Thảo Luật Chung Lần đầu tiên em đi mua đất. Các bác, mợ tư vấn em cái " Hợp đồng chuyển nhượng" này.

[Rungxanh]

EM chưa có xiền mua đất nhưng đọc HĐ này thấy nó kì kì quá...

 

[tuando]

Em nghĩ chắc nó dùng số tiền của em để chuyển mục đích sử dụng,...bôi trơn.

Dùng tiền của bác đem ... cho vay, hoặc ... trả nợ.
Khi nào bác hỏi thì hứa: đang làm/sắp xong/lãnh đạo thay đổi nên phải chờ / quy định NN thay đổi nên phải chờ Tóm lại là ... cứ chờ đấy

Trong lúc bác đang chờ thì chủ đất có thể đem miếng đất đó ... bán tiếp cho người khác. Nếu bác mạnh tay, thuê giang hồ tới xử người bán, thì lấy tiền của người mua tiếp theo trả lại cho bác. Sau đó tiếp tục điệp khúc ... chờ, nhưng người chờ là người tiếp theo.

 

[Rocket1349]

Mua đất đai để an cư, ngoài việc hiểu biết về pháp lý, giấy tờ... thì còn phải có cái duyên...
Hy vọng bác chủ thớt không gặp phải người xấu!

Không biết bác chủ thớt có rút ngắn bớt hợp đồng không chứ em thấy HĐ này không chặt chẽ chút nào, thiệt cho người mua...Các đợt giao tiền không thấy ràng buộc cùng tiến độ hợp thức hoá lô đất...nhất là đợt 2.

 

[caibang_2004]

em thấy hợp đồng này tếu thật , nhất là trả tiền đợt 2 chẳng có điều kiện gì ? có thể đặt cọc nhiều chút nhưng phải ra công chứng mới đưa lần 2 bác ạ

 

[ombom]

Không biết bác chủ thớt có rút ngắn bớt hợp đồng không chứ em thấy HĐ này không chặt chẽ chút nào, thiệt cho người mua...Các đợt giao tiền không thấy ràng buộc cùng tiến độ hợp thức hoá lô đất...nhất là đợt 2.

Hợp đồng này em copy nguyên xi. Em chỉ xóa phần tên em và chủ đất.

 

[lucsi]

Trường hợp của bác tốt nhất là hợp đồng đặt cọc giao 10%, khi nào chủ đất chuyển mục đích và tách thửa xong --> ra công chứng thì đóng tiếp 80%, sang tên đóng 8%, xin giấy phép xây dựng xong giao 2 % còn lại. Thuận mua vừa bán, không thì thôi.

Chuẩn không cần chỉnh

Thêm tiết mục, nếu quá xxx ngày không chuyển mục đích & tách thửa được thì đền cọc.

 

[vankhanhktpn]

Trường hợp của bác tốt nhất là hợp đồng đặt cọc giao 10%, khi nào chủ đất chuyển mục đích và tách thửa xong --> ra công chứng thì đóng tiếp 80%, sang tên đóng 8%, xin giấy phép xây dựng xong giao 2 % còn lại. Thuận mua vừa bán, không thì thôi.

Chuẩn không cần chỉnh

Thêm tiết mục, nếu quá xxx ngày không chuyển mục đích & tách thửa được thì đền cọc.

Chắc là họ ko chịu rồi. Lý do: Nhận cái 80% kia phải mất ít nhất là 6 tháng ,mà người ta cần tiền liền mới bán.

 

[anhbocau]

Rủi ro , lằng nhằng rất lớn bác chủ ơi . Như mấy bác nhà mình nói rồi .
Em chưa thấy bác trình bày về tình trạng pháp lý của mảnh đất .
Khi tách thửa là bao nhiêu mét ? Khu vực quy hoạch thế nào ?
Q12 , có khu quy định ngang tồi thiểu 6m nha bác .

 

[ombom]

Em mới nói chuyện với bên đó. Đất NN, tách thửa 4x20. Xây nhà xong mới đc tách sổ. Nói chung .... em chán. Cancel miếng này.
Em cám ơn các bác đã tư vấn nhiệt tình cho em. Em lại lọ mọ đi kiếm miếng khác. Khi nào xong em báo các bác chia vui.

 

[anhbocau]

Em mới nói chuyện với bên đó. Đất NN, tách thửa 4x20. Xây nhà xong mới đc tách sổ. Nói chung .... em chán. Cancel miếng này.
Em cám ơn các bác đã tư vấn nhiệt tình cho em. Em lại lọ mọ đi kiếm miếng khác. Khi nào xong em báo các bác chia vui.

Cố lên bác à . Mua nhà đất ưng ý còn là cái duyên nữa .
Em mua mạnh đất đầu tiên là em đọc báo mua bán .
Cái nào ưng thì ghi vô cuốn tập 100 trang . Đâu gần 1/2 cuốn mới mua được .