hay không (<span style=""color: #0000ff;"">làm sao cơ quan quản lý nhà nước được quyền cho phép hay cấp phép trong khi bản thân họ không có quyền hạn trên mảnh đất này[style="color: #ff00ff;"]?- Mà không xin được giấy phép thì xin giấy tờ kiểu gì để chứng minh tài sản hình thành trên đất là của các cụ</span>[/style]); khi xảy ra tranh chấp, Tòa án kinh tế hay Tòa án Dân Sự tỉnh/thành phố có thẩm quyền giải quyết hay không (<span style=""color: #0000ff;"">trong khi mọi tranh chấp và xử phạt liên quan đến Quốc phòng phải thông qua tòa án binh[style="color: #ff00ff;"]???- Tòa án binh cũng có nghĩa là xử kín. Dân bên ngoài khỏi vào. BQP thu hồi đất, các cụ cứ ngồi đấy mà khóc</span>[/style]); rồi các quy định về vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy, quy hoạch đô thị, rồi thuế má, chứng từ, sổ sách, thu chi trên mảnh đất chuyển đổi mục đích sẽ giải quyết thế nào, hạch toán ra sao…em không biết cụ đã biết việc này chưa hay chỉ bắt đầu kinh doanh theo kiểu "em có một ông anh...."?
Trên thực tế, mối quan hệ Quân-Dân này rất mập mờ và nó được tự điều chỉnh bởi các bên tham gia hợp đồng trong cân nhắc giữa lợi nhuận và rủi ro của cả hai.
Vốn xuất phát điểm, em rất tôn trọng cụ Thắng nhưng cụ càng giãy nảy lên và liên tục chụp mũ cho những ai không nghe theo cụ là "muốn thể hiện, muốn phá bĩnh" khiến em không thể không đặt câu hỏi thực sự cụ đang làm gì, và sẽ làm gì với dự án cần đến những 8,4 tỷ trong khi chỉ một chuyện cỏn con là chứng minh tính
khả thi về mặt pháp lý cho dự án thì liên tục khất lần. Đêm nay cụ đừng ngủ, vắt tay lên trán nghĩ đi, em lợi lộc gì để "xông vào phá cụ, cạnh tranh à???
". Nhầm!
Còn với tư cách một lãnh đạo, một doanh nhân đại diện cho cả nhóm lớn các nhà đầu tư trong tương lai mà chỉ vì vài lời nói thẳng mà giật đùng đùng lên như thế thì nói thật, em hoàn toàn nghi ngờ việc cụ sẽ đủ bản lĩnh, đủ uy tín để huy động và đầu tư được 8.4 tỷ cho nó bài bản và ra trò!
Tất nhiên, xã hội cũng có nhiều người dễ dãi khi quăng tiền ra mua pháo cho người khác đốt! Nhưng em không tin, thành phần đó lại chiếm đa số trên OSFI!
Thân!
