Bởi dự án chỉ có một ranh đất duy nhất, với tổng diện tích hơn 19.940m2 (không có ranh cũ và ranh mới). Dự án chưa hoàn tất pháp lý sử dụng đất (chưa có quyết định giao đất bổ sung với phần đất tăng thêm). Ngoài ra, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định (chỉ mới tạm nộp 83 tỉ đồng đối với phần đất 3.893m2 tăng thêm.'Nội tình' vụ không được cấp sổ hồng, người dân kiện nhà nước
Ngày 22.6, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã đưa ra xét xử vụ người dân tại chung cư Lexington (TP.Thủ Đức) kiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM yêu cầu cấp sổ hồng theo chỉ đạo của Sở Tài nguyên - Môi trường.thanhnien.vn
Dự án có ranh ban đầu là 16.000 m2, đã được STNMT ra công văn đồng ý cấp sổ. Còn 3.893m2 nhà nước giao bán lại giá thị trường cho CĐT mà ko chịu ra sổ cho CĐT, nên lỗi này thuộc nhà nước anh nha, ko phải lỗi CĐT, và người mua nhà càng ko có lỗi, khởi kiện là đúng quá rồi còn j, 7 năm trời mà ko chịu làm sổ cho dân…
bên PĐK nói chưa nộp tiền sử dụng đất (chỉ mới nộp tạm cho phần diện tích tăng thêm) đó thôi. tôi đọc thì hiểu phần dt cũ chưa nộp hết nên nó ko ra sổ.Dự án có ranh ban đầu là 16.000 m2, đã được STNMT ra công văn đồng ý cấp sổ. Còn 3.893m2 nhà nước giao bán lại giá thị trường cho CĐT mà ko chịu ra sổ cho CĐT, nên lỗi này thuộc nhà nước anh nha, ko phải lỗi CĐT, và người mua nhà càng ko có lỗi, khởi kiện là đúng quá rồi còn j, 7 năm trời mà ko chịu làm sổ cho dân…
Mình nói thế này cho các anh hình dung... Dự án đã có sổ trên diện tích 16.000m2 và đã nộp đầy đủ nghĩa vụ cho phần đất này, thủ tục đầu tư hoàn chỉnh. Năm 2008 UBND TP còn dư hơn 3.800m2 đất từ việc làm đường Mai Chí Thọ, đây là hành lang bên đường, do DT nhỏ nên UBND mới ra chủ trương kêu mấy dự án tiếp giáp phía sau mua theo giá thị trường để làm cảnh quan (ko dc xd trên phần đất này) nhằm tạo cảnh quan cho đường Mai Chí Thọ (vì DT nhỏ như vậy làm dự án sẽ ko hiểu quả và ko đảm bảo QH hành lang 2 bên đường Mai Chí Thọ). Do đó, sau này phần dt hành lang đường Mai Chí Thọ này mới chủ trương giao cho dự án phía sau là Lexington để làm hành lang cây xanh, Lexington ôm và trả tiền theo giá thị trường (thông báo cho CĐT Lexington tạm nộp 83 tỷ cho phần đất này), tuy nhiên đến hiện nay vì lý do A bờ cờ gì đó mà UBND và STNMT vẫn chưa cấp sổ cho DT 3.800m2 này cho CĐT mặc dù trên văn bản đã đồng ý cấp phép xây dựng cho toàn bộ dự án (bao gồm 3.800m2 này), đã hoàn công và nghiệm thu toàn bộ dự án. Và STNMT sau nhiều lần làm việc với cư dân đã đồng ý dự án đủ điều kiện cấp sổ và đã có văn bản đề nghị cư dân và CĐT nộp hs để được cấp sổ... Tuy nhiên, vì lý do a bờ cờ các cán bộ thi hành tại VPĐK đã lại làm khó người dân, mặc dù CĐT và người dân ko làm sai gì, các hồ sơ thiết kế, quy hoạch, GPXD, nghiệm thu đều đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt... Đó chính là lý do người dân bức xúc phải kiện VPĐK.
vấn đề là 3800m2 kia nova đã có sổ cầm tay chưa? nếu chưa thì sao a triển khai dự án có tính nó vô được. Nếu truy ra thì chắc cả mớ ng phụ trách vụ hoàn công, nghiệm thu dự án cũng sẽ ra hầu tòa roàiMình nói thế này cho các anh hình dung... Dự án đã có sổ trên diện tích 16.000m2 và đã nộp đầy đủ nghĩa vụ cho phần đất này, thủ tục đầu tư hoàn chỉnh. Năm 2008 UBND TP còn dư hơn 3.800m2 đất từ việc làm đường Mai Chí Thọ, đây là hành lang bên đường, do DT nhỏ nên UBND mới ra chủ trương kêu mấy dự án tiếp giáp phía sau mua theo giá thị trường để làm cảnh quan (ko dc xd trên phần đất này) nhằm tạo cảnh quan cho đường Mai Chí Thọ (vì DT nhỏ như vậy làm dự án sẽ ko hiểu quả và ko đảm bảo QH hành lang 2 bên đường Mai Chí Thọ). Do đó, sau này phần dt hành lang đường Mai Chí Thọ này mới chủ trương giao cho dự án phía sau là Lexington để làm hành lang cây xanh, Lexington ôm và trả tiền theo giá thị trường (thông báo cho CĐT Lexington tạm nộp 83 tỷ cho phần đất này), tuy nhiên đến hiện nay vì lý do A bờ cờ gì đó mà UBND và STNMT vẫn chưa cấp sổ cho DT 3.800m2 này cho CĐT mặc dù trên văn bản đã đồng ý cấp phép xây dựng cho toàn bộ dự án (bao gồm 3.800m2 này), đã hoàn công và nghiệm thu toàn bộ dự án. Và STNMT sau nhiều lần làm việc với cư dân đã đồng ý dự án đủ điều kiện cấp sổ và đã có văn bản đề nghị cư dân và CĐT nộp hs để được cấp sổ... Tuy nhiên, vì lý do a bờ cờ các cán bộ thi hành tại VPĐK đã lại làm khó người dân, mặc dù CĐT và người dân ko làm sai gì, các hồ sơ thiết kế, quy hoạch, GPXD, nghiệm thu đều đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt... Đó chính là lý do người dân bức xúc phải kiện VPĐK.
sẽ cấp sổ mà từ từ thanh tra đốt lò đãThiếu gì dự án chung cư ở TP HCM chưa hoàn thành đất (ra sổ mới, nghĩa vụ tài chính bổ sung…) mà vẫn hoàn công đưa vào sử dụng thôi anh… điều này ko thể trách người dân hoặc CđT, mà do cơ chế, do cái sự sợ sai, sợ bắt bớ, cán bộ và chính quyền ko dám làm gì cả… nói tóm lại, có mỗi cái sổ, ấn máy in là in hàng ngàn cái trong một ngày thôi, cùng nhau chờ xem khi nào các anh bị thốc đít để ấn máy in trong niềm hân hoan làm vì người dân, vì sự tiến bộ trong cải cách thủ tục hành chính…vấn đề là 3800m2 kia nova đã có sổ cầm tay chưa? nếu chưa thì sao a triển khai dự án có tính nó vô được. Nếu truy ra thì chắc cả mớ ng phụ trách vụ hoàn công, nghiệm thu dự án cũng sẽ ra hầu tòa roài
Quan trọng là 3,8k kia giao trước hay sau việc quy hoạch, cấp phép tính mật độ xd, nếu sau thì chẳng lý gì ko ra sổ, cđt tốn mớ tiền lấy đất làm cv còn bị hành, sao ko tính kiểu vin còn dc làm bt cho cái cv kìa.Mình nói thế này cho các anh hình dung... Dự án đã có sổ trên diện tích 16.000m2 và đã nộp đầy đủ nghĩa vụ cho phần đất này, thủ tục đầu tư hoàn chỉnh. Năm 2008 UBND TP còn dư hơn 3.800m2 đất từ việc làm đường Mai Chí Thọ, đây là hành lang bên đường, do DT nhỏ nên UBND mới ra chủ trương kêu mấy dự án tiếp giáp phía sau mua theo giá thị trường để làm cảnh quan (ko dc xd trên phần đất này) nhằm tạo cảnh quan cho đường Mai Chí Thọ (vì DT nhỏ như vậy làm dự án sẽ ko hiểu quả và ko đảm bảo QH hành lang 2 bên đường Mai Chí Thọ). Do đó, sau này phần dt hành lang đường Mai Chí Thọ này mới chủ trương giao cho dự án phía sau là Lexington để làm hành lang cây xanh, Lexington ôm và trả tiền theo giá thị trường (thông báo cho CĐT Lexington tạm nộp 83 tỷ cho phần đất này), tuy nhiên đến hiện nay vì lý do A bờ cờ gì đó mà UBND và STNMT vẫn chưa cấp sổ cho DT 3.800m2 này cho CĐT mặc dù trên văn bản đã đồng ý cấp phép xây dựng cho toàn bộ dự án (bao gồm 3.800m2 này), đã hoàn công và nghiệm thu toàn bộ dự án. Và STNMT sau nhiều lần làm việc với cư dân đã đồng ý dự án đủ điều kiện cấp sổ và đã có văn bản đề nghị cư dân và CĐT nộp hs để được cấp sổ... Tuy nhiên, vì lý do a bờ cờ các cán bộ thi hành tại VPĐK đã lại làm khó người dân, mặc dù CĐT và người dân ko làm sai gì, các hồ sơ thiết kế, quy hoạch, GPXD, nghiệm thu đều đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt... Đó chính là lý do người dân bức xúc phải kiện VPĐK.
thì đợt này làm ra ngô ra khoai tốt mà; cũng giúp nhà nước hoàn chỉnh lại qui trìnhThiếu gì dự án chung cư ở TP HCM chưa hoàn thành đất (ra sổ mới, nghĩa vụ tài chính bổ sung…) mà vẫn hoàn công đưa vào sử dụng thôi anh… điều này ko thể trách người dân hoặc CđT, mà do cơ chế, do cái sự sợ sai, sợ bắt bớ, cán bộ và chính quyền ko dám làm gì cả… nói tóm lại, có mỗi cái sổ, ấn máy in là in hàng ngàn cái trong một ngày thôi, cùng nhau chờ xem khi nào các anh bị thốc đít để ấn máy in trong niềm hân hoan làm vì người dân, vì sự tiến bộ trong cải cách thủ tục hành chính…
