e ko rành lắm, nhưng cao hơn mấy năm đầu thôi chứ tầm 2 3 năm sau dính ls thả nỗi theo thị trường thì ông nào cũng như ông nào chứ b nhỉ?
vay ưu đãi 2 năm đầu theo từng thười điểm
nếu giwof a vay ưu đãi 2 năm đầu là 10%
thì sau 2 năm sẽ là 14%
trong hđ có ghi
thả nổi là từ biên độ 14% + thêm ko quá 4% hoặc cỡ đó
mình vd vậy
a nghĩ bank nó có tự động giảm lãi suất ko
còn ai vay năm trước thì lãi sau ưu đãi tầm 12%
này vd nha
Bank không tự động giảm mà ls được điều chỉnh theo Ngân hàng nhà nước qui định.
Cố định 2 năm 10%, thả nổi biên độ 4% có nghĩa là:
- 2 năm đầu 10%/năm
- Từ năm thứ 3, ls sẽ là LSTK 3 tháng/ 6 tháng (tuỳ bank, trích xuất tại quầy) + biên độ 4%. Ví dụ Ngân hàng nhà nước ban hành ls tk cho bank phải hạ xuống 8%/năm thì ls là 8+4 =12%, hạ xuống mức trước khủng hoảng là 6% thì ls là 10%..
vay lúc này, sau 20 năm ca hơn vay năm rồi 60% -> em không đong đếm được bác.
Thực chất năm rồi ls tầm 8.6% hiện tại là 10.4%, tăng 1.8%/năm. Còn nếu 12% là cao hơn 3.4%/năm. Nhưng so là so khúc này nhiều, chứ thả nổi rồi chênh lệch biên độ kh bao nhiêu. Mức lstk là như nhau + biên độ 4% hay 3.5% hay 3% gì đó 1 năm.. (chỉ khác ở đây, vay lúcbiến động thì biên độ có tăng).
Nếu so với lạm phát thì tiền nó vẫn mất giá hơn.
Không sợ lãi cao, chỉ sợ là kinh doanh làm ăn kh ổn định để có tiền trả lãi =]]]] (j4f)
ô đó tính tào lao chứ có đúng đâu, đã nói là lãi suất thả nổi + biên độ thì cái thả nổi nó ko bao giờ đứng yên, tùy vào thời điểm mà lãi nó khác nhau, thường thì mấy nh nó lấy tham chiếu lãi tiết kiệm 12 tháng của các ngân hàng lớn hoặc chính nh đó, có thằng cộng thêm vài % phí nữa
Lãi suất cho vay mua nhà của mấy ngân hàng ngoại StanChart, UOB, HSBC etc. thì ngân hàng nào đang rẻ nhất ấy các bác nhỉ?
Chưa hết, tuy thả nổi nhưng có mức tối thiểu, bữa mình mới hỏi thả nổi nhưng không thấp hơn 11%. Ví dụ như vậy chứ không phải thả nổi lãi xuống là nó xuống theo, cần đọc kỹ hợp đồng vay.
Cái này mới keng! Chơi rứa không cẩn thận ký vào là sau này gồng trả lãi thí mụ nụi
