Thảo Luật Chung Làm sao biết miếng đất mình đi xem đúng là miếng đất trong sổ hồng?

[JerryMouse]

là thế này các bác ạ.

Em đã xem sổ đỏ rồi ạ, và cò đất đã chỉ cho em miếng đất đó rồi. Nếu làm thủ tục mua bán thì em nghĩ hoàn toàn bình thường hợp pháp nhanh chóng. Vấn đề là em thắc mắc làm sao biết cái miếng trên cái sổ mình mua đúng là cái miếng đã được cò chỉ cho mình xem? Nếu như sau này có người chỉ cho em cái miếng trong sổ là chỗ bên kia cơ, không phải chỗ này đâu, thì sao nhỉ? Em là em muốn xác định chính xác vị trí THỰC của cái miếng trong sổ cho chắc ăn ấy, trong điều kiện khu dân cư có nhiều miếng diện tích, vị trí giông giống nhau.

Tui nghĩ chắc bác mua miếng đất từ vài công đến vài mẫu và chung quanh chẳng có nhà cửa gì rồi.
Mua kiểu này thì chịu trừ khi người bán đất họ làm rào. Còn không thì nhìn mênh mông thiêng địa làm sao biết ranh giới đất được. Chỉ có cách là liên hệ hàng xóm gần nhất lô đất của mình để nhờ họ so sánh với sổ của họ xem bản vẻ ranh giới thế nào.

 

[selene]

bác Jerry: không ạ, em mua có 80m2 thổ cư trong khu dân cư đang hình thành ạ.

 

[nvquangcm]

bác Jerry: không ạ, em mua có 80m2 thổ cư trong khu dân cư đang hình thành ạ.

Sau này chơi mốc tọa độ quốc gia hết rồi!
Thường thì có cái họa đồ vị trí để mình nhìn thấy nó nối với đường nào, hẻm nào, hình dạng ntn trên bản vẽ mà

 

[selene]

dạ có tọa độ... mà em không biết làm sao để "khớp" tọa độ đó với cái miếng em đang xem Sorry em không có kinh nghiệm về đất nên hỏi ngu tí các bác đừng cười

 

[Duong Qua]

Bác xem bản vẽ hiện trạng thì biết được vị trí tương đối so với các đường xung quanh, còn xem toạ độ thì phải dân trong nghề mới biết được vì toạ độ đó nó khác google.

 

[vuichoithoaimai]

mình thì lấy tọa độ trên sổ đỏ, rồi lấy 1 bản vẽ acad đã theo VN2000.
kiểm tra bằng cách nhập tọa độ vào acad (phải đổi X thành Y gì đó, nhờ các cao thủ hướng dẫn)

 

[2F1]

có bản vẽ hiện trạng vị trí rồi, sổ rồi thì muốn chắc hơn thì bác nhờ mấy anh bên xd hoặc tài nguyên môi trường mang đồ nghề đến bắn tọa độ rồi đánh dấu cho bác là biết chính xác.

 

[tuduytrieuphu]

Câu hỏi này rất hay và nhiều người đã bị vấp vấn đề này.

Vì vậy trước khi mua đất thường phải có bản đồ trích lục địa chính của lô đất đó ( phải có đóng dấu của địa chính Phường xã thì mới có giá trị).

Sau đó phải đọc được bản đồ trích lục này, xác định được mốc cố định và cầm thước ra đo để xác định chính xác vị trí lô đất.

Vì chỉ cần xác định vị trí lô đất lệch 20cm và tiến hành xây dựng thì sau này rất nhiều vấn đề xãy ra.

Vì vậy trước khi mua đất hay xây nhà tốt nhất là nên nhờ địa chính địa phương hỗ trợ kiểm tra, và cắm mốc lộ giới lô đất của lô đất đó trước.

Đó là những kinh nghiệm riêng của cá nhân. Mong nhận được các ý kiến đóng góp, chia sẻ của các anh chị có kinh nghiệm nhiều hơn.

( Facebook: tuduy.trieuphu.568 )

 

[Loveintheafternoon]

Bác lên phòng địa chính quận/huyện , nhờ các bạn ấy xuống đo dạc, xác nhận. Bản đồ mà cũ quá, yêu cầu vẽ lại hết có khoảng 1.1 triệu đồng.

 

[Yêu Thú Cưng]

Lên phường hỏi là ra liền