Tư Vấn Đầu Tư Long Hậu giáp Phú Mỹ Hưng như Thủ Thiêm giáp Quận 1

[Cao_nhan]

Hôm nay,có dịp đi công tác đường Tỉnh Lộ 10 lên Trần Văn Giàu đến Đức Hòa thấy các KDC Tân Đức, An Hạ,... diện tích 80-125m2, thấy giá 12-13trđ/m2 nằm liền kề KCN Đức Hòa 1,2,3. Tính ra về Bình Tân(Phường Tân Tạo A(sổ riêng thấp nhất 22trđ/m2)) 15km trục đường chính Trần Văn Giàu. Như vậy tiềm năm các KDC ở Đức Hòa này sơ với Long Hậu các bác thấy sao.

 

[QT75]

Có nhiều xã của tỉnh Long An giáp ranh Sài Gòn nhưng em nhận thấy Xã Long Hậu có vị trí rất riêng như sau:
- Xã Long Hậu như 1 đảo vì được bao bọc là sông nên rất mát mẻ nếu sinh sống tại đây thì xây nhà vườn,nhà phố,...rất hợp. Tuy xung quanh là sông nhưng không cần đi đò để đi về HCM mà có cầu Rạch Giơi(cầu sát không đi ô tô được) , Cầu Long Hậu nhỏ trên đường Ấp 3(đi hướng Hiệp Phước vào). Do cầu nhỏ/tạm nên việc xây dựng mới là khả thi.
- Theo quy hoạch thì toàn bộ xã Long Hậu sẽ bị giải tỏa (gần như giải tỏa trắng như Thủ Thiêm) để xây KCN(KCN Long Hậu-đã có), KDC mới(dự án T&T Long Hậu-chuẩn bị bán giai đoạn 2,Sài Gòn Village-đã có,KDC Long Hậu-đã có,...), Làng Đại Học... em thấy bản vẻ quy hoạch các bạn bán dự án T & T Long Hậu đăng thì như vậy.
- Cách HCM mấy chục mét và có mặt tiếp giáp với HCM rất rộng chạy dài từ xã Nhơn Đức đến xã Hiệp Phước của huyện Nhà Bè.
- Tại em thấy nếu lấy Phú Mỹ Hưng là trung tâm thì bán kính 12km thì giá đất tại Long Hậu là thấp nhất(KDC Long Hậu liền kề KCN Long Hậu 15trđ/m2(diện tích 95m2),KDC T & T Long Hậu 10trđ/m2,KDC Saigon Village 10trđ/m2) so với chỗ khác tương đương khoản cách như Xã Phong Phú(đất dự án giờ 30trđ/m2,đất thổ cư sổ hồng của khu dân cư hiện hữu 25trđ/m2), Xã An Phú Tây(đất ở hiện hữu không bị quy hoạch là 20trđ/m2).
- Khi đường cao tốc Bến Lức-Long Thành thông xe(đang hoàn thành 70% kế hoạch) dự kiến đầu 2019 thì KCN Hiệp Phước,KCN Long Hậu rất chiến lược vì sản phẩm tại KCN này đi ra Hà Nội hoặc Miền Tây thì sẽ lên cao tốc không cần đi vào khu dân cư nên thuận tiện vận chuyển, em thấy các hãng xe ô tô đã nhập khẩu và lưu kho xe tại cảng Hiệp Phước.
Yếu điểm lớn nhất của Long Hậu hiện tại em thấy là không đi xe hơi vào được nếu đi đường Lê Văn Lương vì vướng cầu Rạch Giơi bằng sắt.Nếu đi được thì ACE nào đi làm PMH có thể mua đất dự án Saigon Village hay T & T Long Hậu và xây nhà ở đi làm rất tốt(vì cầm 1 tỷ mua đất có sổ hồng riêng thửa đất riêng ở Nhà Bè là không thể,nên mua đất Long Hậu 1 tỷ xây nhà 500trđ là có nhà ở an cư rùi).
Trên đây là ý kiến chủ quan của em,ACE cho em thêm ý kiến về xã Long Hậu.

Nghe thấy mắc ói

 

[Cao_nhan]

Nghe thấy mắc ói

Sao vậy bác. Bác nói ý kiến mọi người tham khảo thêm.

 

[thuto1]

Nghe thấy mắc ói

Bác ko nén nhận xét chủ quan như vậy và theo cách kém lịch sự nhất có thể như vậy (he he mình chưa có nền nào ở Long An đâu nhé kẻo lại bị bảo là dụ con nít). Nếu bác muốn phản biện y kiến thì cứ đưa ra các lạp luận của bác. Ở đây đa số rất cầu thị và sẵn sang lắng nghe lời chỉ giáo của những cao thủ thực sự. Cảm ơn bác!

 

[Cao_nhan]

https://diaoc.nld.com.vn/dia-oc/hiep-phuoc-khu-cong-nghiep-kieu-mau-cua-tp-hcm-20180616115601401.htm

 

[Tyrant]

http://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-...i-lua-dao-tai-du-an-cua-t-t-group-458789.html

Mình đã nói từ đầu, có khối người không tin.

 

[yumi.khanhan]

http://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-...i-lua-dao-tai-du-an-cua-t-t-group-458789.html

Mình đã nói từ đầu, có khối người không tin.

Nhiều sàn nhận cọc đã bị Công An mời lên làm việc rồi. Đợt này các sàn hơi nhanh nhảu rồi.

 

[Phamhung47]

T&T theo em biết thì có thể khoảng cuối năm nay mới ra GĐ2 nhé mấy bác. Bác nào đã giữ chổ vẫn lấy lại tiền được. Cũng y chang Vincity các sàn tự ý nhận giữ chổ trước hơn năm rồi vẫn bài ca trả tiền. Lợi dụng sự tiềm năng của dự án, sự hot hàng mà mấy sàn nhận trước như tích trữ mỡ chờ ngày đông. Vài chục triệu đối với một sàn phẩm vài tỷ thì chả là bao nhưng vài chục vài trăm người thì con số khá lớn...

 

[hndung1010]

Cái DA Trị Yên Riverside hạ tầng quá kinh khủng mà giá trên trời ^^~. Chả thấy tiềm năng ở nơi nào

 

[yumi.khanhan]

Cái DA Trị Yên Riverside hạ tầng quá kinh khủng mà giá trên trời ^^~. Chả thấy tiềm năng ở nơi nào

Thằng cdt tham, thích ăn dày! Định giá còn cao hơn bên Long Hậu, chắc tưởng dễ ăn!