Thảo Luật Chung Loạt doanh nghiệp bất động sản thua lỗ nặng nề

[Osin]

Chim khôn lựa cây mà đậu, tôi hiền chọn chúa mà thờ. Theo mình Bác làm chăm chỉ lương thiện mà người ta trả bác 7tr thì bác nên xem lại chủ của bác như thế nào. Hai là bác làm tốt, cơ hội sẽ đến chứ không thể chờ vào lương. Ba là bác phải biết đầu tư, tiền nhỏ sẽ từ từ sinh tiền lớn. Chia sẻ với bác góc nhìn cá nhân.

Rất vui khi chia sẽ về mặt nầy với bác
Vậy xin hỏi nếu 500 triệu thì lương phải là bao nhiêu thời gian để có thể để dành (phải tính chi phí như nhà cửa, ăn uống) ... ý của em là mình không có trong tay 500 triệu, đây là em hỏi lương trung bình bên VN,
Như kỹ sư mới ra trường cho oai một tí -> trung lưu

 

[pc1989]

Rất vui khi chia sẽ về mặt nầy với bác
Vậy xin hỏi nếu 500 triệu thì lương phải là bao nhiêu thời gian để có thể để dành (phải tính chi phí như nhà cửa, ăn uống) ... ý của em là mình không có trong tay 500 triệu, đây là em hỏi lương trung bình bên VN,
Như kỹ sư mới ra trường cho oai một tí -> trung lưu

2 vc cưới nhau thì trước đó chắc cũng để dành đc chút chút.

Giả dụ: sinh viên mới ra trường, sau 5 năm tích lũy ==> cưới nhau. Thì dành đc tầm 500tr.

Còn nếu mới ra trường, bụp cưới nhau liền mà muốn mua nhà liền là không thể rồi bác.

Cách đây hơn 10 năm, ra trường thì lương tháng 7tr / tháng rồi. Giả sử lạm phát 4% / 1 năm ==> thì lương mới ra trường giờ cũng tầm 10-11tr ( cái này em ko biết).

 

[Osin]

2 vc cưới nhau thì trước đó chắc cũng để dành đc chút chút.

Giả dụ: sinh viên mới ra trường, sau 5 năm tích lũy ==> cưới nhau. Thì dành đc tầm 500tr.

Còn nếu mới ra trường, bụp cưới nhau liền mà muốn mua nhà liền là không thể rồi bác.

Cách đây hơn 10 năm, ra trường thì lương tháng 7tr / tháng rồi. Giả sử lạm phát 4% / 1 năm ==> thì lương mới ra trường giờ cũng tầm 10-11tr ( cái này em ko biết).

Ý của em là hoàn toàn chưa có 500 triệu, 2 vợ chồng tích góp bao nhiêu năm được 500 triệu với số lương là bao nhiêu, em không tính lạm phát mà tính những tiêu dùng hằng ngày,thuê nhà lúc đầu .... chưa tính con cái

Thị trường bất động sản thiếu nhà ở phù hợp với "túi tiền" người dân | Thảo Luật Chung | Otosaigon

Thị trường bất động sản thiếu vắng các sản phẩm nhà ở phù hợp với "túi tiền" của số đông người dân, trong khi đó nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh. Thiếu nhà ở “vừa túi tiền” với đa số người dân Theo hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở thương mại trong năm 2022 đạt khoảng...

www.otosaigon.com

Em có đặt câu hỏi ở đây

 

[pc1989]

Ý của em là hoàn toàn chưa có 500 triệu, 2 vợ chồng tích góp bao nhiêu năm được 500 triệu với số lương là bao nhiêu, em không tính lạm phát mà tính những tiêu dùng hằng ngày,thuê nhà lúc đầu .... chưa tính con cái

Thị trường bất động sản thiếu nhà ở phù hợp với "túi tiền" người dân | Thảo Luật Chung | Otosaigon

Thị trường bất động sản thiếu vắng các sản phẩm nhà ở phù hợp với "túi tiền" của số đông người dân, trong khi đó nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh. Thiếu nhà ở “vừa túi tiền” với đa số người dân Theo hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở thương mại trong năm 2022 đạt khoảng...

www.otosaigon.com

Em có đặt câu hỏi ở đây

15tr / 1 tháng ==> 2 vc 30tr ==> chi tiêu 15tr để ca hát nhảy múa vui chơi ( bỏ yếu tố con cái) ==> 15tr tiết kiệm thì sau 2.5 năm là đc gần 500 củ rồi.

 

[chipvn147]

Nghe bác tâm sự đầy lo âu. Bác làm việc chăm chỉ, lương thiện thì sớm muộn gì chẳng thành công.

cầu hiện tại không nhiều đâu bác, phương tây đang thắt lưng buộc bụng vì chiến tranh nên doanh nghiệp mất đơn hàng thất nghiệp đầy ra kìa, giờ lo miếng ăn chứ ai mở tiệm bán ai mua

 

[American Standard]

Con số 500tr đặt ra mình thấy khá phù hợp cho 1 số vốn để khởi động làm 1 cái gì đó, mua nhà trả góp hay chuẩn bị 1 dự án kinh doanh.

Tuy nhiên nếu nói là sinh viên mới ra trường có mức lương 7tr thì có vẻ khởi đầu khá thấp, nhưng không phải là không có, con số mình cho là hợp lý thì tầm đâu đó 8,5 - 9tr.

Nếu 2 vc cố gắng dành dụm, có nghị lực vươn lên trong nghề nghiệp, cuộc sống, chấp nhận làm thêm nếu cần, có con sau 3 năm, chi tiêu hợp lý thì có thể sau 5 năm sẽ có con số này không quá khó khăn.

Mình có quan sát vài trường hợp nhân viên và thấy rằng những cặp có nghị lực, tiết kiệm đều đạt được mức này.

Tuy nhiên lớp trẻ ngày nay đâu dễ mấy đứa được như vậy, chắc chỉ tầm tối đa 20% có mục tiêu rõ ràng và cố gắng thực hiện một cách nghiêm túc. Còn lại đa phần chẳng nghĩ đến tương lai, thiếu cố gắng, lười biếng thì 100 năm họ cũng chẳng để dành được, nếu không phải gia đình cho họ.
Đó là vấn đề của xã hội, những thành phần này luôn chiếm số đông nên luôn luôn có những người sẽ ở nhà trọ bình dân suốt đời. Với họ điều đó cũng không quan trọng, họ cho là hiển nhiên và cũng không làm gì để thoát ra hoàn cảnh này dù mình nhìn thì cũng lo, cũng ngại cho hoàn cảnh của họ. Góp ý mãi cũng chẳng đạt được gì, ai cũng có cái tôi, nói nhiều lại dở. Dù kg phải họ không muốn giàu có, nhưng cứ nghĩ với số tiền lớn biết bao giờ mới có với đồng lương của mình, thôi cứ xài đã, sống thoải mái, có gì tính sau.

 

[hector87]

Con số 500tr đặt ra mình thấy khá phù hợp cho 1 số vốn để khởi động làm 1 cái gì đó, mua nhà trả góp hay chuẩn bị 1 dự án kinh doanh.

Tuy nhiên nếu nói là sinh viên mới ra trường có mức lương 7tr thì có vẻ khởi đầu khá thấp, nhưng không phải là không có, con số mình cho là hợp lý thì tầm đâu đó 8,5 - 9tr.

Nếu 2 vc cố gắng dành dụm, có nghị lực vươn lên trong nghề nghiệp, cuộc sống, chấp nhận làm thêm nếu cần, có con sau 3 năm, chi tiêu hợp lý thì có thể sau 5 năm sẽ có con số này không quá khó khăn.

Mình có quan sát vài trường hợp nhân viên và thấy rằng những cặp có nghị lực, tiết kiệm đều đạt được mức này.

Tuy nhiên lớp trẻ ngày nay đâu dễ mấy đứa được như vậy, chắc chỉ tầm tối đa 20% có mục tiêu rõ ràng và cố gắng thực hiện một cách nghiêm túc. Còn lại đa phần chẳng nghĩ đến tương lai, thiếu cố gắng, lười biếng thì 100 năm họ cũng chẳng để dành được, nếu không phải gia đình cho họ.
Đó là vấn đề của xã hội, những thành phần này luôn chiếm số đông nên luôn luôn có những người sẽ ở nhà trọ bình dân suốt đời. Với họ điều đó cũng không quan trọng, họ cho là hiển nhiên và cũng không làm gì để thoát ra hoàn cảnh này dù mình nhìn thì cũng lo, cũng ngại cho hoàn cảnh của họ. Góp ý mãi cũng chẳng đạt được gì, ai cũng có cái tôi, nói nhiều lại dở. Dù kg phải họ không muốn giàu có, nhưng cứ nghĩ với số tiền lớn biết bao giờ mới có với đồng lương của mình, thôi cứ xài đã, sống thoải mái, có gì tính sau.

Vẫn có 1 đám từ già đến trẻ tôn sùng lối sống YOLO, có nhiêu hưởng thụ bằng hết, rồi oang oang lên mạng chê bai bds giá cao ko mua dc

 

[Osin]

Con số 500tr đặt ra mình thấy khá phù hợp cho 1 số vốn để khởi động làm 1 cái gì đó, mua nhà trả góp hay chuẩn bị 1 dự án kinh doanh.

Tuy nhiên nếu nói là sinh viên mới ra trường có mức lương 7tr thì có vẻ khởi đầu khá thấp, nhưng không phải là không có, con số mình cho là hợp lý thì tầm đâu đó 8,5 - 9tr.

Nếu 2 vc cố gắng dành dụm, có nghị lực vươn lên trong nghề nghiệp, cuộc sống, chấp nhận làm thêm nếu cần, có con sau 3 năm, chi tiêu hợp lý thì có thể sau 5 năm sẽ có con số này không quá khó khăn.

Mình có quan sát vài trường hợp nhân viên và thấy rằng những cặp có nghị lực, tiết kiệm đều đạt được mức này.

Tuy nhiên lớp trẻ ngày nay đâu dễ mấy đứa được như vậy, chắc chỉ tầm tối đa 20% có mục tiêu rõ ràng và cố gắng thực hiện một cách nghiêm túc. Còn lại đa phần chẳng nghĩ đến tương lai, thiếu cố gắng, lười biếng thì 100 năm họ cũng chẳng để dành được, nếu không phải gia đình cho họ.
Đó là vấn đề của xã hội, những thành phần này luôn chiếm số đông nên luôn luôn có những người sẽ ở nhà trọ bình dân suốt đời. Với họ điều đó cũng không quan trọng, họ cho là hiển nhiên và cũng không làm gì để thoát ra hoàn cảnh này dù mình nhìn thì cũng lo, cũng ngại cho hoàn cảnh của họ. Góp ý mãi cũng chẳng đạt được gì, ai cũng có cái tôi, nói nhiều lại dở. Dù kg phải họ không muốn giàu có, nhưng cứ nghĩ với số tiền lớn biết bao giờ mới có với đồng lương của mình, thôi cứ xài đã, sống thoải mái, có gì tính sau.

Em rất đồng ý về quan điểm nầy, Nhưng thật tế thì hơi khác, vì lạm phát không phải chỉ ở VN mà ở cả thế giới. Do đó tỉ số lạm phát với một giá trị nào đó hiện tại không thể so sánh với tương lai.
Nếu tính theo mức để ngân hàng lấy lãi 7->10%/ ở VN thì mức lạm phát không thể ở mức đó được,
Néu tính theo bình thường thì khả năng mua nhà có thể tính trung bình là 1/3 lương X 12 tháng X 12 năm (chưa tính phân lời)
Thí dụ lương 900 cho dể, thì bất động sãn có thể có giá trị là 72000 ..
1/3 ở đây em tính là nợ nhà 1/3 chi tiêu 1/3 chuyện khác (thí dụ xe cộ, sự cố).

Do đó BĐS bên VN là tương đối không phù hợp với đại đa số người VN , để mua một căn nhà thậm chí chung cư, em nói về chất lượng ít nhất. Em không tính là bao bố tiền mặt nha ...

Rất vui khi chia sẽ với các bác

 

[gaconhung]

Nếu 2 vc cố gắng dành dụm, có nghị lực vươn lên trong nghề nghiệp, cuộc sống, chấp nhận làm thêm nếu cần, có con sau 3 năm, chi tiêu hợp lý thì có thể sau 5 năm sẽ có con số này không quá khó khăn.

Tía nói vầy nè : luơng vợ chồng mỗi nguoi 12-15 triệu, tăng ca điên cuồng thì tiệm cận 20 tr.tháng, hai người gần 40 triệu, áp dụng tối sông tối giản hay còn gọi là lối sống nghèo nàn về mặt tinh thần và vật chất ( riêng ăn uống vẫn đủ chất ), rồi cả hai cùng động viên nhau thì 500tr trong 5 năm là điều chắc chắn
e nghĩ là trên thế gioi chẳng có bds nào phù họp với thu nhập của nguoi dân hết , ở âu mỹ thì thơi gian trả góp cũng tăng dần 15 -20-25-30 năm rồi anh @Osin

 

[Johanthanng]

Em đang hỏi 500 triệu với 2 vợ chồng làm sao mà có được, lương cho 2 người là 14 triệu (7 triệu / người) Nên nhớ là có chi tiêu, ăn xài và thuê nhà trong thời gian đầu tiên, chuyện bất ngờ (tai nạn, bệnh hoạn, thậm chí ....làm răng, cảm cúm) chưa tính đến con cái sau nầy Bác có thể tính dùm em thử được bao nhiêu năm để có 500 triệu

Chứ khi không có 500 triệu nhàn rổi thì không nói.

2vc mới cưới có 500tr nhiều như quân nguyên, thế hệ 9x, 10x sau này thừa hưởng tích sản của thế hệ 7x, 8x.
Sinh viên 2k h cũng có cách sống khác với 7x, 8x. Thuê nhà trọ phải chill, ăn mặc phải sành điệu.
P/s mấy đồng chí làm software chỉ trung bình khá, ko cần giỏi từ 5-10 năm hầu như có nhà, chung cư ở sg.