Là doanh nghiệp - các bác thuê hay mua văn phòng

[nvquangcm]

DN 100% vốn nước ngoài 100% thuê VP ???

 

[pcvinh]

Bác làm em nhớ lại chuyện cũ. Hồi xưa 'sếp ông' ở Tây về ổng muốn mướn mọi thứ từ văn phòng đến computer, nhưng 'sếp bà' không chịu bả mua tất dù công ty trong đường nhỏ.
Qua vài cuộc 'khủng khoảng nội bộ' giờ mới thấy cái văn phòng riêng bao giờ cũng tốt hơn.

Như em từ ngày không phải thuê MB, tinh thần rất khỏe, điều này rất quan trọng, trong tâm trí không lo thằng chủ nó lên giá, bị cúp điện cũng không lo.... Ngày trước, 1 tháng cúp 4 lần tiền xưởng vẫn trả, tiền CN vẫn trả 70%...hàng thì giảm năng suất.
Và cuối năm, hoặc sắp hết HĐ thì lại lo lắng cho HĐ mới...

(Nếu tính theo lãi suất NH thì em phải khấu hao cao hơn là để số tiền vô NH rồi đi thuê MB)

 

[bullkeo]

Nếu có dư tiền để mua thì ai mà chẳng muốn mua chứ chẳng ai muốn thuê.

 

[Lạc Hoan]

Tầm cho thuê building thì em chưa biết, chưa trải qua. Nhưng cảm giác của em đứng ở góc độ một nguời quan sát hoặc lâu lâu có dính vào với phía đi tìm thuê mặt bằng thì đầu tư cái này lấy chiến lược dài hạn nhiều chục năm làm gốc. Có thể lỗ trong những năm kinh tế xuống dốc, nhưng khi kinh tế phất lên thì rất khoẻ, mà các chủ đầu tư giàu có thì cầm cự thời gian vài năm là chuyện nhỏ như con muỗi vậy ... vừa được tiếng, vừa khoẻ trong quản lý, lại có thể thanh khoản khi cần ( hàng khủng nhưng không phải khó bán) ... lại còn yên tâm nữa. Cảm giác của em là nếu em mà có dư 1 cục vài chục tỉ rồi, chán buôn đi bán lại cái nọ cái kia rồi thì em cũng đập vào 1 cái buidling cho em nó yên tâm ... đi chơi.
Ai cũng nghĩ khoảng 10-20 năm là một cái building sẽ xuống cấp, hết khả năng sinh lợi, nhưng chỉ cần bỏ ra vài chục % chi phí XD để tân trang thì sẽ làm mới lại và lại đi vào một vòng đời khai thác tiếp ... cái chính là miếng bất động sản không có chân di chuyển đó ... khi đập bỏ, là một cục to to không phải ai cũng giữ được trong thời gian dài đâu nhé, hihihi

Bên group em làm mướn đi thuê đất QP thì thường khoảng 5-6 năm lấy lại vốn, hiện đang tập trung vô đây - thu gọn các mảng khác. Vừa bị C.T nẫng tay trên một miếng ngay cổng sân bay, anh tổng vô tức ói giận cá đuổi một mớ.