Status
Không mở trả lời sau này.
xbb confirmed
Tập Lái
25/3/11
13
848
78
Em mới gọi người bán sáng hôm qua thì TDP với Vista vẫn có căn tầm 3.6-3.7ty mà bác. Em thì cần nhà liền để có gì còn cho thuê để giảm áp lực nợ ngân hàng chứ Sadora thì phải xác định 3-4 năm nữa mới ổn.
Nếu giá ngang nhau, bác mua Vista đi cuối tuần đi bộ Vista Walk với bác Vũ HSG.
 
Hạng F
2/3/14
12.223
128.359
113
Chào các bác,
Hiện tại em đang có nhu cầu mua căn hộ tầm giá 3-3.4 tỏi. Sau khi tìm hiểu chán chê mê mỏi em đã gút sổ đc 3 em và đang phân vân cần sự tư vấn của các bác:
1. Tropic Garden Q2 (giao thô)
Căn 3PN - 101m2/ lầu vừa/ tháng 6/2016 giao nhà - 3.3 tỏi
Căn 2PN - 87m2/ lầu vừa/ tháng 6/2016 giao nhà - 3.0 tỏi
2. Thảo Điền Pearl Q2:
Giá 3-3.5 tỏi/ 95m2/ lầu vừa/ có nhà ngay
3. The Vista Q2:
Giá 3.6 tỏi/ 101m2/ lầu vừa/ nội thất full/ có nhà ngay
Mục đích em mua thì vừa để cho thuê vừa để ở (nếu ko có chỗ chui ra chui vào), nhưng trc mắt là vẫn để cho thuê. Theo tìm hiểu của em thì giá thuê ở khu vực này thì dao động từ 750-1300usd ko biết có chính xác ko, nhưng khi The Masteri, Vinhomes Central giao nhà thì có thể giảm nữa. Em định vay ngân hàng vì thấy lãi suất cũng đang tốt 6.68-7% fixed 12 tháng đầu.
Em mong các bác cứ chém nhiệt tình ợ. Tks các bác
Nếu bác chủ mua để ở luôn thì trong ba cái trên nên chọn Thảo Điền Pearl, lý do là nhà có sẵn, vị trí đẹp nhất.

Nếu bác chủ mua để đầu tư thì không nên mua thằng nào trong ba cái trên, Tropic vị trí xấu, không cùng đẳng cấp, Nova dàn trải nguy cơ chậm tiến độ, Thảo Điền Pearl và Vista phải cạnh tranh cho thuê rất dữ, ít có khả năng tăng giá bán căn hộ do chung quanh rất nhiều chung cư mới, Vista thì nhà cũ. Nếu trông chờ tiền thuê thì có khi chỉ như lãi ngân hàng mà nhà không tăng giá.

Nếu để đầu tư bác chủ có thể xem xét Sadora. Một là tiến độ thanh toán đến tận cuối 2017. Hai là có khả năng tăng giá khi cơ sở hạ tầng chung quanh dần hoàn thiện (cầu Thủ Thiêm 2, đường vòng cung) và do nguồn cung Sadora ít. Ba là vị trí rất đẹp, trung tâm khu Thủ Thiêm, cách bến thành 5 phút, quy hoạch đẹp, không kẹt xe.

Nếu bác đã thăm Sala và có điểm không thích bác có thể chia sẻ còn nếu bác chưa thăm thì bác nên đi thăm Sala một cái cho có đủ thông tin rồi quyết định cũng chưa muộn.
 
  • Like
Reactions: Invincible
Hạng B2
19/1/14
187
186
43
Khu này cho thuê dễ ko các bác.
Sắp tới ở đây có nhiều chung cư mới nổi lên như Lexington, Masteri, Ascent, Gateway, Vinhomes CP nên chắc giá thuê sẽ còn hạ xuống phải không a?
 
xbb confirmed
Tập Lái
25/3/11
13
848
78
Khu này cho thuê dễ ko các bác.
Sắp tới ở đây có nhiều chung cư mới nổi lên như Lexington, Masteri, Ascent, Gateway, Vinhomes CP nên chắc giá thuê sẽ còn hạ xuống phải không a?
Bác phải tự trả lời thôi ạ.
 
Status
Không mở trả lời sau này.