Tư Vấn Đầu Tư Luận bàn về loại hình Officetel có đáng xuống tiền đầu tư

[lekon]

Vẫn không hiểu 1 căn hộ officetel 50m2 chỉ có thời hạn 50 năm ở Q7, cứ cho là 1 tháng cho thuê 8 triệu, một năm đâu đó quanh 90 triệu, 50 năm khoảng đâu đó 5 tỷ, thì với số tiền 1.7 tỷ bỏ ra liệu có đáng đầu tư

 

[hoangvu1002]

Chắc là k đáng rồi, vì 1.7 tỷ->50 năm = 5 tỷ? lúc đó chắc người ta xài tiền gì rồi chứ k tính tỷ nữa, còn nếu mua ở thì được.
10 năm trước 10 tr rất to, sau 10 năm thì 100 triệu còn thấy nhỏ thì cứ nghĩ sau 50 năm thì 1,7 tỷ thành 5tỷ chả là gì.

 

[lekon]

Chắc là k đáng rồi, vì 1.7 tỷ->50 năm = 5 tỷ? lúc đó chắc người ta xài tiền gì rồi chứ k tính tỷ nữa, còn nếu mua ở thì được.
10 năm trước 10 tr rất to, sau 10 năm thì 100 triệu còn thấy nhỏ thì cứ nghĩ sau 50 năm thì 1,7 tỷ thành 5tỷ chả là gì.

Loại hình này thời hạn sở hữu chỉ 50 năm, và không được cư trú, ở dạng dịch vụ tạm trú ok

 

[Young Farmers]

Bên kinh đô Gò Té nó đang rao bán 1 tỏi/50m2 đã tính luôn gác lửng mà được có 22 năm thôi.
Đắng

 

[pamken]

Vẫn không hiểu 1 căn hộ officetel 50m2 chỉ có thời hạn 50 năm ở Q7, cứ cho là 1 tháng cho thuê 8 triệu, một năm đâu đó quanh 90 triệu, 50 năm khoảng đâu đó 5 tỷ, thì với số tiền 1.7 tỷ bỏ ra liệu có đáng đầu tư

Cũng tùy vì 1pn cho thuê cũng giá đó. 50 năm dài nên OT vs căn hộ khá giong nhau

 

[tikitudo]

Khác nhau cái sổ và phí dịch vụ nên về lâu dài OT bất lợi hơn căn hộ. Thường cho thuê OT giá cao hơn căn hộ, có lẽ do số lượng ít và cty thuê làm chỗ làm việc.

Cũng tùy vì 1pn cho thuê cũng giá đó. 50 năm dài nên OT vs căn hộ khá giong nhau

 

[pamken]

Khác nhau cái sổ và phí dịch vụ nên về lâu dài OT bất lợi hơn căn hộ. Thường cho thuê OT giá cao hơn căn hộ, có lẽ do số lượng ít và cty thuê làm chỗ làm việc.

Sổ thì 1 chiện nhưng OT cũng tùy vị trí nhỉ. Chứ ở trung tâm, ot ko rẻ và cũng thuê đầy nhóc.

 

[Dimidu]

nói 50 năm cho chẵn chứ nhiều dự án đến lúc nhận bàn giao chỉ còn chưa tới 40 năm

 

[pamken]

nói 50 năm cho chẵn chứ nhiều dự án đến lúc nhận bàn giao chỉ còn chưa tới 40 năm

Vậy nó tính từ lúc nào nhỉ?

 

[Dimidu]

Vậy nó tính từ lúc nào nhỉ?

Tính từ lúc giao đất cho CĐT bác ợ. Dự án nào càng trễ tiến độ thì thời hạn sở hữu đến tay khách càng ngắn lại. Mà 100% chủ đầu toi ở VN vẫn cứ hét sở hữu 50 năm