Hạng B2
20/6/13
285
298
73
Nghe thấy có gì sai ko bác? Phát triển thành phố gần sân bay? Tương lai tình trạng giống TSN?
Định hướng đã phát triển sân bay ra xa khu dân cư hiện hữu rồi còn phát triển khu dân cư gần sân bay chi ko biết. Các sân bay trên thế giới phát triển sau này đều cách trung tâm 40-50km. Hầu như sẽ ko chú trọng phát khu dân cư gần sân bay(ko chú trọng chứ ko phải ko có người ở, nếu có người ở cũng phải thường cách sân bay 10km trở lên). Quanh sân bay hầu như sẽ là các cty liên quan tới logistics, transport... Và tập trung phát triển cao tốc hay metro để đi vô trung tâm hay các khu dân cư hiện hữu.
Còn mấy cái khái niệm Thành phố sân bay thì còn xa vời lắm, nếu áp dụng được thì mấy nước khác cũng làm hết rồi.
Cách sân bay mà, bác đi xem thì khắc biết. Gần khu tái định cư sân bay long thành, khu tái định cư này cho khoảng trên 10k hộ bị giải tỏa tập trung về đây nên sau này là khu đô thị mới.
Tóm lại ai thích thì nhích, làm vài sào hay vài mẫu ném đó sau này làm gì thì tùy.
 
Hạng C
11/3/16
955
1.331
93
33
đang ở biên hòa đây.giá trung bình 100 m2 là cỡ 2 tỷ.cái khu khỉ ho cò gáy đó mà bán 20-25 tr.vãi thật.
nếu xây được hoàn thiện như đã nêu và mật độ đông thì mới có giá đó.giờ như cái rừng cao su mà hét ghê thế.lại 1 dự án bán giá tương lai.
mà đất xanh phốt cái golf hill ở trảng bom giải quyết xong chưa ? =))
 
Hạng C
11/3/16
955
1.331
93
33
đang ở biên hòa đây.giá trung bình 100 m2 là cỡ 2 tỷ.cái khu khỉ ho cò gáy đó mà bán 20-25 tr.vãi thật.
nếu xây được hoàn thiện như đã nêu và mật độ đông thì mới có giá đó.giờ như cái rừng cao su mà hét ghê thế.lại 1 dự án bán giá tương lai.
mà đất xanh phốt cái golf hill ở trảng bom giải quyết xong chưa ? =))
 
Tập Lái
10/6/16
42
143
33
48
Mở rộng Thành phố phía Đông ra Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai) có khả thi?
26-05-2020 - 08:22 AM | Bất động sản
Chia sẻ515


Mở rộng Thành phố phía Đông ra Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai) có khả thi?

Câu chuyện về thành lập “Thành phố phía Đông” dường như chưa hết nóng khi mới đây có một số ý kiến cho rằng, nên mở rộng Thành phố phía Đông của Tp.HCM một phần sang huyện Long Thành và Nhơn Trạch (Đồng Nai) để tăng nội lực, có dư địa phát triển về kinh tế - xã hội, trong đó có thị trường BĐS.


TIN MỚI
Nên hay không nên?, ở góc độ thị trường BĐS đang là câu chuyện được giới đầu tư địa ốc quan tâm. Và cũng đang có nhiều ý kiến trái chiều xung quanh vấn đề mở rộng này.
Suốt thời gian qua, thông tin thành lập “Thành phố phía Đông” với việc sáp nhập 3 quận của TP là Q.2, Q.9, và Q.Thủ Đức đã khiến thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn có dấu hiệu sôi động trở lại. Theo nhiều chuyên gia, việc thành lập thành phố phía Đông của Tp.HCM sẽ trở thành động lực mạnh, thúc đẩy tăng trưởng cho cả thị trường BĐS Tp.HCM nói chung và thành phố mới nói riêng.
Bên cạnh câu chuyện đề xuất bổ sung việc sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức để hình thành đơn vị hành chính là thành phố trực thuộc Tp.HCM (tạm gọi là Thành phố khu Đông). Thì có một số ý kiến từ lãnh đạo Hiệp hội cho rằng nên sáp nhập cả huyện Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai) vào “Thành phố phía Đông” để tăng dư địa phát triển.
Trả lời trên báo chí mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, nên mở rộng TP phía đông của TP.HCM một phần sang huyện Long Thành và Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai để có dư địa phát triển. Không những thế, sân bay Long Thành cũng nên sáp nhập vào TP phía đông này bởi một sân bay tầm quốc tế không thể để một tỉnh quản lý. TP nên xin cơ chế sáp nhập một phần huyện Long Thành và toàn huyện Nhơn Trạch vào “Thành phố phía Đông”.
Mở rộng Thành phố phía Đông ra Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai) có khả thi? - Ảnh 1.
Khu Đông đang có nhiều lợi thế phát triển do vị trí giao thông kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh và ngày càng hoàn thiện với trục đường cao tốc và tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động
Xung quanh câu chuyện này có nhiều ý kiến khác nhau. Ông Nguyễn Thái Huy, chuyên gia BĐS cá nhân cho rằng, việc sáp nhập 2 huyện này vào “Thành phố phía Đông” là hợp lý. Bởi trước hết giải quyết vấn đề giãn cư, chia sẻ áp lực lên Tp.HCM đã quá chật chội về quỹ đất. Dựa trên cơ sở hạ tầng sẵn có bao gồm: Giao thông, tài nguyên đất, dân cư, kinh tế, dịch vụ và công nghiệp thì đây là đề xuất khả thi, đóng góp rất lớn đến việc hình thành đại đô thị kiểu mẫu về kiến trúc cảnh quan, môi trường sinh thái, giao thông và kinh tế.
Đặc biệt, với điểm nhấn trung tâm là sân bay quốc tế Long Thành thì sự hình thành các khu vực phụ cận và phụ trợ hàng không sẽ thu hút nguồn đầu tư khổng lồ. Từ đó tạo nên thế 5 chân vững chãi và liên kết khép kín: Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tp.Khu Đông và Bà Rịa Vũng Tàu. Theo ông Huy, đây cũng là nơi đầu tiên cung cấp tất cả mô hình kinh tế, kinh doanh, sản xuất, vận chuyển đều thông hành quốc tế.

Còn đại diện một NĐT lâu năm tại khu Đông Tp.HCM, nếu như thành hiện thực thì “Thành phố phía Đông” sẽ trở thành một khu trung tâm mới, đô thị mới đúng nghĩa và nâng tầm giá trị hơn rất nhiều. Nhơn Trạch và Long Thành nếu được sáp nhập về Tp.HCM sẽ trở thành một khu đô thị sân bay, không những giúp Tp.HCM giải quyết dc vấn đề giãn dân mà còn giúp TP có thêm quỹ đất rất lớn để phát triển BĐS trong dài hạn. Bên cạnh đó, khu vực hai huyện Long Thành và Nhơn Trạch theo Quy hoạch đang tập trung khá nhiều cảng biển là một lợi thế để phát triển logistic của vùng, tạo đà phát triển kinh tế.
Ở góc nhìn khác, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng, việc thành lập “Thành phố phía Đông” là chủ trương đi cùng với định hướng chiến lược phát triển dài hạn của thành phố. Khu Đông đang có nhiều lợi thế phát triển do vị trí giao thông kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh và ngày càng hoàn thiện với trục đường cao tốc và tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động. Nơi đây hội tụ đủ các yếu tố để hình thành nên 1 trung tâm mới về kinh tế, giáo dục, công nghệ, thương mại và dịch vụ, vui chơi giải trí....
Việc sáp nhập 3 quận khu Đông sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc phân bổ nguồn lực hợp lý, quy hoạch đồng bộ, thuận lợi trong công tác quản lý, điều hành và thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong tương lai với mô hình khu đô thị sáng tạo đi tiên phong trong các lĩnh vực phát triển của thành phố.
Theo bà Hương, việc thống nhất 3 quận thành lập thành phố khu Đông với các cơ chế phát triển đặc thù, riêng biệt sẽ là động lực phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn và là cơ hội rất lớn về công ăn việc làm, về nhu cầu nhà ở cũng như thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước.
Mở rộng Thành phố phía Đông ra Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai) có khả thi? - Ảnh 2.
Các nhà đầu tư trong và ngoài nước luôn nhìn vào các cơ hội đầu tư trong ngắn hạn lẫn dài hạn. Việc thành lập Thành phố khu Đông theo định vị khu đô thị sáng tạo và là trung tâm phát triển kinh tế mới của thành phố sẽ là đòn bẩy thu hút nguồn lực đầu tư và tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực này trong thời gian sắp tới. Việc triển khai nên cần tiến hành sớm nhằm nắm bắt cơ hội phát triển tăng tốc của thị trường BĐS sau khi đại dịch bệnh đã qua đi.
Cũng theo bà Hương hiện tại nên tập trung nguồn lực cho việc sáp nhập 3 quận trước. Việc mở rộng ra khu vực lân cận có thể sẽ tính đến trong tương lai. Bởi sự tương đồng về mặt quy mô và các yếu tố nền tảng còn phải xem xét trong quá trình sáp nhập. Cần xác định vai trò như thế nào trong tổng thể chiến lược khu Đông để xem xét về sự cần thiết hay không trong gia đoạn này.
 
Tập Lái
23/3/20
11
277
48
54
Nhìn mí bác thảo luận. Mấy bác có nhu cầu thì inbox em nhé. Em cần cứu hộ lô 800m2 2 mặt tiền sổ đầy đủ ngay dự án này, cách 2 300m thôi, đường bêtong tải chại vô tư. Giá 1.600.000.000vnd, liên hệ chánh chủ mí bác có cần inbox nha
 
Hạng B1
4/6/20
79
99
18
37
Chào mọi người!
Hôm qua giờ Sale có gọi mình bên dự án Đất nền Gem Sky World 92 ha ở Long Đức, Long Thành, Đồng Nai, bảo gần sân bay Long Thành! Giá 20-25 triệu/m2. Các Bác có ai được chào giống mình ko?
Dự án này mua qua đấu giá,pháp lí chắc ok nên giá cao.
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng D
26/9/09
1.948
6.365
113
đất xanh đang làm thị trường đánh sóng tạo bọt cho novaland ah ?
 
  • Like
Reactions: phamdaithach