So thời điểm đầu năm 2023, tỷ lệ giao dịch bất động sản có sự cải thiện rõ nét khi lãi suất giảm mạnh. Tín hiệu thị trường cũng rục rịch hồi phục. Liệu đây có phải là thời điểm tốt để vay tiền mua bất động sản.
Đến thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay mua bất động sản đã bắt đầu có tín hiệu giảm rõ rệt. So thời điểm đầu năm 2023, mức lãi suất cho vay mua bất động sản tại nhiều nhà băng giảm trung bình từ 2-3% trong năm đầu tiên và các năm thả nổi sau đó.
Đơn cử như tại Ngân hàng Wooribank, trước đó, mức lãi suất cho vay năm đầu tiên của nhà băng này lên tới hơn 10% thì đến thời điểm hiện tại, mức lãi suất chỉ còn khoảng 7,8%/năm. Tại Ngân hàng Shinhan Bank, mức lãi suất cho vay năm đầu tiên cố định 8,5%/năm. Nhiều ngân hàng quốc doanh như Agribank, BIDV, Vietcombank,… mức lãi suất cho vay mua nhà đất cũng giảm trung bình 1-1,5%/năm đầu tiên.
Một số nhà đầu tư cũng tiết lộ, khoản vay mua bất động sản từ giai đoạn đầu năm 2023, hay từ năm 2022 bắt đầu giảm nhiệt. Trong khi đó, tín hiệu thị trường bắt đầu rõ nét phục hồi. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu rục rịch lên kế hoạch vay vốn rót tiền vào lĩnh vực địa ốc.
Từ thời điểm đầu năm 2023 đến nay, các nhà đầu tư tập trung mua lại dự án và đầu tư đất nền. Dự tính cuối năm 2023, nhà đầu tư này cũng sẽ lên kế hoạch sử dụng đòn bảy tài chính để xuống tiền vào đất.
Một số thông tin cho rằng, đến tháng 10 năm nay, bất động sản sẽ “ấm” trở lại và tương đối sôi động từ tháng 4/2024 trở đi. Đồng thời, lãi suất lúc đó cũng sẽ thấp hơn hiện nay. Bên cạnh đó, Nhà nước liên tục có động thái tích cực hồi phục thị trường bất động sản và kinh tế.
Sau động thái hạ lãi suất điều hành mới nhất của Ngân hàng Nhà nước vào cuối tháng 5, lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng thương mại bắt đầu giảm nhiệt. Và tính đến thời điểm này theo khảo sát thực tế, một số ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua sản phẩm bất động sản.
Ghi nhận trước đó vào tháng 3, Ngân hàng Nhà nước từng có sự điều chỉnh giảm lãi suất điều hành đầu tiên. Đến tháng 4, lãi suất điều hành tiếp tục giảm thêm. Ngày 25/5, Ngân hàng Nhà nước đã sự điều chỉnh lãi suất điều hành lần thứ 3. Đơn cử như Ngân hàng Vietcombank áp dụng mức lãi suất cho vay mua bất động sản năm đầu tiên ưu đãi 9,7%. Đến hiện tại, lãi suất năm đầu đã giảm xuống còn 9,4%/năm. Tương tự, mức lãi suất cho vay mua nhà Ngân hàng Techcombank giảm cỏn khoảng 8,5%/năm đầu tiên. Nhiều ngân hàng thương mại khác cũng ghi nhận mức giảm lãi suất cho vay mua nhà.
Gần đây, hàng loạt ngân hàng, điển hình là nhóm Big 4, đã công bố giảm thêm lãi suất cho vay hoặc tung các gói vay ưu đãi quy mô lớn. Lãi suất cho vay dự kiến sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới do chi phí vốn của các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm nhờ NHNN liên tục cắt giảm lãi suất điều hành và ban hành Thông tư 02/2023 cho phép giãn trích lập dự phòng nợ xấu.
Xem thêm:
Đến thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay mua bất động sản đã bắt đầu có tín hiệu giảm rõ rệt. So thời điểm đầu năm 2023, mức lãi suất cho vay mua bất động sản tại nhiều nhà băng giảm trung bình từ 2-3% trong năm đầu tiên và các năm thả nổi sau đó.
Đơn cử như tại Ngân hàng Wooribank, trước đó, mức lãi suất cho vay năm đầu tiên của nhà băng này lên tới hơn 10% thì đến thời điểm hiện tại, mức lãi suất chỉ còn khoảng 7,8%/năm. Tại Ngân hàng Shinhan Bank, mức lãi suất cho vay năm đầu tiên cố định 8,5%/năm. Nhiều ngân hàng quốc doanh như Agribank, BIDV, Vietcombank,… mức lãi suất cho vay mua nhà đất cũng giảm trung bình 1-1,5%/năm đầu tiên.
Một số nhà đầu tư cũng tiết lộ, khoản vay mua bất động sản từ giai đoạn đầu năm 2023, hay từ năm 2022 bắt đầu giảm nhiệt. Trong khi đó, tín hiệu thị trường bắt đầu rõ nét phục hồi. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu rục rịch lên kế hoạch vay vốn rót tiền vào lĩnh vực địa ốc.
Từ thời điểm đầu năm 2023 đến nay, các nhà đầu tư tập trung mua lại dự án và đầu tư đất nền. Dự tính cuối năm 2023, nhà đầu tư này cũng sẽ lên kế hoạch sử dụng đòn bảy tài chính để xuống tiền vào đất.
Một số thông tin cho rằng, đến tháng 10 năm nay, bất động sản sẽ “ấm” trở lại và tương đối sôi động từ tháng 4/2024 trở đi. Đồng thời, lãi suất lúc đó cũng sẽ thấp hơn hiện nay. Bên cạnh đó, Nhà nước liên tục có động thái tích cực hồi phục thị trường bất động sản và kinh tế.
Sau động thái hạ lãi suất điều hành mới nhất của Ngân hàng Nhà nước vào cuối tháng 5, lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng thương mại bắt đầu giảm nhiệt. Và tính đến thời điểm này theo khảo sát thực tế, một số ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua sản phẩm bất động sản.
Ghi nhận trước đó vào tháng 3, Ngân hàng Nhà nước từng có sự điều chỉnh giảm lãi suất điều hành đầu tiên. Đến tháng 4, lãi suất điều hành tiếp tục giảm thêm. Ngày 25/5, Ngân hàng Nhà nước đã sự điều chỉnh lãi suất điều hành lần thứ 3. Đơn cử như Ngân hàng Vietcombank áp dụng mức lãi suất cho vay mua bất động sản năm đầu tiên ưu đãi 9,7%. Đến hiện tại, lãi suất năm đầu đã giảm xuống còn 9,4%/năm. Tương tự, mức lãi suất cho vay mua nhà Ngân hàng Techcombank giảm cỏn khoảng 8,5%/năm đầu tiên. Nhiều ngân hàng thương mại khác cũng ghi nhận mức giảm lãi suất cho vay mua nhà.
Gần đây, hàng loạt ngân hàng, điển hình là nhóm Big 4, đã công bố giảm thêm lãi suất cho vay hoặc tung các gói vay ưu đãi quy mô lớn. Lãi suất cho vay dự kiến sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới do chi phí vốn của các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm nhờ NHNN liên tục cắt giảm lãi suất điều hành và ban hành Thông tư 02/2023 cho phép giãn trích lập dự phòng nợ xấu.
Xem thêm:
Theo Nhịp sống thị trường
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
