Khi mua căn hộ ở Sunrise, dù căn hộ ra sổ hay chưa thì 2 bên mua và bán đều phải làm việc với chủ đầu tư để đảm bảo giá bán căn hộ vẫn nằm trong khung giá thị trường. Về chuyện ra sổ đứng tên chủ cũ hay chủ mới có 2 trường hợp như sau:
1/Căn hộ bác mua chưa ra sổ hồng thì chủ đầu tư (CĐT) sẽ ra HĐMB và phụ lục hợp đồng sau khi ra công chứng ghi rõ: KHI RA SỔ SẼ RA TÊN CHỦ MỚI.
2/Trường hợp căn hộ đã có sổ hồng thì 2 bên sẽ vẫn làm việc cùng với CĐT và ký hợp đồng hứa mua hứa bán. Người mua sẽ giữ lại từ 10-20% giá trị hợp đồng để đảm bảo vấn đề sang tên lại cho chủ mới.
Nếu có thắc mắc thêm bác cứ PM em nhé!^^
Không biết Bác có hay làm thủ tục này hay không sao em nghe lạ quá,em xin bổ sung tý nhé:
1/ Căn hộ mua dạng hình thành trong tương lai thì sẽ ký hợp đồng mua bán với CĐT,nếu trong giai đoạn này người mua muốn bán lại cho người thứ ba thì sẽ có 2 trường hợp:
- Dự án chưa bàn giao căn hộ: khi này thì mua bán bình thường,ra công chứng- đóng thuế- quay về CĐT ký phụ lục sang tên.
- Nếu dự án đã bàn giao căn hộ và người mua đã ký biên bản bàn giao nhà(chưa ra sổ hồng): thì lúc này CĐT sẽ không xác nhận sang tên nữa và sẽ không được công chứng mua bán(trường hợp này các Bác muốn bán thì lách luật ra công chứng ủy quyền,hứa mua hứa bán, di chúc) trường hợp này thì nhà nước không công nhận có rủi ro cho người mua.
2/ Nếu căn hộ đã ra sổ hồng rồi thì chẳng cần biết thằng CĐT là ai nữa mà cứ ra công chứng mua bán,sau đó đi đóng thuế- đăng bộ là xong.
