Thảo Luật Chung Làm thế nào để biết đất dự án đã nộp tiền sử dụng đất chưa?

[ktgroup]

Xin lỗi các bác, em hỏi hơi ngây thơ một chút ạ. Số là em mua 1 lô trong dự án Topia ở quận 9, em là khách thứ cấp hình thức chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai. Trong hợp của Khang Điền với chủ cũ không thấy nói đến tiền này. Số là em mua xong rồi mới đọc mấy bài về tiền sử dụng đất trong này, các bác đừng ném đá em nhé.

 

[the kid]

Xin lỗi các bác, em hỏi hơi ngây thơ một chút ạ. Số là em mua 1 lô trong dự án Topia ở quận 9, em là khách thứ cấp hình thức chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai. Trong hợp của Khang Điền với chủ cũ không thấy nói đến tiền này. Số là em mua xong rồi mới đọc mấy bài về tiền sử dụng đất trong này, các bác đừng ném đá em nhé.

E nghĩ bác nên hỏi cơ quan chuyên môn: chi cục thuế,..

 

[koonjang]

Trên lý thuyết thì như bác the kid nói, thực tế thì bó tay vì chẳng có cách nào để thuế trả lời. Sau 1/10/2009 thì vụ tiền SDĐ này của đát dự án rủi ro ngang với việc dính quy hoạch của đất trong dân, báo chí nói là 80% dự án đều chưa đóng tiền, nếu đóng sẽ là con số rất khủng do phải đóng theo giá thị trường (gấp 2-3 lần giá NN quy định hiện tại) theo NĐ 69.

Việc nhận sổ hồng, sổ đỏ của đất dự án và chung cư là 1 việc còn xa xa lắm

 

[the kid]

Trên lý thuyết thì như bác the kid nói, thực tế thì bó tay vì chẳng có cách nào để thuế trả lời. Sau 1/10/2009 thì vụ tiền SDĐ này của đát dự án rủi ro ngang với việc dính quy hoạch của đất trong dân, báo chí nói là 80% dự án đều chưa đóng tiền, nếu đóng sẽ là con số rất khủng do phải đóng theo giá thị trường (gấp 2-3 lần giá NN quy định hiện tại) theo NĐ 69.

Việc nhận sổ hồng, sổ đỏ của đất dự án và chung cư là 1 việc còn xa xa lắm

đại gia thì cũng đâu có sẵn tiền đóng đâu bác, cũng phải vay, bán trước rồi mới đóng, đóng rồi thì mới ra sổ đc.
mới rồi thành phố có lập đoàn kiểm tra các dự án, căn hộ ở huyện chậm cấp sổ cho các hộ dân, bữa đó e làm biếng kg nghe vì chả có cái nền, căn hộ nào hết, nghe mệt óc thêm

 

[dungtc]

Theo em biết, đóng tiền sử dụng đất rồi thì mới có sổ đỏ toàn khu, mới được bàn giao nền xây dựng.

 

[the kid]

Theo em biết, đóng tiền sử dụng đất rồi thì mới có sổ đỏ toàn khu, mới được bàn giao nền xây dựng.

sổ đỏ "toàn khu" là do Sở TN&MT cấp (theo quy định Sở cấp cho cơ quan, tổ chức), phòngh TN&MT cấp cho cá nhân. Cá nhân hay tổ chức thì cũng phải đóng thuế mới có sổ bác ah.

 

[shrek1412]

Chà hay đây... trải chiếu nằm nge típ.

 

[koonjang]

Em hơi gà nên hỏi ngu ngơ tiếp, thế 1 số dự án cứ đòi mình xây nhà rồi mới có sổ đỏ thì thuộc dạng gì nhỉ, em có 1 nền ở Phú Xuân-VHP phải làm móng thì mới có sổ, em cũng mù mờ vụ này

 

[qdc]

Em hơi gà nên hỏi ngu ngơ tiếp, thế 1 số dự án cứ đòi mình xây nhà rồi mới có sổ đỏ thì thuộc dạng gì nhỉ, em có 1 nền ở Phú Xuân-VHP phải làm móng thì mới có sổ, em cũng mù mờ vụ này

DA đó có thể đã có sổ đỏ toàn khu cấp cho chủ ĐT hoặc đã có sổ đỏ từng lô nhưng đứng tên chủ đầu tư, khi bác xây nhà xong làm hoàn công quận sẽ cấp sổ cho bác.

 

[anhwip]

Có bác nào biết khu Cotec - Phú gia (Phú xuân - Nhà bè) đã đóng tiền SDD chưa ? Cò thì nói là đã đóng, nhưng không có gì kiểm chứng cả. Cảm ơn các bác nhiều !