Chính xác, vì giá đa số là giá hình thành trong tương lai. Chỉ cần thông tin được công bố trên báo lề phải là dân tình hỗn loạn :-D
đầu tư thì phải canh me đúng thời điểm bác ạ...chứ SB này xây xong thì sợ đa số dân OS đã là người thiên cổ hoặc mắt mờ chân run rồi há há
Chuẩn bị thì lâu chứ xây thì nhanh thôi. Chẳng cần tính cái thời điểm hoàn thành vô đó mà chỉ cần thấy những dự án hạ tầng, tiện ích, khu dân cư... lân cận khu vực LT thành hình thôi là đã quá ổn.
Vấn đề là có hay không những cái đó hay chỉ giống như sân bay các nước khác. Ví dụ bằng Google map cho các bác thấy:
Ngoại trừ sân bay Jakarta và Manila là hai sân bay cũ nên có dính đô thị giống Tân Sơn Nhất-Saigon, hầu hết những sân bay mới xây trong khu vực đều được cách li khỏi dân cư bằng 1 vành đai khủng với những dải đất trống, hệ thống kho bãi, đường giao thông vành đai. Thậm chí Hongkong chơi luôn trên cái đảo cho dân đen khỏi bén mảng luôn:
Kuala Lumpur International Airport (Malay):
https://www.google.com/maps/place/Kuala Lumpur International Airport/@2.7490966,101.6812932,8982m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x31cdbf80d4a21211:0x982778bb67b5fa0b!8m2!3d2.7455962!4d101.7071602
Suvanabhumi International Airport (Bkk): https://www.google.com/maps/place/Suvarnabhumi Airport/@13.6978353,100.7377546,13349m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x311d67771542274f:0x120d19554f157a07!8m2!3d13.6899991!4d100.7501124
Changi International Airport (Sing):
https://www.google.com/maps/place/Changi Airport Singapore/@1.3554956,103.9868943,5589m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x31da17d693d0cde3:0xd6d6dd5e414e4503!8m2!3d1.3644202!4d103.9915308
Hongkong International Airport:
https://www.google.com/maps/place/Hong Kong International Airport/@22.308047,113.9162868,13357m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x3403e2f3cc46c69d:0xf9f590821892369e!8m2!3d22.308047!4d113.9184808
Ninoy Aquino International Airport (Manila_Phi):
https://www.google.com/maps/place/Ninoy Aquino International Airport/@14.4955145,121.0212037,18144m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x3397cec5d2bb4d77:0x8a24fa628a114411!8m2!3d14.5122739!4d121.016508
Jakarta International Airport (Indo):
https://www.google.com/maps/place/Soekarno-Hatta International Airport/@-6.1216346,106.6224655,10957m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x2e6a02695aaccb09:0x61dee98159fa3fe5!8m2!3d-6.1275282!4d106.6537058
khu dân cư thì phải cách sân bay tối thiểu 5-6 km bác ah và càng gần khu TDC 365 HA sân bay càng tốt (cũng là gần các KCN Long Đức 600 ha và Lộc an Bình Sơn 500 ha): kiểu gì cũng có bảo đảm của khoảng 50-80.000 dân sinh sống. Đầu cơ đất ko ai mua sát sân bay: để nghe tiếng ồn à????? Tất nhiên là không rồi
Đặc thù khác của đền bù sb LT là mỗi hộ có 4-4.5 tỷ. và thông báo mới nhất thì 100% dân sẽ nhận nền TDC. Điều đó nói lên điều gì? có nghĩa mỗi hộ sẽ có từ 3-4 nền. họ giữ 1 nền ở bán các nền còn lại để xây nhà và mưu sinh. Lúc đó mua đi bán lại mới mạnh và kích giá khu vực lân cận lên theo. Thiết lập mặt bằng gía mới cho toàn khu
Chỉnh sửa cuối:
Cái chính là ở điểm này. Vậy thì đề bài nên là: Bao giờ các khu dân cư CN Long Đức, Lộc An, Bình Sơn bla bla được đầu tư...
Không bác vì Đồng Nai đã cấm tách thửa phân lô (trừ số ít dự án đc duyệt 1/500). Bác để ý sẽ thấy đa số nền rao bán đều là sổ chung... dạng sổ chung ít người dám ômcó khi nào theo "đặc thù" quây quần xem bom ở VN, dân sẽ bao vây kín quanh cái sân bay trước các khu lân cận không các b?
Có nền hết rồi nha mợ nhưng trên giấy tờ (bạn em, e chưa coi giấy tờ này).
Bạn e chỉ có 1 nền thôi chắc chỉ có mấy ngàn mét đền bù, số còn lại trả bằng tiền mặt (nhưng chưa nhận được).
Hộ khẩu thì ko nên chuyển đi nghen (dù đã chuyển về sống ở Bình Dương).
Còn khu TDC thì sẽ có dân đến ở nhưng khả năng lấp đầy ngay và luôn là hên xui (tình hình mấy khu TDC ở BD thì VSIP khoảng từ 5 năm trở lên mới lấp được kha khá theo cảm quan của em)
Còn nên mua nền cách sân bay ít nhất 5km là chuẩn rồi, khu Tân Bình sát SB ồn thí mịa hạn chế xây nhà cao tầng. Nhưng đất LT và những huyện lân cận còn rộng thênh thang, hy vọng đường kết nối với sân bay sẽ sớm được triển khai. Hy vọng sẽ có những con đường mới hình thành kết nối từ HCM ra thẳng sân bay (ngoài Cao Tốc LTDG) được triển khai sớm
Đợt đầu chỉ có khu D2D mặt tiền 769 là đã xong từ cuối 2017 (khoản hơn 1.000 nền) cho TDC. Chắc ưu tiên 200 hộ (65 ha) phải trả mặt bằng xây giai đoạn 1 thôi. mà giá quá hớp rồi (MT trên 40 tr/m2, khúc trong từ 17 tr-23 tr/m2)
Các đợt sau thì vào khu 365 ha Lộc an Bình Sơn: cái này đầu năm 2019 mới xây bác. Khu này ngon: đủ cv, trường, trạm y tế......
Vậy các sân bay này cách trung tâm thành phố bao xa? Có mấy cái có khoảng cách > 40km như LT?
