Thảo Luật Chung Làm sao đòi lại tiền cọc

[tuando]

Kiểu dự án mua đi bán lại như vầy, khả năng hàng anh Nhơn là cao.

Bác chủ nên gặp bên A thương lượng từ mềm mỏng đến cứng rắn, nếu bên A không trả lại cọc thì buộc phải vận động các khách hàng chung sức kiện A ra tòa.

Khả năng xui nhiêu hơn là hên.
Phương án nữa là đành quăng bom bằng mọi giá.

 

[Tám]

Thế này nè mấy bác:

-Em cọc tháng 04/2015 mua căn hộ của CĐT A 50 tr, sau đó 10 ngày ký "Hợp đồng giữ chỗ mua căn hộ" kèm lịch thanh toán lần 1 là 20% gồm cọc, sau đó cứ 2 tháng thanh toán tiếp 5%, dự kiến đến 60% thì mới xong móng (quí 3/2016) và chuyển sang "Hợp đồng mua bán căn hộ".
- Khi mua CĐT A cung cấp giấy tờ dự án là của cty B, A đã mua cổ phần cty B ( B là chủ dự án thực và chỉ có 1 dự án đó) và B uỷ quyền A phát triển dự án,
- A đứng ra ký hợp đồng với em và em chuyển tiền vào tài khoản A
- Đến hết quí 1/2016, dự án chưa có Giấy phép XD, tiền em đã trả 45% giá trị CH
- Trong > 30 dự án do sở XD HCM công bố đc phép bán, không có dự án này
- Em có người quen trên Sở XD hỏi thăm thì được biết A không phải là CĐT mà là B, mọi giấy tờ xin duyệt liên quan dự án đều là tên cty B

Bác @HeroSGX,

Trường hợp em post hình, cũng hàng Nổ Lén, lúc ký đang xây thô hẹn 6 tháng sau giao nhà.

Rất may mắn, dự án có tiến độ tốt, hoàn thành đúng hạn, hàng được sang tay có lời, người ôm giữ cho thuê cũng thấy vui vẻ.

Trường hợp của bác, cần soi kỹ từng câu chữ trong hợp đồng cọc, xem có gì ràng buộc trách nhiệm cđt không.

Nếu không có gì ràng buộc ( Nổ Lén hay bỏ qua các ràng buộc trách nhiệm cđt trong hđ cọc), thì chỉ còn mấy cách:
- thương lượng đòi cọc (khả năng thành công cực thấp)
- quăng bom, chịu lỗ
- kiện cđt ra tòa: cần có đồng bọn, thời giờ, tiền bạc. Khả năng thành công cũng không cao.

Chúc bác may mắn!

 

[lucsi]

Kiểu dự án mua đi bán lại như vầy, khả năng hàng anh Nhơn là cao.

Bác chủ nên gặp bên A thương lượng từ mềm mỏng đến cứng rắn, nếu bên A không trả lại cọc thì buộc phải vận động các khách hàng chung sức kiện A ra tòa.

Khả năng xui nhiêu hơn là hên.
Phương án nữa là đành quăng bom bằng mọi giá.

Ca này anh Nhơn làm nhiều. Hôm trước em rón rén hỏi, dự ớn kiểu nài cuối cùng đâu có liên quan gì tới anh Nhơn, có nổ thì cũng thằng ất ơ nào đó chết.... thì có mấy anh rất dõng dạc, làm dự ớn là phải đẻ cty con, ai cũng biết, nu mới hỏi

 

[pheo@]

Bác @HeroSGX,

Trường hợp em post hình, cũng hàng Nổ Lén, lúc ký đang xây thô hẹn 6 tháng sau giao nhà.

Rất may mắn, dự án có tiến độ tốt, hoàn thành đúng hạn, hàng được sang tay có lời, người ôm giữ cho thuê cũng thấy vui vẻ.

Trường hợp của bác, cần soi kỹ từng câu chữ trong hợp đồng cọc, xem có gì ràng buộc trách nhiệm cđt không.

Nếu không có gì ràng buộc ( Nổ Lén hay bỏ qua các ràng buộc trách nhiệm cđt trong hđ cọc), thì chỉ còn mấy cách:
- thương lượng đòi cọc (khả năng thành công cực thấp)
- quăng bom, chịu lỗ
- kiện cđt ra tòa: cần có đồng bọn, thời giờ, tiền bạc. Khả năng thành công cũng không cao.

Chúc bác may mắn!

Chủ thớt quả là đánh quả liều, nghe mà rùng mình.
Quả bom này xem ra rất khó quăng cho dù chịu lỗ. Cái ngòi nổ nó chứa đầy chất dẫn cháy thế kia...
Cầu chúc chủ thớt gặp may mắn!

 

[HeroSGX]

Cám ơn các bác. Em đang áp dụng như bác @tuando và bác @Tám nói đấy các bác.

Trên Os này ít người mua hàng Nổ nhỉ, em tìm đồng minh mà không có bóng dáng ai!!!!

 

[bavaria]

Cám ơn các bác. Em đang áp dụng như bác @tuando và bác @Tám nói đấy các bác.

Trên Os này ít người mua hàng Nổ nhỉ, em tìm đồng minh mà không có bóng dáng ai!!!!

Bác có thể liên hệ @xiucoicoi để mượn đồ nghề và trau dồi thêm 1 ít kinh nghiệm.

Chứ mấy ông kia toàn đắp chăn hô xung phong à, kết quả kém lắm

 

[lucsi]

Cám ơn các bác. Em đang áp dụng như bác @tuando và bác @Tám nói đấy các bác.

Trên Os này ít người mua hàng Nổ nhỉ, em tìm đồng minh mà không có bóng dáng ai!!!!

hàng anh Vượng, ala Dương....ngon lành còn dìm lên dìm xuống, mấy anh ôm Nổ và La ngậm tăm chuyền bom cho lành...
nhóm đông nhất là Lết Xong Tông, mới nhận Nhà xong mới dám to tiếng tí thôi...

 

[pheo@]

hàng anh Vượng, ala Dương....ngon lành còn dìm lên dìm xuống, mấy anh ôm Nổ và La ngậm tăm chuyền bom cho lành...
nhóm đông nhất là Lết Xong Tông, mới nhận Nhà xong mới dám to tiếng tí thôi...

To tiếng nhất là bác MU. He he he...

 

[tuando]

Cám ơn các bác. Em đang áp dụng như bác @tuando và bác @Tám nói đấy các bác.

Trên Os này ít người mua hàng Nổ nhỉ, em tìm đồng minh mà không có bóng dáng ai!!!!

Bác có thể liên hệ @xiucoicoi để mượn đồ nghề và trau dồi thêm 1 ít kinh nghiệm.

Chứ mấy ông kia toàn đắp chăn hô xung phong à, kết quả kém lắm

Trên này có 2 bác @xiucoicoi và @thangtnl là đã có nhiều kinh nghiệm đấu tranh với cđt. Bác chủ thớt thử liên lạc trao đổi kinh nghiệm xem sao.

 

[Martial009]

Bác chủ úp mở quá. Bác mua Tresor của Novaland à. Novaland hay thầu lại các dự án chết của Cđt khác cho nên về pháp lý có thể NVL chưa phải chủ đầu tư chính thức mà thằng cũ vẫn đứng tên. Em nghĩ trừ khi bác xui thôi chớ NVL giao nhà đúng tiến độ mà.