Thảo Luật Chung Luật Đất Đai mới

Hạng D
28/10/19
1.233
4.328
113
có nhiều người được giao đất nông nghiệp, không phải nộp tiền sử dụng đất, khi thấy đất nông nghiệp lên giá hàng chục lần, chắc cứ tưởng nhà nước không biết gì, họ nghĩ nguyên nhân đất nông nghiệp lên giá là do bản thân họ sáng suốt, biết đầu tư chứ không phải do điều hành của nhà nước, và họ không nhớ ra Giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất là do chính nhà nước cấp, nên lâu nay vẫn đòi nhà nước đền bù theo Giá Thị Trường...
Diện tích đất nông nghiệp rất lớn, số lượng người dân được nhà nước cấp sổ rất nhiều. Tôi tin là việc bồi thường theo nguyên tắc gần bằng giá thị trường/ hoặc đảm bảo lợi ích người dân khi hoán đổi tránh khiếu kiện/ bất ổn diện rộng là có cơ sở. Còn việc làm sao theo thời gian nhà nước có chính sách làm giá đất nông nghiệp trên thị trường thấp đi (giá thị trường thấp thì bồi thường thấp) là chính sách của nhà nước, vd đất nông nghiệp bị hạn chế nhiều quyền, trừ quyền chỉ làm/ và phải triển khai nông nghiệp theo đúng mục đích giao và sử dụng đất. Tuy nhiên chính sách chỉ ở mức độ vừa phải, vì nếu 1 sản phẩm khi mua, biết chắc khi bán sẽ giảm giá, và càng để lâu dài càng mất giá là VÔ LÝ. Tôi nghĩ nhà nước chỉ có thể làm đối với đất CÔNG nhà nước đang quản lý (phần còn lại chưa cấp cho cá nhân/ tổ chức), sao cho tăng giá trị và lợi ích nhất khi đấu giá hay cho thuê thôi.
Nghĩa là: không có vấn đề gì giảm giá sâu với bđs (nông nghiệp hay phi nông nghiệp). Tuy nhiên, có thể loại bđs sẽ được trả về đúng chức năng nó có (đất rừng mà không có rừng, đất thủy sản mà không có nước, đất lúa mà không trồng lúa,v.v..-->thu hồi/ chịu thuế hoang hóa).
 
Hạng D
19/7/20
3.150
1.919
113
Ho Chi Minh

Cái nay để thu hút F0 vốn ít anh nhỉ ... vận động nguồn nay cho 1/500
 
Hạng D
28/10/19
1.233
4.328
113
À, đọc cảm giác nó giống sự biên tấu của alibaba về kế hoạch đầu tư bđs online.