Tư Vấn Đầu Tư Làm gì để khai thác tốt nhất miếng đất 2 mặt tiền VIP ?

[supernoodle]

Chào các bác,

Nhà em có miếng đất ở 1 thành phố lớn ở miền Tây. 2 mặt tiền góc, trục đường đẹp nhất nhì trong thành phố, gần 200m2 tổng cộng, nếu xây thì được khoảng 110m2. Hiện đang cho thuê bán cafe bình dân tạm. Chưa xây gì đáng kể. Định giá hiện tại khoảng >20t và <30t cho khoảnh này (em không bán nên chưa tìm hiểu kỹ)

Em đang tính năm nay khai thác nó tốt hơn, các bác cho em xin ý kiến về các option sau ạ:
- Hợp tác franchise :
+ Cafe ?
+ Bán lẻ ?
- Xây lên cho thuê ?
- Làm gì khác ?

Mời các bác bình luận giúp ạ.

 

[Quả Chuông Đất]

Có hai con đường: Tự kinh doanh - Cho thuê đất

1/ Tự kinh doanh: Cái hướng này thì không dám góp ý kiến vì chưa biết chuyên môn nhà bác giỏi cái gì để mà góp ý cho đúng. Mà nếu không giỏi kinh doanh thì đừng làm kẻo mất tiền. Cho thuê mà lại phẻ.

2/ Cho thuê đất: Bác nên đăng quảng cáo cho thuê trước, liệt kê một số loại hình doanh nghiệp bác nhắm tới. Ví dụ: Ngân hàng / Siêu thị mini / Nhà hàng / Cafe cao cấp / Trung tâm anh ngữ / ...Cái nào không muốn cho thuê thì nói thẳng, khỏi phiền (Ví dụ Không cho thuê khách sạn tính theo giờ )
Sau khi có đối tác lần mò tới thương lượng và chốt deal thì bác mới có thể xác định là cất lên với hình thức và quy mô cỡ nào, mình bác đầu tư hay 2 bên chung vốn góp ra sao...

Đừng bỏ tiền cất trước bởi sẽ bị hạn chế khách thuê.

 

[Vuyền]

cho Dienmayxanh thuê.

 

[Kunsg2017]

cho thuê là hay nhất nhe dau bac a.hđ dài hạn kèm theo dk tăng giá hàng năm là ổn.Lấy tiền đó di choi du lịch cho sướng chứ bác tự kdoanh nhiều vấn đề lắm ,ko dễ ăn . Giờ nhiều thương hiệu co von tu quy dau tu bom vao bắt đầu bung ra mở tỉnh nhiều hoặc bank tiền nhiều nên săn sàng thuê giá cao.

 

[SuperStork]

Không cần làm gì cả. Đã tự tin đẹp nhất nhì thành pháo thì thế nào cũng có người tìm đến để hỏi cưới.
Chỉ sợ ko biết có dị tật gì không thì khó gả ( đất 200m2 mà xây dựng chỉ đc 110m2)

 

[wata]

Hợp tác kd với starbuck ăn chia theo doanh thu cũng là 1 phương án tốt vì thương hiệu này dự định sẽ mở rộng trong năm nay nhắm vào các tp lớn

 

[skydude82]

Hợp tác kd với starbuck ăn chia theo doanh thu cũng là 1 phương án tốt vì thương hiệu này dự định sẽ mở rộng trong năm nay nhắm vào các tp lớn

có vụ hợp tác kd với starbucks à,em nghi họ tự mở chứ

 

[wata]

có vụ hợp tác kd với starbucks à,em nghi họ tự mở chứ

Có chứ cụ nó thường hay hợp tác địa điểm đầu tiên của 1 thành phố để khỏi rủi ro và đánh giá đc thị trường bắt đầu từ địa điểm thứ 2 thì nó chỉ thuê. Chia theo doanh thu nên kiểm soát dễ dàng

 

[Alaris]

Cho Coop food, vinmart+, bách hoá xanh thuê dài hạn, cáng nhiều khách lui tới siêu thị giá trị đất càng tăng.

 

[huyhailua]

Bác nghiên cứu cho ngân hàng thuê xem