Làm thế nào để kiến trúc sư hiểu ý mình?

tranvietanhtuan · 19/4/12

phamtiensinh nói:
Em xem mấy clip thấy bác Tuấn đàn giỏi hát hay, có vẻ lại hay mơ mộng nhỉ
Sẵn tiện em đang đau đầu quả này, bác tư vấn giúp em cho nó khác bọt nhé, em suy nghĩ mãi không ra, hoặc...chưa ra:
- Nhà phố mặt tiền 3,2m; sâu 7,5m (chỉ có 1 mặt tiền, 3 mặt giáp hàng xóm)
- 2 vợ chồng, 2 đứa con nít (con giá 17 tuổi, con trai 12 tuổi)
Yêu cầu:
- tối đa 5 tầng
- 3 phòng ngủ, vệ sinh riêng biệt, 01 phòng thờ, 01 phòng karaoke
- Có vườn, giếng trời, bếp ăn 2 người nấu được một lúc, có không gian dành riêng cho ăn uống và tiếp khách riêng.
- Có không gian để nhét được 4 cái xe máy và 01 em Camry

Đối với chủ nhà, tiền ko thành vấn đề. Vấn đề là ai cũng biết diện tích chật, yêu cầu thì cao nên mới phải cần thuê KTS. Tin tưởng tuyệt đối và tôn trọng ý tưởng của KTS.
Yêu cầu 01 đên 06 tháng phải xong hồ sơ. Giá thuê trong 06 tháng là n VNĐ thì nếu xong trong 01 tháng chủ nhà trả gấp 6 lần, xong trong 02 tháng trả gấp 5 lần...và cứ thấp dần cho đến 06 tháng.
Ham quá và cay cú quá mà nghĩ hổng ra.

Đề bài này em khoái đấy.

Em sẽ cho bác 1 phương án trong ~24 giờ tới, bác thanh toán giúp em 1 chầu cho hội kts os em quen biết gồm các cụ sau: em, tonjohn, haobui, tinhgiabảo, lụtwịt không say không về.

tranhuutuong · 19/4/12

sẽ có một cuộc đua để xem ai là người về đích.

vsp74 · 19/4/12

tranvietanhtuan nói:
1. Trước khi thuê kiến trúc sư:
a. Bàn bạc trong nhà cử ra đại diện làm việc với KTS, mọi ý kiến gì của các thành viên trong gia đình chỉ có hiệu lực khi người đại diện phát biểu.: Bác đã bao giờ làm việc với chủ đầu tư mà cả nhà ra làm việc với bác chưa thế ? 
b. Tóm tắt nhu cầu cơ bản cần có trong công trình tương lai ví dụ: Số phòng ngủ, hồ bơi, sân vườn, gara mấy xe, người làm, chuồng chó-chim, thích cây xoài cây bưởi gì nói luôn!
Nhà có người già hay trẻ em, em gái độ tuổi cập kê càng phải khai báo : OK
c. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đất đai (có bản vẽ đo đạc hiện trạng thì quá tốt) kèm thông tin quy hoạch (xin trước được thì tốt, không thì nhờ kts sau) : Cái này cũng thường chả cần vì Chủ nhà đã mời KTS thì họ thừa hiểu tính pháp lý của công trình.
d. Lên mạng tìm và tải về những công trình, nội thất mình thích, cứ thích gì thì lưu lại trong 1 thư mục để cung cấp cho kts. : OK
e. Lên OS đọc thớt này : Khong cần 
f. Sau khi tạm xác định được ông kts nào sẽ làm thì đề nghị ổng tư vấn trước về chi phí xây dựng theo nhu cầu tại mục b lục tốn bao nhiêu?
- Nếu thấp hơn mức mình dự tính: im lặng mà làm.
- Nếu cao hơn mức mình dự tính: - tìm cách xoay thêm tiền hoặc quay lại điều chỉnh mục b. : Phần này chắc sau chứ nhỉ? Vì chỉ khi làm việc sơ bộ về công trình sẽ thiết kế theo trường phái nào và chủ nhà đồng ý với KTS mình chọn thì mới tư vấn tiếp
g. Tiến hành hợp đồng và ứng tiền cho kts ngay lập tức. : OK
2. Sau khi thuê kiến trúc sư:
a. Phải dẫn kts đi ăn chơi oánh dấu thời khắc ký hợp đồng. ( khuyến khích report vào cnl cho oser khác biết...thèm chơi ) : Tuỳ vào mối giao tình 2 bên 
b. Căn cứ hợp đồng, trong khi chờ đợi phương án sơ bộ không nên gọi điện hối thúc hay hỏi han tiến độ. : Không đúng vì trong hợp đồng ký đã có thời gian cho từng giai đoạn làm việc rồi á nên cứ thế mà thực hiện 
c. .....
còn tiếp, e đi uống cafe đã.

Hot nha, em đặt chỗ đã- tối rảnh rỗi chém sau.

Em có mấy cái ý đo đỏ thay cho ý kiến của chủ nhà. Mạn phép nói là chắc bác hơi tự tin khi cho rằng chủ đầu tư không biết cách làm cho các bác Kiến hiểu ý , nhưng em thấy bác cũng đâu có hiểu ( hay bác cố ý không hiểu ) chủ đầu tư đâu nhỉ???

nam khang · 19/4/12

Hỏi: Làm thế nào để kiến trúc sư hiểu ý mình?

Trả lời: Không làm gì cả, chỉ cần trả nhiều tiền.

AHHA · 19/4/12

nam khang nói:
Hỏi: Làm thế nào để kiến trúc sư hiểu ý mình?

Trả lời: Không làm gì cả, chỉ cần trả nhiều tiền.

PHẢI BIẾT MÌNH MUỐN GÌ !

AHHA · 19/4/12

phamtiensinh nói:
Em xem mấy clip thấy bác Tuấn đàn giỏi hát hay, có vẻ lại hay mơ mộng nhỉ
Sẵn tiện em đang đau đầu quả này, bác tư vấn giúp em cho nó khác bọt nhé, em suy nghĩ mãi không ra, hoặc...chưa ra:
- Nhà phố mặt tiền 3,2m; sâu 7,5m (chỉ có 1 mặt tiền, 3 mặt giáp hàng xóm)
- 2 vợ chồng, 2 đứa con nít (con giá 17 tuổi, con trai 12 tuổi)
Yêu cầu:
- tối đa 5 tầng
- 3 phòng ngủ, vệ sinh riêng biệt, 01 phòng thờ, 01 phòng karaoke
- Có vườn, giếng trời, bếp ăn 2 người nấu được một lúc, có không gian dành riêng cho ăn uống và tiếp khách riêng.
- Có không gian để nhét được 4 cái xe máy và 01 em Camry

Đối với chủ nhà, tiền ko thành vấn đề. Vấn đề là ai cũng biết diện tích chật, yêu cầu thì cao nên mới phải cần thuê KTS. Tin tưởng tuyệt đối và tôn trọng ý tưởng của KTS.
Yêu cầu 01 đên 06 tháng phải xong hồ sơ. Giá thuê trong 06 tháng là n VNĐ thì nếu xong trong 01 tháng chủ nhà trả gấp 6 lần, xong trong 02 tháng trả gấp 5 lần...và cứ thấp dần cho đến 06 tháng.
Ham quá và cay cú quá mà nghĩ hổng ra.

Cái MN còi của e còn hi vọng chứ e thấy bác muốn con Camry và 4 xe máy, e thấy khó cho kts rồi.

ngonhubu01 · 19/4/12

Bác Tuấn cho em hỏi có bác Kiến nào hồi mới khởi nghiệp ở Nha Trang đã dám mặc áo Long Bào chụp hình và public quảng cáo, ngôn thì cũng lồng lộng luôn. Sau dị quá, phải dẹp cái hình đó.

P/S: nhưng mấy đàn anh KTS ngoài đó vẫn công nhận bác KTS chơi trội này "cũng có nghề".

phamtiensinh · 19/4/12

AHHA nói:
phamtiensinh nói:

Em xem mấy clip thấy bác Tuấn đàn giỏi hát hay, có vẻ lại hay mơ mộng nhỉ
Sẵn tiện em đang đau đầu quả này, bác tư vấn giúp em cho nó khác bọt nhé, em suy nghĩ mãi không ra, hoặc...chưa ra:
- Nhà phố mặt tiền 3,2m; sâu 7,5m (chỉ có 1 mặt tiền, 3 mặt giáp hàng xóm)
- 2 vợ chồng, 2 đứa con nít (con giá 17 tuổi, con trai 12 tuổi)
Yêu cầu:
- tối đa 5 tầng
- 3 phòng ngủ, vệ sinh riêng biệt, 01 phòng thờ, 01 phòng karaoke
- Có vườn, giếng trời, bếp ăn 2 người nấu được một lúc, có không gian dành riêng cho ăn uống và tiếp khách riêng.
- Có không gian để nhét được 4 cái xe máy và 01 em Camry

Đối với chủ nhà, tiền ko thành vấn đề. Vấn đề là ai cũng biết diện tích chật, yêu cầu thì cao nên mới phải cần thuê KTS. Tin tưởng tuyệt đối và tôn trọng ý tưởng của KTS.
Yêu cầu 01 đên 06 tháng phải xong hồ sơ. Giá thuê trong 06 tháng là n VNĐ thì nếu xong trong 01 tháng chủ nhà trả gấp 6 lần, xong trong 02 tháng trả gấp 5 lần...và cứ thấp dần cho đến 06 tháng.
Ham quá và cay cú quá mà nghĩ hổng ra.

Click to expand...

Cái MN còi của e còn hi vọng chứ e thấy bác muốn con Camry và 4 xe máy, e thấy khó cho kts rồi.

Khó thì mới có cái giao kèo thế chứ bác. Nhưng phải công nhận đề bài khó thật. Và cũng rất hay.
Chủ nhà này có rất nhiều nhà nhưng cái nhà này là nhà lộc nên phải ở đấy mới phát.

tranvietanhtuan · 19/4/12

ngonhubu01 nói:
Bác Tuấn cho em hỏi có bác Kiến nào hồi mới khởi nghiệp ở Nha Trang đã dám mặc áo Long Bào chụp hình và public quảng cáo, ngôn thì cũng lồng lộng luôn. Sau dị quá, phải dẹp cái hình đó.

P/S: nhưng mấy đàn anh KTS ngoài đó vẫn công nhận bác KTS chơi trội này "cũng có nghề".

Em ko biết ạ, em dời cty từ saigon về nha trang năm 2006. Mới bắt đầu mon men tham gia với hội kts kh 3 năm nay.

phamtiensinh · 19/4/12

tranvietanhtuan nói:
phamtiensinh nói:

Em xem mấy clip thấy bác Tuấn đàn giỏi hát hay, có vẻ lại hay mơ mộng nhỉ
Sẵn tiện em đang đau đầu quả này, bác tư vấn giúp em cho nó khác bọt nhé, em suy nghĩ mãi không ra, hoặc...chưa ra:
- Nhà phố mặt tiền 3,2m; sâu 7,5m (chỉ có 1 mặt tiền, 3 mặt giáp hàng xóm)
- 2 vợ chồng, 2 đứa con nít (con giá 17 tuổi, con trai 12 tuổi)
Yêu cầu:
- tối đa 5 tầng
- 3 phòng ngủ, vệ sinh riêng biệt, 01 phòng thờ, 01 phòng karaoke
- Có vườn, giếng trời, bếp ăn 2 người nấu được một lúc, có không gian dành riêng cho ăn uống và tiếp khách riêng.
- Có không gian để nhét được 4 cái xe máy và 01 em Camry

Đối với chủ nhà, tiền ko thành vấn đề. Vấn đề là ai cũng biết diện tích chật, yêu cầu thì cao nên mới phải cần thuê KTS. Tin tưởng tuyệt đối và tôn trọng ý tưởng của KTS.
Yêu cầu 01 đên 06 tháng phải xong hồ sơ. Giá thuê trong 06 tháng là n VNĐ thì nếu xong trong 01 tháng chủ nhà trả gấp 6 lần, xong trong 02 tháng trả gấp 5 lần...và cứ thấp dần cho đến 06 tháng.
Ham quá và cay cú quá mà nghĩ hổng ra.

Click to expand...

Đề bài này em khoái đấy.
Em sẽ cho bác 1 phương án trong ~24 giờ tới, bác thanh toán giúp em 1 chầu cho hội kts os em quen biết gồm các cụ sau: em, tonjohn, haobui, tinhgiabảo, lụtwịt không say không về.

24h thì nhân thế nào nhỉ ? Em sợ nếu ổng gật ngay thì chắc phải thuê xe tải chở tiền quá

Làm thế nào để kiến trúc sư hiểu ý mình?

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý