- Status
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
Lên tới chức cụ rồi thì sức đâu mà xyz với abc. Oh yeah. Chọc cụ tí cho vui vẻ làng nước.capcapcon nói:Lúc cụ ấy nói tới giờ là 3 tiếng rùi, hổng lẽ khởi động lâu thếV2 nói:
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
Em cũng oánh 1 câu cho có điểm trong FI ạ, em thấy Cụ Bùi đưa ra giống Crisis Management quá, nó cũng có thể là định hướng của exit plan cho Business này chăng? Ngoài việc bán xác nhà còn làm gì đc nữa ko? Chuyển business này sang hướng nào khi có crisis?
Mà em thấy góp vốn cỡ 3 bác thì còn cơ hội chuyển hướng chứ góp cả list thế này thì exit plan chắc là dẹp luôn..
Em cũng oánh 1 câu cho có điểm trong FI ạ
, em thấy Cụ Bùi đưa ra giống Crisis Management quá, nó cũng có thể là định hướng của exit plan cho Business này chăng? Ngoài việc bán xác nhà còn làm gì đc nữa ko? Chuyển business này sang hướng nào khi có crisis? Mà em thấy góp vốn cỡ 3 bác thì còn cơ hội chuyển hướng chứ góp cả list thế này thì exit plan chắc là dẹp luôn.
.
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
Em nghĩ càng làm lớn thì cái đầu phải càng lạnh. Tất cả đều phải xoay quanh lợi ích và rủi ro của chữ TIỀN, mọi tình cảm nên dẹp sang bên. Lắng nghe phản biện ko mất tiền để bổ sung dự án thêm hoàn thiện thì rủi ro của bác chủ sẽ giảm thiểu. Em thấy bác OSPD Tý túm cho 1 vài câu xem ra rất là hữu lý. Có những trường hợp người ta còn thuê kiểm tra dự án nữa đó!
Em nghĩ càng làm lớn thì cái đầu phải càng lạnh. Tất cả đều phải xoay quanh lợi ích và rủi ro của chữ TIỀN, mọi tình cảm nên dẹp sang bên. Lắng nghe phản biện ko mất tiền để bổ sung dự án thêm hoàn thiện thì rủi ro của bác chủ sẽ giảm thiểu. Em thấy bác OSPD Tý túm cho 1 vài câu xem ra rất là hữu lý. Có những trường hợp người ta còn thuê kiểm tra dự án nữa đó!
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
Càng đọc em càng thấy cái dự án này càng rối rắm, từ vốn đầu tư đến mục đích kinh doanh, rồi bây giờ thêm chuyện tính pháp lý của miếng đất, em chẳng hiểu các bác nói đây là kèo thơm thì thơm ở chổ nào, chẳng có thằng cf , nhà hàng , hay trường học nào chịu thuê với thời hạn mà nó biết cao lắm 5 năm cả, vì kinh doanh để có khách hàng , thương hiệu, khấu hao vốn cũng mất từ 2 đến 3 năm rồi.
Tối nay bên Daeyoung E&C Vina có tiệc thôi nôi, nếu có bác nào đi dự thì PM cho em nhé.
Càng đọc em càng thấy cái dự án này càng rối rắm, từ vốn đầu tư đến mục đích kinh doanh, rồi bây giờ thêm chuyện tính pháp lý của miếng đất, em chẳng hiểu các bác nói đây là kèo thơm thì thơm ở chổ nào, chẳng có thằng cf , nhà hàng , hay trường học nào chịu thuê với thời hạn mà nó biết cao lắm 5 năm cả, vì kinh doanh để có khách hàng , thương hiệu, khấu hao vốn cũng mất từ 2 đến 3 năm rồi.
Tối nay bên Daeyoung E&C Vina có tiệc thôi nôi, nếu có bác nào đi dự thì PM cho em nhé.
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
Mấy ngày nay không vào OSFI , qua CNL đọc mới biết thớt này đang có sóng lớn. Chân tình mà nói, mô hình kinh doanh như bác Thắng Riêu không phải là mới và thực tế đổ vỡ cũng khá nhiều. Rủi ro thì Cụ Bùi đã nói hết rồi và hoàn toàn đúng.
Điểm yếu nhất của dự án là tính pháp lý. Thuê đất quân đội, hiếm khi ta được ký trực tiếp, mà thường thì phải ký qua một trung gian chỉ định. Mọi cam kết bồi thường này nọ khi bị thu hồi đất là do Cty trung gian này cam kết. Tất nhiên là khi ra tòa thì hợp đồng này sẽ bị tuyên vô hiệu, lý do vô hiệu Cụ Bùi cũng đã nói, đó là đất quốc phòng, người cho thuê đất không có quyền sử dụng đất . ...vv và vv ...
Hợp đồng thuê đất vô hiệu thì hợp đồng hợp tác giữa Cty C (của các bác OS) và Cty B (của bác Riêu, lập ra để ký hợp đồng thuê đất) cũng không yên. Hay nói nôm na trong trường hợp dự án đổ vỡ (không có lợi nhuận hoặc bị thu hồi đất) thì Cty C chỉ quyền xử lý (bán thanh lý) tài sản trên đất để gỡ gạc chút chút . Còn mà đi thưa kiện để đòi bồi thường, thì em nghĩ chẳng có chút khả thi nào ở đây, vì có thể Cty B làm gì có tài sản nào khác để mà bồi thường?
Nói về Cty C , tại sao bác Riêu lại đề nghị các bác OS thành lập Cty? Thứ nhất là để bác ấy dễ quản lý cái hợp đồng hợp tác giữa B và C. Nói chuyện với 1 đại diện dễ hơn là nói chuyện với vài chục đối tác riêng lẻ. Thứ hai là hợp đồng xây dựng sẽ do C và nhà thầu ký với nhau, và C chịu trách nhiệm thanh toán. Cty B của bác ấy không dây dưa, nợ nần gì với nhà thầu ... Bác ấy chỉ làm quản lý dự án, và tiếp nhận công trình sau khi hoàn thành để đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên thành lập công ty hà rầm nhưng vấn đề chi phí quản lý và thuế má ở đây chẳng thấy bác Riêu đề cập đến ??? Toàn bộ lợi nhuận bác Riêu phân tích chỉ dựa trên mô hình hợp tác cá nhân, còn giữa Cty với nhau thì ko tính đến thuế thì sau này dễ lên cơn ác mộng lắm. Cty B của bác Riêu không có tài sản cố định, chi phí khấu hao xem như Zero, chủ yếu là tiền thuê đất, thì khai thuế kiểu gì để mà còn có lợi nhuận mà chia cho Cty C? Tất nhiên bác Riêu sẽ nói bác ấy có cách lách, nhưn g làm ăn có lẽ ai cũng muốn rõ ràng, còn luồn lách thì hãy tính sau.
Khi Cty C nhận được lợi nhuận, lại phải trừ này trừ nọ rồi mới đến cổ đông. Liệu lúc ấy mức lợi nhuận kỳ vọng còn được như dự tính ban đầu hay không?
Bàn cho vui thôi nhé bác Riêu, đã đưa Public lên đây thì phải tám mới xôm tụ. nên bác Riêu cứ vui vẻ, coi như chuyện trà dư tửu hậu. Comment của cụ Bùi rất hay. Em like kịch liệt.
vankhanhktpn nói:
Mấy ngày nay không vào OSFI , qua CNL đọc mới biết thớt này đang có sóng lớn. Chân tình mà nói, mô hình kinh doanh như bác Thắng Riêu không phải là mới và thực tế đổ vỡ cũng khá nhiều. Rủi ro thì Cụ Bùi đã nói hết rồi và hoàn toàn đúng.
Điểm yếu nhất của dự án là tính pháp lý. Thuê đất quân đội, hiếm khi ta được ký trực tiếp, mà thường thì phải ký qua một trung gian chỉ định. Mọi cam kết bồi thường này nọ khi bị thu hồi đất là do Cty trung gian này cam kết. Tất nhiên là khi ra tòa thì hợp đồng này sẽ bị tuyên vô hiệu, lý do vô hiệu Cụ Bùi cũng đã nói, đó là đất quốc phòng, người cho thuê đất không có quyền sử dụng đất . ...vv và vv ...
Hợp đồng thuê đất vô hiệu thì hợp đồng hợp tác giữa Cty C (của các bác OS) và Cty B (của bác Riêu, lập ra để ký hợp đồng thuê đất) cũng không yên. Hay nói nôm na trong trường hợp dự án đổ vỡ (không có lợi nhuận hoặc bị thu hồi đất) thì Cty C chỉ quyền xử lý (bán thanh lý) tài sản trên đất để gỡ gạc chút chút . Còn mà đi thưa kiện để đòi bồi thường, thì em nghĩ chẳng có chút khả thi nào ở đây, vì có thể Cty B làm gì có tài sản nào khác để mà bồi thường?
Nói về Cty C , tại sao bác Riêu lại đề nghị các bác OS thành lập Cty? Thứ nhất là để bác ấy dễ quản lý cái hợp đồng hợp tác giữa B và C. Nói chuyện với 1 đại diện dễ hơn là nói chuyện với vài chục đối tác riêng lẻ. Thứ hai là hợp đồng xây dựng sẽ do C và nhà thầu ký với nhau, và C chịu trách nhiệm thanh toán. Cty B của bác ấy không dây dưa, nợ nần gì với nhà thầu ... Bác ấy chỉ làm quản lý dự án, và tiếp nhận công trình sau khi hoàn thành để đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên thành lập công ty hà rầm nhưng vấn đề chi phí quản lý và thuế má ở đây chẳng thấy bác Riêu đề cập đến ??? Toàn bộ lợi nhuận bác Riêu phân tích chỉ dựa trên mô hình hợp tác cá nhân, còn giữa Cty với nhau thì ko tính đến thuế thì sau này dễ lên cơn ác mộng lắm. Cty B của bác Riêu không có tài sản cố định, chi phí khấu hao xem như Zero, chủ yếu là tiền thuê đất, thì khai thuế kiểu gì để mà còn có lợi nhuận mà chia cho Cty C? Tất nhiên bác Riêu sẽ nói bác ấy có cách lách, nhưn g làm ăn có lẽ ai cũng muốn rõ ràng, còn luồn lách thì hãy tính sau.
Khi Cty C nhận được lợi nhuận, lại phải trừ này trừ nọ rồi mới đến cổ đông. Liệu lúc ấy mức lợi nhuận kỳ vọng còn được như dự tính ban đầu hay không?
Bàn cho vui thôi nhé bác Riêu, đã đưa Public lên đây thì phải tám mới xôm tụ. nên bác Riêu cứ vui vẻ, coi như chuyện trà dư tửu hậu. Comment của cụ Bùi rất hay. Em like kịch liệt.
Last edited by a moderator:
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
Mấy bác từng trải bôn ba cho em hỏi ngu tí
White Place của ông Sinh Đôi ai bảo trợ nhỉ? Xây dựng không phép trên đất QP? Hợp đồng thuê nghe nói cho đến khi nhà mục? Ông Sinh Đôi đầu tư gián tiếp kiểu lách cách như thế nào ợ?
Mấy bác từng trải bôn ba cho em hỏi ngu tí
White Place của ông Sinh Đôi ai bảo trợ nhỉ? Xây dựng không phép trên đất QP? Hợp đồng thuê nghe nói cho đến khi nhà mục? Ông Sinh Đôi đầu tư gián tiếp kiểu lách cách như thế nào ợ?
- Status
