Thảo Luật Chung Lotus garden hay Ehome?

[yeu xe hoi]

Cảm ơn cả nhà đã tư vấn, nhà em mới đi chơi về giờ mới thấy reply hihi. Chúc mừng năm mới cả nhà ạ.

@yeuxehoi: em ở khu Nam Long mở rộng, khu D, gần bờ sông ạ. Hôm nào anh em ta cafe Đổi Gió nhá ) btw, em đồng ý với bác 3 cái vụ đi cable nổi rất bực bội, nhìn kinh chết dc >.<

Uả bác có nhà trong khu này rồi còn mua Ehome làm gì bác,bác ở khu D phải nhà 146 D1 ko bác? bác ở trong đó lâu chưa ? trong đó giờ còn ít nhà tối có an toàn ko bác ? em ở ngoài này cũng thấy vắng,bọn nam long mà làm xong Ehome2 rồi qua làm tiếp dự án biệt thự ngay gần khu bác là cũng sấm uất ,Em ghét nhất bọn nam long củ chuối,mẹ nó lúc lên làm giấy tờ xây dựng rồi xác nhận công trình xây đúng quy hoạch cũng lâu lắc đi đi lại lại mấy lần.Nói chung phòng hậu mãi nó chuối lắm. Đã thế khu dân cư lớn thế mà  có 2 bác bảo vệ già ,em có kiến nghị đóng mỗi tháng vài trăm cho có an ninh mà ko ai hưởng ứng.Nhìn kdc gia hòa mà thấy ham.Trước em cũng hay ngồi ở Đổi gió ,nhưng thấy quán phục vụ ko tốt nên toàn ra ngoài thôi ,mà mấy bữa giờ nó có xây sửa lại ko biết thế nào ? hi vọng có dịp ngồi hầu chuyển cùng bác?

 

[khoaitaychien]

@yeu xe hoi: nhà các cụ bác ạ. Khu em trong này vắng thật, trước đây trộm tè le, nhà em cũng không thoát T_T Vụ bảo vệ thì nhà em cũng muốn đóng vài trăm cho nó an ninh rồi lại chẳng thấy gì cả. Nhìn Gia Hòa ghen tị ghê gớm, lúc trước vc chồng em tạt ngang khu đấy bị bảo vệ nó tra xét tới nơi, không phải ai cũng dc vào đâu. Thấy mà ham!
 
À báo với cả nhà là vc em mới cọc Lotus ạ. So sánh nhà mẫu 2 bên thì nội ngoại thất thằng Ehome không bằng L.G . Thiết kế L.G cũng chuẩn hơn nên thôi múc luôn. Có điều cái thằng sàn nó bán cho em bảo là khi lên công chứng (em mua lại đợt 1) thì số tiền chênh lệch sẽ bị viết ít đi vì như vậy 2 bên đều có lợi (bên bán đóng thuế ít --> bán lại cho em giá ít) Em thấy cái đó hơi vô lý, lỡ sau này em đổi ý bán lại thì chết em à? Nhưng bên sàn nó cứ bảo là không sao. Các bác cao thủ cho em út ý kiến ạ.

 

[phduc]

@bác chủ: đa phần các giao dịch thì phần chênh lệch ghi trong hợp đồng công chứng, đóng thuế khai rất thấp, rất ít người khai đúng giá bán thật  Đúng ra trước khi mua, bác nên hỏi kỹ là giá bán đó khai thuế như thế nào? Thông thường khoản thuế này là thỏa thuận giữa ng mua và ng bán.
Nếu trường hợp sau này đổi ý bác bán lại cho người khác thì khi rao bán có 2 phương án: 1 là bác tính sẵn luôn phần thuế vào trong giá bán (nhưng khai thấp thôi, giống như bây giờ bác mua vậy), hoặc 2 là bác nói giá bán chưa có thuế, thuế khai như thế nào thì ng mua mới chịu, bác chỉ cần lấy đúng số tiền bác bán thôi. Thường thì em thấy ng mua họ thích cách đầu hơn.

 

[khoaitaychien]

Cám ơn bác trả lời em. Mà thực sự em vẫn chưa nắm rõ bác ạ. Thứ 7 này em đi đóng tiếp đợt nữa rồi, 20% nữa.
 
Còn hợp đồng, nếu mình không hài lòng 1 vài điểm, cần chỉnh sửa thì có chỉnh dc ko bác?
 

 

[yeu xe hoi]

To:khoaitaychien:Bác mua Lotus Garden giá nhiêu vậy,phải mua chênh lệch giá bao nhiêu ?giai đoạn này mà vẫn lướt sóng được căn hộ thì thật là tài bác nhỉ.Bác mua LG rồi sau này mỗi lần về thăm các cụ cũng xa nhỉ.

 

[khoaitaychien]

@yeuxehoi: 35tr bác ạ. Mua giai đoạn này có sao ko bác? Hic hic

 

[tuandktd]

Có bác nào chê ehome 2 để lại em giá rẻ rẻ em mua cho có chỗ chui ra chui vào

 

[thangtnl]

Các bác cẩn thận: một số con đường ở Tân Phú mất an ninh lắm....Đặc biệt là một số con đường nhỏ, tối (Trịnh Đình Thảo, Trịnh Đình Trọng....)
Em có vài người bạn ở Tân Phú nói vậy....

 

[Bela]

E vote cho phía Tân Phú chen giữa Q5 và Q11, đi đâu cũng tiện kể cả đi bệnh viện.

 

[anpham1932]

Em xin ké với bác chủ thớt.
Nhờ các bác cho ý kiến giữa Trung Đông plaza và Lotus, giá Trung Đông rẻ hơn 2tr/m2.
Em đang lăn tăn.