Tư Vấn Đầu Tư Liệu có làn sóng giảm giá đất tại các dự án 1/500 TP HCM chậm triển khai????

[tuấn kiệt]

Lộ trình ngân hàng siết dần vào BĐS từ đây đến 2024 chắc chắn nhiều cánh đồng hoang ven TP sẽ mọc lên
Tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn
- 40% từ nay đến hết năm 2020 (còn kiếm chút đỉnh nếu mua được rẻ)
- 30% từ 2021 trở đi (chắc chắn BĐS sẽ đứng hình)
=> Từ đây đến 2024 BĐS sẽ đi ngang, ai vay nhiều sẽ thoát hàng vì đất không lên mà lãi suất lên nhanh, khu nào không có dân thì sẽ không có thanh khoản, khu nào dân cư đông thì BĐS lãi bằng ngân hàng, dòng tiền sẽ quay lại TP và BĐS tỉnh sẽ bất động

 

[tmhdev]

nhiều đấy bác.... chủ yếu săn hàng bị ép xây mà ko có tiền xây *(sổ ko có đâu vay bank xây đc) nên giá mềm thôi.

em thắc mắc, trường hợp cả khu xây gần hết nhưng còn vài nhà chưa xây, cũng không chịu sang nhượng thì có ảnh hưởng chuyện tách sổ không chị?

 

[Đồng xanh]

em thắc mắc, trường hợp cả khu xây gần hết nhưng còn vài nhà chưa xây, cũng không chịu sang nhượng thì có ảnh hưởng chuyện tách sổ không chị?

xây gần hết thì chắc ổn... nhà nc sao dám vào thu hồi dự án đc (80-90% họ xong rồi mà). nhưng ai cũng chờ để mình rơi vào 20% còn lại thì cuối cùng 80% chả ma nào xây kkkkk

 

[gaconhung]

mình ko quan tâm lợi hại nữa vì đã xảy ra rồi. ý mình quan tâm là giờ ngưòi mua đang bị ép xây mà sổ đỏ ko đc thế chấp để vay nên 1 số bán rẻ để thoát. Nên đó là 1 cơ hội đầu tư trung hạn

Nếu người ta không xây mà phải bán rẻ thì khi chị mua được thì chị vẫn phải xây tiếp mới bán được chứ đâu để vậy được ?

 

[Đồng xanh]

Nếu người ta không xây mà phải bán rẻ thì khi chị mua được thì chị vẫn phải xây tiếp mới bán được chứ đâu để vậy được ?

Đúng rồi...mình bơm thêm tiền xây thô rồi chờ bán. quan trọng là ai có cash để xây thô (ko đc thế chấp bank)...giá đất mềm thì trung hạn vẫn ăn tốt

 

[haichaucse]

Nghe mấy bác nói em sợ quá. Các bác đang sẵn tiền ah? Thôi chịu khó ngồi đợi thêm nhé )

 

[LeeNgoc]

Lộ trình ngân hàng siết dần vào BĐS từ đây đến 2024 chắc chắn nhiều cánh đồng hoang ven TP sẽ mọc lên
Tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn
- 40% từ nay đến hết năm 2020 (còn kiếm chút đỉnh nếu mua được rẻ)
- 30% từ 2021 trở đi (chắc chắn BĐS sẽ đứng hình)
=> Từ đây đến 2024 BĐS sẽ đi ngang, ai vay nhiều sẽ thoát hàng vì đất không lên mà lãi suất lên nhanh, khu nào không có dân thì sẽ không có thanh khoản, khu nào dân cư đông thì BĐS lãi bằng ngân hàng, dòng tiền sẽ quay lại TP và BĐS tỉnh sẽ bất động

Long an bình phước bà rịa phan thiết đồng nai bình dương. Tỉnh nào sẽ die đầu tiên nhẻ bác

 

[alibabaxxx2000]

Đất trong bán kính quanh Chợ Bến Thành dưới 20 km về phía Đông, nếu giá ôm vào dưới 20 T/m2 thì về lâu dài vẫn lời, vì không thể làm dự án (đền bù, làm hạ tầng, đóng thuế, trừ hao hệ số sử dụng, lãi suất, bán hàng, lợi nhuận) dưới giá này được.
Đất đai là chuyện đầu tư lâu và thanh khoản kém, không thể phản ứng mua bán trong tic tac trước những tin này tin kia như CK được.

Anh V bị bắt làm cả thị trường BĐS vòng vòng Vin và xa hơn hạ nhiệt đột ngột, môi giới than trời.

 

[Đồng xanh]

Đất trong bán kính quanh Chợ Bến Thành dưới 20 km về phía Đông, nếu giá ôm vào dưới 20 T/m2 thì về lâu dài vẫn lời, vì không thể làm dự án (đền bù, làm hạ tầng, đóng thuế, trừ hao hệ số sử dụng, lãi suất, bán hàng, lợi nhuận) dưới giá này được.
Đất đai là chuyện đầu tư lâu và thanh khoản kém, không thể phản ứng mua bán trong tic tac trước những tin này tin kia như CK được.

Anh V bị bắt làm cả thị trường BĐS vòng vòng Vin và xa hơn hạ nhiệt đột ngột, môi giới than trời.

Hướng Đông ko quá 20 km thì đào đâu ra giá 20 tr/m2 bác kkkk..... Long Phước tới 25 km mà còn trên 30 tr/m2 kìa. bác chơi khó anh em rùi

 

[ThiaDaiVuong]

Lộ trình ngân hàng siết dần vào BĐS từ đây đến 2024 chắc chắn nhiều cánh đồng hoang ven TP sẽ mọc lên
Tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn
- 40% từ nay đến hết năm 2020 (còn kiếm chút đỉnh nếu mua được rẻ)
- 30% từ 2021 trở đi (chắc chắn BĐS sẽ đứng hình)
=> Từ đây đến 2024 BĐS sẽ đi ngang, ai vay nhiều sẽ thoát hàng vì đất không lên mà lãi suất lên nhanh, khu nào không có dân thì sẽ không có thanh khoản, khu nào dân cư đông thì BĐS lãi bằng ngân hàng, dòng tiền sẽ quay lại TP và BĐS tỉnh sẽ bất động

Siết là trên lý thuyết thôi bác, dòng tiền vẫn chuyển động theo cách khác mà đổ vào bđs sản thôi, ví dụ: thông qua vay tiêu dùng xây sửa nhà mua nội thất, hoặc bằng cách mới mà các nhà bank sẽ nghĩ ra, ko ai vay thì bank cạp đất mà ăn