Chuột Tiến
1/10/11
4.554
98.525
113
Sài Gòn
anh Chuột ơi, Him Lam Riverside căn 70-73 m2 bây giờ khoảng nhiêu anh? 35tr/m2 không ạ?
Chắc cũng tầm này. Mà tỏm lắm. Giai đoạn 2 dễ nhận biết là mấy căn dưới 97m2. 100% phòng khách nằm lọt thỏm bên trong. Muốn ra ban công phải đi vô phòng ngủ. Chất lượng cực ẹ. Anh nên cố tí mua giai đoạn 1 cho ra thằng người. 97-145m2.

bên này lâu lâu có vài thằng khùng rao bán giai đoạn 2 căn 70m2 giá còn cao hơn căn 97m2 bên giai đoạn 1. dù chất lượng và mọi thứ đều thua rất xa.
 
Hạng D
26/9/12
1.051
70.150
113
Ho Chi Minh City
Thấy mấy tin trên batdongsan.com hơi tào lao bác ah! Mình muốn "chính chủ" an tâm hơn!
Chính xác là tào lao, toàn cò tung tin lung tung....nhưng ít ra cũng cho mình một ít thông tin tương đối chuẩn về khoảng giá của thị trường. Tốt nhất là đến tận nơi, sẽ có người dẫn đi đến từng căn muốn bán...
 
Hạng D
15/11/07
2.536
11.248
113
Việt nam - Sài gòn
os.com
Chắc cũng tầm này. Mà tỏm lắm. Giai đoạn 2 dễ nhận biết là mấy căn dưới 97m2. 100% phòng khách nằm lọt thỏm bên trong. Muốn ra ban công phải đi vô phòng ngủ. Chất lượng cực ẹ. Anh nên cố tí mua giai đoạn 1 cho ra thằng người. 97-145m2.

bên này lâu lâu có vài thằng khùng rao bán giai đoạn 2 căn 70m2 giá còn cao hơn căn 97m2 bên giai đoạn 1. dù chất lượng và mọi thứ đều thua rất xa.

Hôm trước cũng đi qua ngó nghiêng 1 chút thì thấy nó xây GĐ2 kín bưng luôn ...
Tự dưng thấy ngan ngán cái CC này luôn bác ạ
 
Hạng D
26/9/12
1.051
70.150
113
Ho Chi Minh City
Em thấy ok hơn từ Q7 hay Nhà Bè ở thời điểm hiện tại. Ngoài ra, sau này có thêm cầu hay đường gì mới thì em kg rành.
Q.9 thì còn có vấn đế an ninh (trộm cướp) và an toàn (công ben chạy bố đời), và còn của họa áo vàng nữa. Thỉnh thoảng đi MCT thấy mấy ảnh lập chốt quá dày cảm giác cứ 1km là có 1 chốt, chỉ nhăm nhăm làm luật....
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
98.525
113
Sài Gòn
Hôm trước cũng đi qua ngó nghiêng 1 chút thì thấy nó xây GĐ2 kín bưng luôn ...
Tự dưng thấy ngan ngán cái CC này luôn bác ạ
Bản chất giai đoạn 2 là tái định cư. Anh nhìn thấy 2 khu khác nhau rất xa. Khu 1 do Hàn xẻn làm nó cong cong full glass, Khu 2 Vịt làm nhìn như cái động toàn gạch. Bên này được cái ở rất lành. Mình sống đây 5 năm rồi vẫn không có bấc cứ thứ gì để than phiền về dân cư lẫn chất lượng. Vì thế vẫn chưa muốn dọn qua Q2. Tụi nhỏ cũng quen môi trường sống. Có mua thì cứ nhắm giai đoạn 1 mà mua. Hàn xẻn làm rất tốt 1 sàn có 5 căn 17 tầng. Chờ tháng máy 10s là quạo rồi đó :D, thường nhấn tháng trể lắm 6s là có liền :p
 
Hạng D
15/11/07
2.536
11.248
113
Việt nam - Sài gòn
os.com
Bản chất giai đoạn 2 là tái định cư. Anh nhìn thấy 2 khu khác nhau rất xa. Khu 1 do Hàn xẻn làm nó cong cong, Khu 2 Vịt làm nhìn như cái động. Bên này được cái ở rất lành. Mình sống đây 5 năm rồi vẫn không có bấc cứ thứ gì để than phiền về dân cư lẫn chất lượng. Vì thế vẫn chưa muốn dọn qua Q2. Tụi nhỏ cũng quen môi trường sống. Có mua thì cứ nhắm giai đoạn 1 mà mua. Hàn xẻn làm rất tốt 1 sàn có 5 căn 17 tầng. Chờ tháng máy 10s là quạo rồi đó :D, thường nhấn tháng trể lắm 6s là có liền :p
Ủa . Tưởng bác chuyển qua Sunrise ở ???
Bên Sunrise thì lại thấy có vẻ ngột ngạt . Có thằng bạn mua xong ở vài tháng thì cho thuê . Nó chê ồn . Bữa trước có hỏi mợ EL thì mợ ấy cũng nói ồn mặc dù ở tầng 22
 
Hạng D
6/8/16
2.553
19.428
113
Mình đang đắn đo 2 option :
Sky 3 Penthouse mình thấy tầm 5,5t trong khi Green Valley 120m2 cũng tầm ấy .
Xem hình thấy Sky 3 có cái vườn nhìn cũng thích , lại được ở trên cùng nhưng ngại cơ sở vật chất của nó cũng hơi cũ rồi .. ở có ổn ko bác : thang máy , sảnh .... dân cư cóphức tạp không ạ ?
ở thì ổn... tất nhiên là cũ và ko so được với green valey rồi... ở trên tại mấy anh so với cc bên quận 4 của chủ đầu tư VN thì em thấy PMH hơn nhiều lần.

Dân cư thì em ko tiếp xúc nhiều nên ko biết... xuống phố đi bộ thì 3 sắc dân chính là TQ, HQ và VN :)

Mà thật... nếu em có 5.5 tỷ như anh thì em ko mua cả 2 chỗ đó... :).
 
Chỉnh sửa cuối:
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
98.525
113
Sài Gòn
Ủa . Tưởng bác chuyển qua Sunrise ở ???
Bên Sunrise thì lại thấy có vẻ ngột ngạt . Có thằng bạn mua xong ở vài tháng thì cho thuê . Nó chê ồn . Bữa trước có hỏi mợ EL thì mợ ấy cũng nói ồn mặc dù ở tầng 22
Mình có 2 căn bên V6 cho thuê. Tầng cao ồn thì cũng không phải ồn. Có đều không quá yên tĩnh tuyệt đối như mặt trong view himlam thôi. Trần Sunrise không cao bằng bên Himlam nên cảm giác hơi ngột và do quá khép kín 100% phần hành lan. Anh đứng hành lan tầm 3 phút là ngộp liền. Chỉ khi vào thang máy có máy lạnh mới thở nổi. bên này thì cao cấp hơn himlam 1 bậc.
 
Hạng D
6/8/16
2.553
19.428
113
Mình có 2 căn bên V6 cho thuê. Tầng cao ồn thì cũng không phải ồn. Có đều không quá yên tĩnh tuyệt đối như mặt trong view himlam thôi. Trần Sunrise không cao bằng bên Himlam nên cảm giác hơi ngột và do quá khép kín 100% phần hành lan. Anh đứng hành lan tầm 3 phút là ngộp liền. Chỉ khi vào thang máy có máy lạnh mới thở nổi. bên này thì cao cấp hơn himlam 1 bậc.
điểm này em thấy Sky 3 thiết kế là 1 điểm cộng lớn... ko bao giờ bị ngạt như nhiều chung cư em vào.... hành lang nào cũng có thông gió với bên ngoài bằng cửa chớp cố định... rất an toàn mà lại lưu thông không khí tốt
 
Hạng B2
11/8/11
465
7.428
93
Oánh dấu cái, em cũng đang trong kế hoạch tiến về trung tâm. Mà thủ trưởng nhà em muốn ở Phú Nhuận ( cụ tỷ là botanic) để gần ngoại.